Herzog Imóveis Industriais e Comerciais

Herzog Imóveis Industriais e Comerciais Atuando no segmento de imóveis logísticos, industriais e terrenos há 40 anos.

➡️ Comercializ

Em operações industriais e logísticas, a portaria não é apenas um ponto de acesso, é parte estratégica da eficiência, co...
06/03/2026

Em operações industriais e logísticas, a portaria não é apenas um ponto de acesso, é parte estratégica da eficiência, controle e proteção do negócio.

Uma estrutura bem planejada impacta diretamente no fluxo, custos e riscos.

⚙️ Controle de entrada e saída
Gestão de veículos, colaboradores e visitantes evita gargalos.

🚛 Fluxo operacional organizado
Separação entre acesso administrativo e logístico melhora produtividade e reduz filas.

📋 Rastreabilidade e compliance
Registro de cargas, horários e movimentações garante auditoria e transparência.

🛡️ Tecnologia integrada
CFTV, reconhecimento de placas, sistemas de autorização e automação elevam o padrão de segurança.

Grandes operações exigem segurança com inteligência logística, não apenas vigilância!

👉 Quer avaliar imóveis com infraestrutura preparada para sua operação? Fale com a Herzog e encontre ativos alinhados à sua estratégia!

Empreendimento classe AAA pronto para ocupação, com módulos flexíveis e especif**ações técnicas que garantem alta perfor...
05/03/2026

Empreendimento classe AAA pronto para ocupação, com módulos flexíveis e especif**ações técnicas que garantem alta performance logística.

Ideal para empresas que precisam de estrutura robusta hoje e possibilidade de expansão futura.

📲 Entre em contato com a Herzog e agende uma visita.

23/02/2026

Expandir nacionalmente não é só abrir novas unidades, é escolher onde, como e com qual estrutura crescer 🇧🇷📦

A Herzog apoia grandes empresas em processos de expansão com análise estratégica de localização, infraestrutura, zoneamento e viabilidade operacional, conectando negócios aos ativos certos para cada fase do crescimento 📊🏭

📲 Fale com a Herzog e planeje sua expansão com inteligência e segurança.

20/02/2026

🚚 Frente para rodovia: quando o endereço vira vantagem competitiva 🛣️📦

Em operações industriais e logísticas, localização não é só mapa, é estratégia.

Galpões com frente para rodovias oferecem:
🔹 Acesso direto às principais rotas de escoamento
🔹 Redução de tempo e custo no transporte
🔹 Mais previsibilidade logística
🔹 Visibilidade institucional para a marca
🔹 Facilidade para receber e expedir grandes volumes

Além da eficiência operacional, esse tipo de ativo tende a ter maior liquidez e valorização, especialmente em eixos logísticos consolidados.

📲 Quer identif**ar galpões estratégicos com frente para rodovias e alto potencial para sua operação ou investimento?

Converse com a Herzog e encontre o endereço certo para crescer.

📍 Galpão Monousuário à venda em Vila socorro - SPApresentamos um galpão industrial monousuário ideal para operações que ...
18/02/2026

📍 Galpão Monousuário à venda em Vila socorro - SP

Apresentamos um galpão industrial monousuário ideal para operações que buscam estrutura pronta para uso, localização, funcionalidade e eficiência. 🏭✔️

🔹 Área construída: 4.155 m²
🔹 Área de terreno: 4.235 m²
🔹 Zoneamento industrial: permissões para operação fabril e logística
🔹 Refeitório, vestiários e áreas de apoio administrativo

Com ambiente planejado para operações integradas e foco em produtividade, este imóvel é ideal para empresas que buscam implantação imediata em excelente localização.

📲 Fale com a Herzog e saiba mais sobre este ativo!

16/02/2026

🏗️A infraestrutura é um dos fatores mais críticos para garantir eficiência operacional, segurança e custo previsível em um galpão industrial ou logístico.

Antes de decidir, vale analisar:
✔️ Capacidade e resistência do piso (impacta diretamente a operação)
✔️ Pé-direito e modulação do galpão
✔️ Energia disponível e possibilidade de ampliação
✔️ Sistema de docas, acessos e pátio de manobra
✔️ Ventilação, iluminação natural e cobertura
✔️ Infraestrutura de combate a incêndio conforme normas
✔️ Zoneamento e licenças operacionais

Uma escolha mal avaliada pode gerar custos extras, limitações operacionais e retrabalho no curto prazo.

📲 Quer apoio técnico para analisar a infraestrutura ideal para sua operação?

Fale com a Herzog e feche negócio com segurança e visão estratégica.

📈 Indústria brasileira encerra 2025 com alta de 0,6%, aponta o IBGE, e isso traz sinais importantes para o setor logísti...
13/02/2026

📈 Indústria brasileira encerra 2025 com alta de 0,6%, aponta o IBGE, e isso traz sinais importantes para o setor logístico e imobiliário industrial. Mesmo em um cenário desafiador, o desempenho mostra resiliência e indica uma retomada gradual da produção nacional, impulsionando a demanda por espaços operacionais, centros de distribuição e ativos industriais bem localizados.

Essa evolução reforça a importância de estar posicionado estrategicamente no mercado, com imóveis que atendam às necessidades de crescimento das operações.

📲 Fale com a Herzog e descubra oportunidades de galpões, terrenos e ativos industriais alinhados às tendências econômicas atuais.

📍🏭 Taboão da Serra / SP — Galpão Monousuário à vendaExcelente oportunidade para operações industriais e logísticas em um...
11/02/2026

📍🏭 Taboão da Serra / SP — Galpão Monousuário à venda

Excelente oportunidade para operações industriais e logísticas em uma região com forte vocação produtiva e acesso rápido aos principais eixos viários da Grande São Paulo 🚛🛣️.

Com 20.678 m² de terreno e 4.426 m² de área construída, é um ativo preparado para instalação imediata, expansão ou reposicionamento industrial, unindo logística, escala e performance 📈.

Estrutura em concreto, piso industrial de alta resistência e pé-direito de 9 metros, garantindo robustez e flexibilidade para diferentes tipos de operação ⚙️📦. O amplo pátio interno facilita a circulação e manobra de veículos pesados, além de contar com área administrativa funcional 🏢.

📲 Fale com a Herzog e conheça todos os detalhes deste imóvel.

09/02/2026

🏗️ Nem todo imóvel antigo representa um entrave.

Muitos ativos carregam potencial estratégico de retrofit, capaz de gerar valorização, ganho operacional e reposicionamento no mercado industrial e logístico.

Quando a localização é consolidada, o acesso viário é eficiente e a estrutura permite adaptações, a modernização se torna inteligente. Ajustes em pé-direito, layout, zoneamento e infraestrutura podem transformar um imóvel obsoleto em um ativo competitivo, reduzindo custos em relação a uma obra nova e acelerando o tempo de ocupação.

📲 Quer entender se um imóvel pode passar por retrofit e ganhar mais valor?

Fale com a Herzog e descubra o verdadeiro potencial do seu ativo.

🚧 Terrenos com platô já executado fazem toda a diferença na implantação de projetos industriais e logísticos. Eles reduz...
06/02/2026

🚧 Terrenos com platô já executado fazem toda a diferença na implantação de projetos industriais e logísticos. Eles reduzem etapas críticas da obra, encurtam prazos e trazem mais previsibilidade desde o início do planejamento.

Com a terraplanagem pronta, o projeto ganha agilidade, o orçamento f**a mais controlado e os riscos técnicos diminuem. Além disso, esse tipo de ativo facilita aprovações, acelera decisões e amplia o potencial de expansão futura, tornando o investimento mais atrativo para indústrias, operadores logísticos e investidores.

📲 Quer investir com mais eficiência, segurança e velocidade?

Fale com a Herzog e conheça terrenos preparados para o seu projeto crescer.

📈 Nem todo terreno industrial permite crescimento no médio e longo prazo. Avaliar o potencial de expansão vai muito além...
02/02/2026

📈 Nem todo terreno industrial permite crescimento no médio e longo prazo. Avaliar o potencial de expansão vai muito além da metragem disponível.

Alguns pontos-chave fazem toda a diferença:
✔️ Zoneamento e uso permitido
✔️ Coeficiente de aproveitamento e taxa de ocupação
✔️ Infraestrutura disponível (energia, água, acesso viário)
✔️ Possibilidade de ampliações futuras e integrações
✔️ Conectividade logística e acesso a rodovias estratégicas

Um terreno bem analisado garante flexibilidade operacional, redução de custos futuros e valorização do ativo ao longo do tempo.

📲 Antes de investir ou desenvolver, fale com a Herzog.

Ajudamos você a identif**ar ativos com real potencial de crescimento e estratégia.

📊 O Copom manteve a Selic em 15%, o maior patamar em quase 20 anos, sinalizando que cortes podem começar em março, infor...
30/01/2026

📊 O Copom manteve a Selic em 15%, o maior patamar em quase 20 anos, sinalizando que cortes podem começar em março, informação importante para quem pensa em crédito e investimento imobiliário. 💡

Endereço

Rua Pedroso Alvarenga, 1177, Conjunto 13
São Paulo, SP
04531012

Horário de Funcionamento

Segunda-feira 09:00 - 18:00
Terça-feira 09:00 - 18:00
Quarta-feira 09:00 - 18:00
Quinta-feira 09:00 - 18:00
Sexta-feira 09:00 - 17:00

Telefone

(11) 3089-7444

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A Herzog

O Grupo Herzog atua no Brasil há mais de 100 anos, em várias atividades industriais e comerciais. Com a finalidade de administrar os imóveis do grupo foi criada a Herzog Imobiliária, que a partir de 1981 se especializou na comercialização de imóveis industriais, comerciais e rede de lojas, assumindo a liderança nesse segmento, com mais de 27 milhões de metros quadrados comercializados. Empresas como Eaton, Black&Decker, Grupo Votorantim, Levis, Dresser, Henkel, Toyobo e Sulzer utilizam os serviços da Herzog e atestam a eficiência do grupo, que hoje oferece a mais extensa gama de serviços imobiliário corporativo.