Svizzero Alves Advogados

Ligar Como chegar Site Entre em contato com o negócio

Svizzero Alves Advogados Informações para nos contatar, mapa e direções, formulário para nos contatar, horário de funcionamento, serviços, classificações, fotos, vídeos e anúncios de Svizzero Alves Advogados, Advogado/a societário/a, Rua Emilio Mallet, 317, cj 503, São Paulo.

Especializada em Direito Empresarial, a Svizzero Alves oferece aos clientes um acompanhamento simplificado e uma parceria com comprometimento na solução de problemas e na obtenção de resultados, através de planejamentos tributários, reestruturação societária e consultoria preventiva, com uma equipe com profissionais altamente capacitados e especializados tanto no contencioso quanto na consultoria jurídica de empresas dos mais variados ramos de atividade.

02/10/2026

Antes de falecer, tire seus filhos como herdeiros. 👇

Você tem duas certezas na vida: vai morrer e vai pagar impostos. E quem paga essa conta, muitas vezes, são seus filhos:

⚖️ Inventário burocrático, demorado e caro, que ainda pode gerar conflito na família.
💸 ITCMD sobre herança e doação, hoje em 4% em São Paulo, com a progressividade já exigida pela reforma tributária.

A boa notícia é que existe caminho: afastar seus filhos da dor do inventário com a sucessão em vida, que pode ser feita não só pela doação simples em cartório, mas também por meio de uma empresa patrimonial, em que você mantém o controle enquanto organiza a transmissão do patrimônio.

Quanto antes você planeja, mais opções tem. 🔒

👉 Quer entender como fazer isso no seu caso? Comente PLANEJAMENTO que a minha equipe entra em contato.

02/10/2026

STF formou maioria a favor do contribuinte sobre a não incidência do ITBI na capitalização de bens na holding mesmo com atividade imobiliária

02/10/2026

Aprendeu? 😅

Não existe herança de pessoa viva!
Corra atrás do seu! 🎯

Existe planejamento para uma sucessão organizada, mas viver na sombra dos pais não dá certo, né?

02/10/2026

Nota fiscal de aluguel: calma, não é todo mundo. 🏠

Tem muita gente abrindo CNPJ por medo, e a maioria não precisa.

A regra para pessoa física tem duas condições ao mesmo tempo:
✅ mais de 3 imóveis alugados, e
✅ mais de R$ 240 mil de aluguel no ano anterior.

Há também o caso de quem ultrapassa o limite dentro do próprio ano. Tem 5 imóveis rendendo R$ 150 mil? Não entra. Tem 2 imóveis rendendo R$ 400 mil? Também não.

E atenção: se o imóvel está em holding (pessoa jurídica), a lógica é outra.

O que muda agora é a obrigação de emitir nota. A tributação da reforma sobre aluguel só vem depois, e 2026 é fase de adaptação.

Antes de abrir CNPJ ou mexer na estrutura, faça as contas. Abrir empresa por pânico pode sair mais caro do que não fazer nada.

📲 Quer saber se você entra na regra e qual a estrutura mais eficiente para os seus imóveis? Me chama no WhatsApp: (11) 99974-5750

02/10/2026

Nunca deixe imóveis no CPF sem antes entender o que o governo preparou para o brasileiro em 2027. 🏠⚠️

Em 2026, ainda conseguimos transferir imóveis para a holding pelo valor de custo, o valor que consta na declaração de Imposto de Renda.

A partir de 2027, isso muda: o custo da doação das cotas desses imóveis será calculado pelo valor de mercado dos imóveis.

Ou seja, quem tem imóvel valorizado e deixa para depois pode pagar muito mais caro pela mesma operação.

Cada patrimônio exige uma análise individual. Antes de decidir qualquer coisa, entenda a sua situação com um profissional especializado.

📲 Quer saber se isso vale para o seu caso? Chame no WhatsApp: (11) 99974-5750

02/10/2026

Não. Se estamos falando de pessoa física com apenas 2 imóveis locados e receita anual inferior a R$ 240 mil, ela não se enquadra, pela regra geral, como contribuinte regular de IBS/CBS em razão dessas locações. O art. 251, §1º, I, da LC 214/2025 exige cumulativamente que, no ano anterior, a receita de locação exceda R$ 240 mil e que as operações envolvam mais de 3 imóveis distintos

02/10/2026

Lito Sousa se preocupava com o filho. E você, já pensou no que acontece com o seu se você morrer hoje? 💔

Infelizmente, o Lito faleceu ontem, e muita gente que torcia pela recuperação dele ficou muito triste, eu inclusive. Ele teve a coragem de divulgar vídeos conversando com o filho sobre a possibilidade da partida.

Eu não sei como ele organizou o patrimônio, e ninguém de fora sabe. Mas o caso nos lembra de algo que acontece com muitas famílias: quando há herdeiro menor e não há planejamento, o inventário pode ser lento e caro, a venda de bens costuma depender de autorização judicial e, sem seguro ou reserva, pode faltar dinheiro para o dia a dia.

Planejar não é sobre pensar na morte. É sobre cuidar de quem f**a, para que sofra só a dor da perda e não também a burocracia.

👉 Quer entender qual o melhor planejamento para o seu caso? Escreva PLANEJAMENTO aqui nos comentários que minha equipe entra em contato com você.

01/10/2026

Nunca deixe imóveis no CPF sem antes entender o que o governo preparou para o brasileiro em 2027. 🏠⚠️

Em 2026, ainda conseguimos transferir imóveis para a holding pelo valor de custo, o valor que consta na declaração de Imposto de Renda.

A partir de 2027, isso muda: o custo da doação das cotas desses imóveis será calculado pelo valor de mercado dos imóveis.

Ou seja, quem tem imóvel valorizado e deixa para depois pode pagar muito mais caro pela mesma operação.

Cada patrimônio exige uma análise individual. Antes de decidir qualquer coisa, entenda a sua situação com um profissional especializado.

01/10/2026

A regra para pessoa física tem duas condições ao mesmo tempo:
✅ mais de 3 imóveis alugados, e
✅ mais de R$ 240 mil de aluguel no ano anterior.

Há também o caso de quem ultrapassa o limite dentro do próprio ano. Tem 5 imóveis rendendo R$ 150 mil? Não entra. Tem 2 imóveis rendendo R$ 400 mil? Também não.

E atenção: se o imóvel está em holding (pessoa jurídica), a lógica é outra.

O que muda agora é a obrigação de emitir nota. A tributação da reforma sobre aluguel só vem depois, e 2026 é fase de adaptação.

Antes de abrir CNPJ ou mexer na estrutura, faça as contas. Abrir empresa por pânico pode sair mais caro do que não fazer nada.

📲 Quer saber se você entra na regra e qual a estrutura mais eficiente para os seus imóveis? Me chama no WhatsApp: (11) 99974-5750

Salve este post para consultar depois e envie para quem aluga imóveis. 💬

01/10/2026

🚨 Em 2026, o cruzamento de dados fiscais está cada vez mais automatizado.

Movimentação bancária, notas fiscais, faturamento declarado, distribuição de lucros e informações prestadas ao Fisco precisam conversar entre si.

E alguns erros aparentemente simples podem gerar inconsistências importantes:

❌ Cliente da empresa pagando diretamente na conta do sócio;
❌ Misturar movimentações da pessoa física e da pessoa jurídica;
❌ Distribuir lucros sem suporte em uma contabilidade regular;
❌ Ter valores movimentados que não correspondem ao faturamento declarado.

O problema não é apenas pagar imposto.

Uma inconsistência pode resultar em questionamentos fiscais, cobrança de tributos, juros e multas — e transformar uma falha operacional em um problema tributário e patrimonial.

Conciliação bancária, separação das contas e contabilidade organizada não são apenas burocracia. São parte da proteção da empresa e do patrimônio dos sócios.

⚠️ Recebeu um aviso de inconsistência ou percebeu que as movimentações da empresa não estão alinhadas à contabilidade?

Procure orientação antes que o problema aumente.

📲 Fale com a nossa equipe. Planejamento também signif**a corrigir antes de ser fiscalizado.

MalhaFiscal Contabilidade HoldingPatrimonial DireitoTributário GestãoEmpresarial

Endereço

Rua Emilio Mallet, 317, Cj 503
São Paulo, SP
03320-000

Telefone

+5511999745750

Site

Notificações

Seja o primeiro a saber: enviaremos um e-mail para você quando Svizzero Alves Advogados publicar novidades e promoções. Seu endereço de e-mail não será usado para nenhum outro fim, e você pode cancelar a inscrição a qualquer momento.

Entre Em Contato Com O Negócio

Envie uma mensagem para Svizzero Alves Advogados:

Atalhos

Compartilhar

Categoria