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Academy Costa, São Paulo (2026)

04/02/2026

Alerta de Live! 🚨

Nesta quinta-feira, 05/02, vamos abordar um tema que está entre as maiores preocupações de quem investe em leilões: “Condomínio, IPTU e Débitos Ocultos na Arrematação de Imóveis: Como Prevenir Surpresas.” ⚖️🏢

Débitos condominiais, impostos atrasados e outras obrigações nem sempre aparecem de forma clara no edital e podem comprometer seriamente a rentabilidade de uma arrematação. Entender quem paga o quê, como identificar esses passivos antes do lance e quais estratégias jurídicas utilizar é fundamental para investir com segurança.

Para falar sobre esse assunto, nosso convidado é Dr. Eduardo Tatit, advogado há 23 anos em São Paulo e sócio-fundador do escritório Tatit & Macedo Leme Sociedade de Advogados. Especialista em Direito Imobiliário pela EPD e em Processual Civil pela UCAM, Eduardo é reconhecido nacionalmente por sua atuação no mercado de leilões de imóveis.
Atualmente, integra comissões estratégicas de leilão na OAB/SP, IBRADIM e Associação Brasileira de Advogados (ABA) e é o criador do método Arrematação Blindada, por meio do qual já viabilizou mais de R$ 150 milhões em arrematações bem-sucedidas, unindo segurança jurídica e alta rentabilidade.

Durante a live, vamos abordar:

🧾 Quem é responsável por condomínio e IPTU após a arrematação

⚠️ Onde estão os débitos ocultos mais comuns e como identificá-los

📑 Como analisar corretamente edital, matrícula e processo

🛡️ Estratégias jurídicas para prevenir prejuízos e proteger o investimento

📅 Data: Quinta-feira, 05/02
📍 Plataformas: Instagram e YouTube
🎙 Convidado: Dr. Eduardo Tatit

Se você quer arrematar imóveis com mais segurança, previsibilidade e tranquilidade jurídica, essa live é indispensável. Marque na agenda e participe!

19/03/2025

Alerta de Live! 🚨

Nesta quarta-feira (20/03), nosso podcast vai explorar um tema fundamental para quem deseja entender o universo dos leilões de imóveis: Leilões de Imóveis sob a Ótica do Leiloeiro.

Os leilões imobiliários podem ser uma excelente oportunidade tanto para investidores quanto para profissionais da área. Mas você já parou para pensar na perspectiva do leiloeiro nesse processo? Como ele conduz os pregões, avalia os bens e garante que tudo ocorra dentro da legalidade?

Para falar sobre isso, convidamos Adriano Piovezan, advogado, leiloeiro e fundador do Grupo Lance, especializado em leilões judiciais eletrônicos. Além disso, Adriano é vice-presidente da Comissão de Leilões da OAB/SP - seccional Guarujá e ministra palestras e seminários sobre o tema em congressos nacionais e internacionais. Ou seja, um especialista que entende tudo do assunto! 🏡⚖️

Durante a live, ele vai compartilhar insights valiosos sobre o funcionamento dos leilões, desafios da profissão e o impacto dessa modalidade no mercado imobiliário. Será uma oportunidade única para aprender direto com um profissional experiente e esclarecer suas dúvidas ao vivo.

📅 Quando? Quarta-feira, 13/03
📍 Onde? Instagram e YouTube
🎙 Convidado: Adriano Piovezan ()

Então já anota na agenda e não perca essa conversa imperdível! Nos vemos lá! 🎙👨‍⚖️

17/03/2025

Você sabe o que é a Certidão Vintenária e por que ela é essencial na compra de imóveis?

Descubra mais neste post!

A Certidão Vintenária é um documento fundamental no processo de compra e venda de imóveis.

Ela apresenta o histórico do imóvel nos últimos 20 anos, incluindo registros de propriedade, penhoras, ônus e possíveis restrições judiciais.

Com essa certidão, compradores e investidores têm maior segurança ao evitar problemas jurídicos e garantir que o imóvel está livre de pendências.

Portanto, antes de fechar negócio, consulte a Certidão Vintenária e evite surpresas desagradáveis!

Em caso de dúvidas, procure auxílio qualificado!

12/03/2025

Alerta de Live! 🚨

Nessa quarta-feira (13/03), nosso podcast vai abordar um tema essencial para quem deseja lucrar no mercado imobiliário: Corretagem em Leilão de Imóveis.

Você sabia que atuar como corretor em leilões pode ser uma grande oportunidade de ganhos? A corretagem em leilões de imóveis envolve auxiliar investidores na identificação de boas oportunidades, avaliar riscos e viabilizar negócios altamente lucrativos. Com o conhecimento certo, é possível maximizar os retornos e construir uma carreira sólida nessa área. 🏡

Para falar sobre isso, convidamos Cláudia Ferraz, especialista em leilões de imóveis e corretagem nesse segmento. Com anos de experiência no mercado, Cláudia vai compartilhar dicas valiosas para quem quer atuar profissionalmente nessa área e esclarecer dúvidas sobre o processo.

A live acontecerá pelo Instagram e YouTube, e durante a transmissão, Cláudia Ferraz e Dra. Débora Brandão (.adv) estarão disponíveis para responder às perguntas do chat.

Então já marca na agenda e não perca essa oportunidade de aprender com quem entende do assunto!

Nos vemos lá 🎙

15/10/2024

O usufruto de imóvel é a condição dada a alguém, chamado usufrutuário, de usufruir de determinado imóvel, seja morando, alugando ou emprestando, sendo vedado apenas vendê-lo.

Desse modo, a exemplo da locação do imóvel em usufruto, o rendimento do aluguel pertence ao usufrutuário.

Igualmente no caso de plantações, quando os frutos pertencem ao usufrutuário.

É muito comum em casos de inventário os herdeiros estabelecerem o direito de usufruto ao cônjuge sobrevivente do falecido e titular da herança.

Esse direito é formalizado por uma averbação na matrícula do imóvel objeto do usufruto e os proprietários ou herdeiros passam a ter o que chamamos de nu propriedade.

O usufruto não impede a venda, sendo que aqui temos duas opções:

1 – Cancelamento do usufruto: antes de formalizar a venda o usufrutuário pode renunciar ao seu direito de usufruto;

2 – Ciência e aceite do comprador: nesse caso, o comprador do imóvel aceita a condição de respeitar os direitos do usufrutuário.

Fique atento, pois há impostos e despesas que se aplicam ao usufruto.

Em caso de dúvidas sobre o assunto, busque um advogado especializado em direito imobiliário!

09/10/2024

Alerta de Live!

Você é advogado e quer descobrir como lucrar no mercado imobiliário? 🏠💼

Nesta semana, vamos falar sobre “Como Advogados Podem Lucrar com Leilões de Imóveis no Mercado Imobiliário”. Se você atua ou deseja atuar no ramo dos leilões, essa live é pra você!

Nossa transmissão vai acontecer nesta quinta-feira (10/10), às 19h pelo Instagram e pelo Youtube e contará com a presença do Dr. Anselmo Arantes, que é advogado há 20 anos, especialista em direito Tributário e Regularização de Imóveis e sócio da Advocacia Arantes. Anselmo também trabalha na assessoria para investidores de leilões de imóveis, além de investir ele mesmo nesse mercado.

Durante a live trataremos de temas como:

✅ Estratégias legais para aproveitar oportunidades em leilões

✅ Como evitar armadilhas jurídicas e maximizar seus lucros

✅ Dicas para garantir o melhor retorno para seus clientes

💬 Não perca essa chance de aumentar seu portfólio e conhecimento no mercado imobiliário!

🔔 Ative o lembrete e não deixe de participar da nossa live para compartilhar suas experiências e fazer perguntas para nosso convidado e para Dra. Débora Brandão, que estará conduzindo mais esse episódio do nosso Podosta.

Nos vemos lá! 👨‍⚖️👩‍⚖️

02/10/2024

Alerta de Live! 🚨

Nessa quinta-feira (3/10) nosso Podcosta vai tratar sobre um assunto que pode ser essencial para alavancar seus negócios imobiliários: o House Flipping.

House Flipping é uma estratégia de investimento imobiliário que consiste em comprar imóveis, geralmente abaixo do valor de mercado, reformá-los para aumentar seu valor e, em seguida, revendê-los rapidamente com lucro. Somado a um bom conhecimento sobre leilões de imóveis, essa técnica pode fazer toda a diferença para maximizar seus lucros com suas arrematações e potencializar a liquidez dos seus imóveis. 🏠

Para entender melhor essa técnica, chamamos Diego Ventura ( ) que atua em diversas vertentes do mercado imobiliário. Diego tem uma imobiliária, na qual ele vende imóveis de terceiros, uma empresa de administração de imóveis por diárias (AirBNB, Booking e etc) e sua empresa principal, que é voltada ao House Flipping, pela qual ele já reformou mais de 40 imóveis.

A live vai acontecer pelo Instagram e pelo Youtube e nela Diego Ventura e Dra. Débora Brandão (.adv ) estarão disponíveis para responder às perguntas do chat. Então não perca essa oportunidade!

Já marca na agenda!

Nos vemos lá 🎙️

24/09/2024

Alerta de Live! 🚨

Você já se perguntou como funciona a atuação de um leiloeiro em leilões de imóveis? Qual a importância dele para garantir um processo justo e transparente? 🏡💼

Na próxima quinta-feira (26/09), vamos nos aprofundar nesse tema essencial para os interessados no universo dos leilões e daremos algumas dicas valiosas para quem quer participar ou entender melhor esse universo! 📊🔑

Para isso, teremos o prazer de receber a Dra. Nayara Estevam ( )Nayara Estevam é Advogada, Pós-Graduada em Direito Tributário e Direito Processual Civil e membro da Comissão de Leilões da OAB/SP - Jabaquara. Em 2021, descobriu sua paixão pelo mundo dos Leilões ao iniciar sua carreira na Gestão da Alfa Leilões como Supervisora do Departamento Jurídico. Hoje, como Coordenadora do Departamento, exerce um papel essencial na tomada de decisões e estratégias para condução dos Leilões.

Durante a live, a Dras. Nayara Estevam e Débora Brandão (.adv )irão bater um papo super interessante sobre o assunto e também estarão disponíveis para responder a perguntas do público.

Se interessou?

Então já anota na agenda e não perca mais esse episódio do nosso Podcosta!

18/09/2024

A nova reforma tributária pode afetar a compra e venda de imóveis?

Descubra mais neste post!

A resposta é sim, a reforma trará mudanças significativas na compra e venda de imóveis.

Com a introdução dos novos tributos, CBS (Contribuição sobre Bens e Serviços) e IBS (Imposto sobre Bens e Serviços), o ramo imobiliário se depara com possíveis aumentos de impostos.

Os novos tributos serão cobrados apenas dos fornecedores que realizam vendas habituais e profissionais.

Contudo, mediante essas mudanças, o consumidor final poderá ser o mais prejudicado, devido ao aumento de custos que será repassado na compra do imóvel.

Por isso, incorporadoras, construtoras e consumidores finais devem estar atentos e preparados para os impactos econômicos.

Em caso de dúvidas, procure auxílio qualificado!

16/09/2024

Alerta de Live! 🚨

Essa semana nossa live vai acontecer excepcionalmente numa terça-feira, amanhã, dia 17/09, para falarmos de um tema inédito aqui no nosso podcast: Home Staging.

Quer aprender como valorizar seu imóvel para leilão ou venda? Vamos discutir estratégias de Home Staging que realmente funcionam! Dicas essenciais para quem atua no mercado imobiliário ou deseja melhorar a apresentação de imóveis para atrair mais compradores e aumentar o valor de venda. 🏠

Para tratar desse assunto receberemos Angélica Diniz, que atua há 25 anos na área do Design, com formação em Vitrinismo, Designer de Interiores e Paisagismo. No anseio de estar sempre atualizada com as tendências do mercado, Angélica descobriu o Home Staging e com isso se apaixonou pelo mercado imobiliário, tornando-se também Corretora de Imóveis. Hoje ela proporciona incríveis experiências e excelentes resultados em negociações imobiliárias. Sejam elas: vendas, locação, airbnb ou temporada, através da decoração estratégica de interiores.

Já anota na agenda e não perca mais esse episódio para você descobrir novas técnicas de como aumentar a liquidez e o valor dos seus imóveis e, assim, multiplicar os seus resultados dentro do mercado imobiliário.

Nossa transmissão irá ocorrer pelo Instagram e pelo Youtube. 🎙️

Participe ao vivo e aproveite para tirar todas suas dúvidas durante a live!

Até lá!

10/09/2024

Alerta de live! 🚨

Nessa quinta-feira (12/09), às 19h, teremos mais um episódio do nosso Podcosta e nele traremos um tema que afasta muitas pessoas do incrível universo do leilão de imóveis: a desocupação.

Você sabe como realmente se dá o processo de desocupação dos imóveis em leilão? Esse é um dos temas que mais geram dúvidas e receios entre os interessados em investir nesse mercado é importante falarmos sobre ele e desmistificamos alguns mitos e crenças que circundam esse assunto. 🏠

Nesta live, vamos descomplicar o processo de desocupação de imóveis arrematados em leilão. Você entenderá como funciona a parte jurídica, quais os direitos do arrematante, os desafios que podem surgir e como resolvê-los de forma prática e eficiente. Para isso, chamamos dois convidados super interessantes, os Drs. Icara Torquato e Eliezer Martins, que atuam na FCA Imóveis, empresa especializada em soluções imobiliárias e em prestar assessoria em imóveis em leilão. 🎙️

Se interessou pelo tema? Tem alguma coisa que você gostaria de perguntar sobre o assunto?

Então já anota na agenda e ativa a notificação para quando a live for começar. 📆

Nos vemos lá!

28/08/2024

Alerta de Live! 🚨

Nessa quinta-feira (29/08), às 19h, teremos mais um episódio do nosso Podcosta e nele voltaremos a falar de um tema essencial para investidores e interessados em leilões de imóveis: os leilões extrajudiciais.

Você está preparado para entender o universo dos leilões de imóveis extrajudiciais? Nesta live exclusiva, vamos receber Juliana S. Pereira, uma profissional que fez uma transição inspiradora de carreira e encontrou sucesso no mercado de leilões imobiliários.

Juliana atuou por 17 anos em Análise de Sistemas e, em 2023, decidiu explorar os leilões de imóveis. O que começou como uma busca por renda extra logo se tornou uma paixão. Com uma abordagem estratégica, ela arrematou seu primeiro imóvel e obteve um lucro líquido de 22 mil reais em apenas dois meses. Hoje, Juliana é uma assessora especializada em imóveis de leilão, com mais de 12 arrematações em seu portfólio. 🏠

Nesta live, nossa convidada vai nos contar mais sobre sua trajetória e, junto da Dra. Débora Brandão, dará dicas valiosas e mostrará como o leilão pode ser uma oportunidade acessível e lucrativa tanto para quem deseja investir quanto para quem quer encontrar o lar dos sonhos.

Venha acompanhar nossa live! Nossa transmissão ocorre pelo Instagram e pelo Youtube e durante a live estaremos respondendo a perguntas. 🎙️

Não deixe de anotar na agenda e de participar, nos vemos lá!

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