Sindico Profissional BR

02/10/2024

Antes de assinar o contrato de compra ou de locação de um apartamento, lembre-se de conhecer a convenção do condomínio para não ter surpresas! Sim, há condomínios com proibições de instalação de qualquer tipo de ar condicionado, ou ainda de fazer furos na parede, retirar paredes e outros detalhes.

Poucas pessoas se informam sobre as regras de um condomínio antes de alugar ou comprar; daí acontecem problemas diversos e graves, como edifícios onde não se...

19/07/2017

Bom dia a todos. Em razão do atual cenário economico e em parceria com operadores de mercado financeiro, apresento o programa de Renegociação de Dívidas Bancárias com possibilidade de reduções de 50% a 90%.
Abrangência:
Contratos de Financiamentos
Cheque Especial
Cartões
Cédula Rural
Avais
Entre outros
Prazo médio de 45 a 60 dias para solução.
Sem custo Apenas honorários sobre a redução da divida.
Contato - [email protected]

29/03/2017

Bom dia a Todos. Sem duvida um dos maiores custos dentro de um Condominio é o gasto com Iluminação / Energia Elétrica. Tenho acompanhado a discussão, em alguns momentos "acalorada" sobre a variação ou aumento do valor desta rubrica. Ainda que exista clara a necessidade da racionalização da utilização da eletricidade,nem sempre é de controle da gestão condominial os valores cobrados, pois existem alguns fatores for do controle, como as "bandeiras" nas contas elétricas. Normalmente não comento serviços ou produtos de fornecedores aqui, mas tenho que destacar a utilização de Filtros de Equalização Eletrica da Synergetic. Redução em média de 15%. Vale a pena verificarem. Grato a todos.

21/01/2016

Bom dia a Todos....E a crise chegou forte. Neste inicio de ano onde existe uma avalanche de contas a pagar, a preocupação de varios é com o desemprego e uma despesa mensal que pesa no orçamento é o Condominio.O ideal é se preparar para a eventualidade. Discuta com o seu sindico a contratação de um seguro que possa cobrir a inadimplência por um periodo de tempo, algo como seis meses, com um custo muito baixo incluso na taxa condominial. Além de manter o fluxo de caixa das despesas correntes do condomínio sem entrar em reservas constituidas, também evita problemas judicias e de convivência aos moradores. Avaliem o quanto antes esta possibilidade.

08/12/2015

Boa tarde a Todos.Hoje vou comentar brevemente o maior motivo de problemas dos condominios: animais domésticos
Quais são os "direitos" e "deveres" perante o Condomínio como área de circulação, limpeza, limites do numero de animais, etc.
A maioria deste assuntos devem ser disciplinados no Regulamento Interno principalmente no que se refere a utilização de áreas comuns, responsabilidade quanto a dejetos e eventuais estragos materiais, inclusive prevendo sanções administrativas (advertência) e pecuniárias.No que se refere ao numerod e animais, não existe nenhum diploma legal que estabeleça algo, no entanto aqui vale novamente a regra do Bom senso. Não dá para criar 30 gatos em uma apartamento, pois pode se tornar problema de saúde publica. Grato

07/12/2015

Boa Tarde a Todos..Apesar deste não ser o foro correto permito compartilhar com vocês o seguinte pensamento neste momento singular no nosso pais.
Ética, avalia a conduta humana a partir dos princípios universais do bem e do mal.
Moral cuida das regras sobre certo e errado e é eminentemente local, baseada na cultura, hábitos e religião de uma determinada população.
Leis, por exemplo, são o código moral de uma comunidade e não são necessariamente éticas.

19/10/2015

Boa tarde. Tenho recebido algumas mensagens questionando qual o limite da aplicabilidade das regras condominiais e da própria Convenção Condominial quando surgem conflitos entre condôminos. Como já abordei anteriormente, o primordial sempre deve ser o bom senso, respeitando o direito e espaços de todos. Assim, tenho observado a algum tempo que, além de Sindico, o mesmo tem servido de mediador entre as partes para evitar custos e situações desagradáveis na convivência em condominio. Sei que exige paciência e a grande capacidade de "ouvir", mas os resultados tem sido muito animadores. Grato a todos.

15/10/2015

Boa Tarde. Apesar de existirem diversos dispositivos legais além de uma regulamentação particular,o condomínio deve sempre seguir uma norma básica: Bom Senso. todos temos momentos que ficamos irritados com algo que o vizinho fez ou não fez e queremos "aplicar o rigor da lei" com notificações, advertências multas e eventual discussão judicial. Mas neste momentos você deve arbitrar a sua reação, pois lembre-se que você ira conviver com este vizinho em sua casa. Tente o dialogo calmo e se for o caso solicite a mediação do Sindico, pois o que esta em jogo é a paz na sua casa.

15/10/2015

Boa Tarde. Apesar de existirem diversos dispositivos legais além de uma regulamentação particular,o condomínio deve sempre seguir uma norma básica: Bom Senso. todos temos momentos que ficamos irritados com algo que o vizinho fez ou não fez e queremos "aplicar o rigor da lei" com notificações, advertências multas e eventual discussão judicial. Mas neste momentos você deve arbitrar a sua reação, pois lembre-se que você ira conviver com este vizinho em sua casa. Tente o dialogo calmo e se for o caso solicite a mediação do Sindico, pois o que esta em jogo é a paz na sua casa.

14/10/2015

Boa Tarde. São atribuições dos porteiros e vigias zelarem pela guarda do patrimônio e exercerem a vigilância, inspecionando suas dependências, para evitar incêndios, roubos, entrada de pessoas estranhas e outras anormalidades; controlam o fluxo de pessoas, identificando-as, orientando-as e encaminhando-as para os lugares desejados.

12/10/2015

Bom dia..Neste espaço diariamente vamos colocar informações uteis para o nosso dia a dia de convivência em condomínio. Temos sempre que nos lembrar a primeira regra se queremos manter harmonia e paz em nosso lares: Cordialidade. As vezes pode não ser fácil em razão da pressão do dia a dia, mas temos que nos lembrar que o condominio é a extensão direta de nossos lares.Bom feriado a todos.