Anauate Condomínio, Locação e Vendas

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São Paulo, SP
Anauate Condomínio, Locação e Vendas

Empresa do ramo de administração condominial e imobiliária. Sediada em São Paulo - S.P. no bairr

CRECI : 1430J

11/08/2026

Está buscando uma sala comercial pronta para funcionar, sem precisar de obra?

Essa unidade f**a no Supéria Pinheiros, na Rua Cardeal Arcoverde, em Pinheiros. São 42 m² de área útil em planta aberta, com piso elevado (já com o cabeamento embutido), tomadas distribuídas pelo espaço, estrutura para internet e telefonia, ar-condicionado e iluminação LED. A sala tem ainda 2 lavabos e 1 vaga de garagem.

O condomínio Supéria Pinheiros conta com portaria 24h, controle de acesso facial, lobby com máquina de café e gerador de emergência. A localização é outro ponto forte: a poucos minutos das estações Sumaré, Clínicas e Oscar Freire do Metrô, e a 500 metros da Rua Oscar Freire.

O pacote de locação, somando aluguel, condomínio e IPTU, f**a em R$ 4.545,03 por mês. Código SA0175-AN13.

Agende uma visita.

09/08/2026

Boa parte do que se aprende com um pai vem da convivência. O jeito de resolver um problema sem alarde, a paciência de explicar de novo quando a primeira vez não foi suficiente, o hábito de estar por perto mesmo quando ninguém pede.

Muito disso acontece em silêncio, sem pedir reconhecimento. São pequenas atitudes que sustentam a rotina de quem está por perto e que, na maior parte do tempo, passam despercebidas. É esse tipo de presença, simples e constante, que faz diferença na vida de quem cresce ao lado dela.

Neste Dia dos Pais, o nosso reconhecimento vai para os pais que criam, acompanham e permanecem presentes.

Parabéns a todos os pais!

07/08/2026

Hoje, 7 de agosto, é a data em que a Lei Maria da Penha (Lei federal 11.340) foi sancionada, em 2006. E agosto é o mês nacional de proteção à mulher, o Agosto Lilás, instituído pela Lei federal 14.448/2022.

No Estado de São Paulo, a Lei estadual 17.406/2021 determina que síndicos e administradoras comuniquem à Delegacia de Defesa da Mulher, ou a órgão de segurança pública especializado, a ocorrência ou os indícios de violência doméstica e familiar contra mulheres, crianças, adolescentes e idosos, em apartamentos ou em áreas comuns.

A própria lei define o tempo dessa comunicação: de imediato, por telefone ou aplicativo, quando a ocorrência está em andamento; por escrito, em até 24 horas, nos demais casos. E prevê que o condomínio mantenha avisos nas áreas comuns divulgando a regra e orientando os moradores a comunicar o síndico.

Para quem mora, os canais são o Ligue 180, a Central de Atendimento à Mulher, gratuita e disponível 24 horas por dia, e o 190 em caso de emergência.

Comunicar é o que a lei pede. A AABIC defende que síndicos e administradoras também atuem na prevenção, com orientação às equipes, incluindo as terceirizadas, e um plano de acolhimento que preserve privacidade e discrição.

O seu condomínio já definiu como agir e formas de comunicar, antes de precisar?

05/08/2026

Os desafios do fim do ano não começam em dezembro. Eles começam nas decisões tomadas agora.

A Anauate acredita que uma boa administração também passa por planejamento e previsibilidade. Salve este conteúdo para consultar na revisão financeira do segundo semestre.

26/07/2026

Você já parou para notar como as áreas comuns do condomínio importam para quem tem mais idade?

Corrimãos nos acessos, rampas bem posicionadas, pisos firmes e elevadores com tempo adequado para entrar e sair. São detalhes que fazem diferença na rotina de muita gente, incluindo os avós que moram ou visitam o prédio com frequência.

Neste Dia dos Avós, nosso reconhecimento para quem tem experiência e sabedoria para compartilhar com o condomínio todo dia.

A convivência intergeracional é parte da vida do prédio, e cuidar bem dos espaços é uma forma de acolher quem tem mais idade com respeito e dignidade.

Parabéns a todos os avós!

24/07/2026

Julho no condomínio tem um ritmo diferente. Com crianças em casa o dia todo, áreas de lazer como o playground mais cheios e mais gente nas áreas comuns, o barulho aumenta. Isso é esperado e manejável.

O ponto de equilíbrio está em dois elementos que todo condomínio já tem: o regimento interno e o bom senso.

O regimento define as regras práticas do dia a dia: horários de uso das áreas comuns, limites de barulho e as consequências para quem não segue. Muitos regimentos estabelecem o uso de áreas de lazer entre 9h e 20h para atividades mais movimentadas, mas cada condomínio tem as suas próprias regras, e é o regimento do seu condomínio que vale.

O Código Civil reforça o que o regimento já pratica: é dever de todo morador usar seu apartamento e as áreas comuns sem prejudicar o sossego dos vizinhos. A regra e a lei caminham juntas.

Mas o bom senso cobre o que nenhum documento consegue prever. Um pedido educado entre vizinhos, a compreensão de que julho tem ritmo diferente, a consciência de que crianças precisam brincar e adultos precisam descansar. São essas conversas que fazem a convivência funcionar de verdade.

Quando o diálogo não resolve, o síndico pode intermediar. Advertências e multas existem, mas são o último recurso, não o primeiro passo.

Conheça o regimento do seu condomínio. É nele que as regras de convivência do período encontram base.

23/07/2026

Pelo Anauate Atende, o canal de atendimento da Anauate no WhatsApp, o morador tem acesso imediato a uma parte das solicitações do dia a dia do condomínio, além de conseguir abrir pedidos que seguem para análise.

A consulta da 2ª via do boleto da cota condominial e a emissão da CND (Certidão Negativa de Débito, que comprova a ausência de pendências financeiras com o condomínio) são automáticas: a resposta chega na hora, pelo próprio WhatsApp.

Também é possível abrir, pelo mesmo canal, pedidos de alteração cadastral, acordo para regularização de débitos e troca de titularidade. Por envolverem verif**ação, esses casos seguem para análise da administradora.

Em julho, mês de férias e de rotina mais corrida para muita gente, ter esse canal disponível o tempo todo facilita resolver o que for necessário, mesmo à distância.

O App Anauate Condomínios complementa esse acesso: pelo aplicativo, o morador também pode fazer reservas de espaços do condomínio, enviar recados à portaria e acompanhar os serviços do portal, de onde estiver.

Conte com a Anauate para apoiar a gestão do seu condomínio com proximidade e praticidade.

22/07/2026

Poucos moradores usam a piscina no inverno. Mas isso não signif**a que ela pode f**ar sem cuidado.

O tratamento da água precisa continuar, com frequência ajustada ao uso. Filtragem diária, cloro e pH monitorados regularmente: água parada favorece algas, bactérias e deteriora equipamentos. Manutenção interrompida por meses custa muito mais para recuperar do que custaria manter o contrato ativo.

A conservação das áreas comuns é obrigação do condomínio. O Código Civil atribui ao síndico o dever de guardar e zelar pelas partes comuns. Área de lazer em mau estado expõe o condomínio a responsabilidade em caso de acidente.

O inverno é também a janela certa para reparos estruturais: azulejos, bordas, deck, revisão de filtro e bomba. Com baixo uso, é o momento de intervir sem interromper o lazer. O reparo emergencial no verão chega no pior momento possível, com urgência, custo maior e prestadores disputados.

Uma boa prática: manter o contrato de manutenção ativo o ano todo; usar o inverno para inspeções estruturais; e garantir o laudo técnico da água em dia.

Vale verif**ar: a piscina do condomínio está com manutenção ativa neste inverno? A inspeção estrutural já está no planejamento?

22/07/2026

Uma casa com 1.000 m² de terreno no Jardim Paulista, com piscina privativa e área gourmet integrada ao jardim.

Esse imóvel está disponível para venda e locação. Agende uma visita.

20/07/2026

Com o frio, as janelas f**am fechadas por mais tempo e o aquecedor de água a gás do seu apartamento passa a trabalhar com mais frequência. Esse é um momento que pede um olhar atento.

O monóxido de carbono é produzido quando o gás não queima completamente. É incolor e não tem cheiro, então a percepção de que algo está errado costuma chegar tarde. Com a ventilação reduzida que o inverno impõe, o risco de acúmulo em ambientes internos aumenta, e a manutenção periódica do equipamento é o que mantém a segurança em dia.

Um sinal simples ajuda a identif**ar se está tudo em ordem: a cor da chama do aquecedor. Chama azul indica combustão completa, o equipamento está funcionando bem. Chama amarela ou alaranjada indica combustão incompleta e pede avaliação de um técnico especializado, sem demora.

Na parte coletiva, o condomínio realiza a inspeção anual da rede de gás com laudo de profissional habilitado, cuidado que já está contemplado na rotina de manutenção. O aquecedor dentro do apartamento é responsabilidade do morador, e uma revisão periódica é o suficiente para manter tudo em ordem.

A Anauate orienta os condomínios que administram nessa rotina de prevenção. Conte com a Anauate para manter a gestão preventiva do seu condomínio sempre em dia.

Endereço

Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3282
São Paulo, SP
01402-001

Site

http://www.anauate.com.br/

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