15º Cartório de Notas de São Paulo

15º Cartório de Notas de São Paulo Cartório Vila Olímpia | 15º Tabelião de Notas da Capital/SP, Avenida Doutor Cardoso de Melo, nº. 1855

Informações úteis aos usuários, colegas, colaboradores e parceiros do 15º Cartório de Notas de São Paulo.

A partir de 1º de junho de 2026, todas as assinaturas digitais realizadas pelo e-notariado vão exigir prova de vida, tam...
20/05/2026

A partir de 1º de junho de 2026, todas as assinaturas digitais realizadas pelo e-notariado vão exigir prova de vida, também chamada de liveness.

Na prática, funciona assim:

→ Você acessa a plataforma normalmente;

→ Antes de assinar, o sistema solicita uma verif**ação biométrica;

→ Motores especializados confirmam que é você, de verdade, realizando o ato;

→ Só depois a assinatura é concluída.

Não é burocracia. É uma camada adicional de proteção para garantir que ninguém assine um documento no seu lugar, nem com deepfake, nem com dados roubados.

O ato continua digital, prático e com plena validade jurídica. Só com mais segurança.

Perder alguém já é difícil o suficiente. Aí você vai resolver a situação do espólio e descobre que é exigida a certidão ...
19/05/2026

Perder alguém já é difícil o suficiente. Aí você vai resolver a situação do espólio e descobre que é exigida a certidão negativa de débito para lavrar a escritura.

O CNJ acabou de confirmar: isso é ilegal. O fisco exigir que você quite dívidas do falecido como condição para fazer o inventário extrajudicial vai contra a Constituição. É o que chamam de “sanção política tributária”, e é vedada.

O tabelião pode, e deve, solicitar as certidões fiscais. Mas estas servem apenas para te informar da situação real, não podendo impedir o exercício do seu direito à herança.

Resumindo:

✅ Seu direito à herança é garantido pela Constituição Federal;

Dívida existente não impedir a lavratura da escritura;

O cartório te orienta sobre os riscos, e você decide como seguir.

Ficou com dúvida sobre como fazer o inventário extrajudicial? Aqui a gente te acompanha em cada etapa, com segurança, transparência e muito menos burocracia do que você imagina.

Muita gente mora, paga, cuida, mas não tem o imóvel regularizado no seu nome.E isso tem consequências reais:📌 Não conseg...
18/05/2026

Muita gente mora, paga, cuida, mas não tem o imóvel regularizado no seu nome.

E isso tem consequências reais:

📌 Não consegue vender;

📌 Não consegue financiar;

📌 Não consegue deixar de herança sem complicação;

📌 F**a vulnerável em caso de disputa ou dívida.

A regularização começa com a escritura pública lavrada no Cartório de Notas. É ela que formaliza juridicamente o negócio, quer seja compra e venda, doação, inventário ou partilha.

Sem escritura, a propriedade não existe para o Direito, independentemente de quanto você pagou ou há quanto tempo mora.

Depois da escritura, o próximo passo é o registro no Cartório de Registro de Imóveis. Só então o imóvel passa a ser oficialmente seu perante a lei.

Cada situação é diferente, e é justamente por isso que o Cartório de Notas existe, para analisar o seu caso e garantir que tudo esteja conforme a lei.

Se o seu imóvel ainda não está regularizado, esse é o momento de entender o que falta. Fale com a gente, link na bio.

No filme, tudo precisava estar organizado antes de qualquer decisão.Na vida real, isso também existe e se chama inventár...
14/05/2026

No filme, tudo precisava estar organizado antes de qualquer decisão.

Na vida real, isso também existe e se chama inventário.

Ele é o procedimento que organiza e transfere os bens de uma pessoa após o falecimento. Quanto antes for feito, menos problemas a família enfrenta.

Hoje, é possível resolver isso diretamente em cartório, por meio do inventário extrajudicial. Veja como funciona na prática:

✔ É necessário um advogado para acompanhar todo o processo;
✔ Todos os herdeiros precisam estar de acordo;
✔ É feita a reunião dos documentos (bens, dívidas e certidões);
✔ Após análise, a escritura é lavrada no cartório.

Com a Resolução nº 571/2024 do CNJ, mesmo havendo herdeiros menores ou incapazes, o inventário pode ser feito em cartório, com as cautelas legais.

💻 O procedimento pode ser presencial ou digital (e-Notariado), mas segue etapas formais e exige validação jurídica.

Quanto mais você adia, mais complexo pode f**ar.

👉 Quer entender como iniciar um inventário no seu caso? Procure um Cartório de Notas ou um advogado e dê o primeiro passo.

Michael Jackson era um dos homens mais ricos do mundo, e mesmo assim seus filhos não tiveram acesso imediato à herança.H...
13/05/2026

Michael Jackson era um dos homens mais ricos do mundo, e mesmo assim seus filhos não tiveram acesso imediato à herança.

Herança não precisa ser espera, conflito ou bloqueio. Pode ser planejamento.

Confira o carrossel com mais detlhes.

Mãe é quem ensina o valor da vida com atitudes, é quem mostra o caminho com paciência, é quem guia com amor e corrige co...
10/05/2026

Mãe é quem ensina o valor da vida com atitudes, é quem mostra o caminho com paciência, é quem guia com amor e corrige com cuidado, sempre pensando no melhor.

É um amor que não se impõe, mas se constrói todos os dias, que não se explica, mas se sente em cada detalhe, em cada palavra, em cada gesto.

Hoje celebramos esse vínculo que é base de tudo.

Feliz Dia das Mães.

O ponto principal é: doar não é só entregar, é planejar com segurança o que você construiu ao longo da vida.E para evita...
06/05/2026

O ponto principal é: doar não é só entregar, é planejar com segurança o que você construiu ao longo da vida.

E para evitar dúvidas, conflitos ou problemas futuros, o ideal é sempre formalizar tudo com orientação adequada em um Tabelionato de Notas.

💬 Já sabia que existiam tantas formas de doação assim?

Salve este post para quando precisar organizar seu patrimônio ou compartilhe com alguém que vive dizendo “um dia eu me organizo”.

📍 Quer entender se essa possibilidade se aplica ao seu caso?Fale com o Cartório de Notas e faça tudo com segurança, rapi...
04/05/2026

📍 Quer entender se essa possibilidade se aplica ao seu caso?
Fale com o Cartório de Notas e faça tudo com segurança, rapidez e validade jurídica.

Confira o carrossel todos os detalhes necessários.

Depois da vitória no BBB26, a vida de Ana Paula mudou completamente.Agenda cheia, compromissos profissionais, viagens, c...
27/04/2026

Depois da vitória no BBB26, a vida de Ana Paula mudou completamente.

Agenda cheia, compromissos profissionais, viagens, contratos e, ao mesmo tempo, um inventário que precisa ser resolvido.

Mas ela não precisa parar tudo para isso, o Direito Notarial oferece uma solução prática, segura e totalmente válida: a procuração pública.

Por meio dela, Ana Paula pode nomear uma pessoa de sua confiança para representá-la no inventário, assinar documentos e praticar atos necessários, tudo com a segurança da fé pública garantida pelo Cartório de Notas.

E tem mais: esse procedimento pode ser feito de forma digital, por meio do e-Notariado, a plataforma oficial dos cartórios brasileiros.

📌 Sem deslocamento;
📌 Sem interromper a rotina;
📌 Com validade jurídica plena.

Ou seja: mesmo com uma agenda intensa, é possível resolver questões importantes com segurança e eficiência.

O Cartório de Notas acompanha a vida real, inclusive quando ela muda da noite para o dia.

Imagina o seguinte: você bateu muito martelo pra conquistar aquele apartamento e quer deixar pro seu filho quando partir...
24/04/2026

Imagina o seguinte: você bateu muito martelo pra conquistar aquele apartamento e quer deixar pro seu filho quando partir. Mas aí ele casa, as coisas não dão certo, e na separação o ex-cônjuge f**a com metade do que você suou pra construir.

Dói só de pensar, né?

Existe uma solução dentro do cartório de notas chamada cláusula de incomunicabilidade. Ela é inserida no testamento e determina que o bem herdado NÃO entra na partilha em caso de divórcio do herdeiro, independente do regime de bens do casamento.

O bem f**a blindado. Seu filho herda. O casamento termina. O bem continua com ele.

Isso é planejamento sucessório de verdade, não é desconfiança, é proteção.

✅ O tabelião orienta qual a melhor cláusula para o seu caso;

✅ Você pode fazer seu testamento presencialmente ou iniciar o processo de forma digital pelo nosso atendimento online.

Você já pensou nisso? Comenta aqui, ou chama a gente no direct e a gente te explica sem complicação.

O ITBI deve ser lançado e pago antes da lavratura da Escritura Pública de Compra e Venda. Esse pagamento é um requisito ...
23/04/2026

O ITBI deve ser lançado e pago antes da lavratura da Escritura Pública de Compra e Venda. Esse pagamento é um requisito essencial para que o cartório possa formalizar o negócio.

A escritura pública é o documento que dá validade jurídica à negociação. É nela que f**am registradas todas as condições da compra, garantindo segurança para comprador e vendedor.

Sem a escritura, não é possível levar o documento ao Cartório de Registro de Imóveis e, sem o registro, a propriedade não é transferida.

Ou seja, o caminho correto é: primeiro o pagamento do ITBI, depois a escritura… e, por fim, o registro.

Precisar iniciar a sua escritura? Fale conosco pelo link da bio!

Endereço

Avenida Doutor Cardoso De Melo, 1855, Loja 1, Cj 31/32
São Paulo, SP
04548-903

Horário de Funcionamento

Segunda-feira 09:00 - 17:00
Terça-feira 09:00 - 17:00
Quarta-feira 09:00 - 17:00
Quinta-feira 09:00 - 17:00
Sexta-feira 09:00 - 17:00

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