Serpa Dinis Advocacia

Serpa Dinis Advocacia A SD Advocacia é a extensão do projeto dos nossos clientes, oferecendo suporte jurídico din

Está disponível no nosso blog um novo artigo sobre o Banco de Horas para Empresas da Construção Civil. Neste texto, abor...
29/07/2024

Está disponível no nosso blog um novo artigo sobre o Banco de Horas para Empresas da Construção Civil.

Neste texto, abordamos os principais aspectos legais e operacionais para uma gestão eficiente das horas trabalhadas pelos colaboradores no setor da construção.

Para acessar o artigo completo, clique no link disponível na bio.

👷‍♂️ Segurança no trabalho é prioridade! Conheça as responsabilidades e obrigações sobre o fornecimento de EPIs para emp...
25/07/2024

👷‍♂️ Segurança no trabalho é prioridade!

Conheça as responsabilidades e obrigações sobre o fornecimento de EPIs para empregados terceirizados.

Garanta a proteção de todos!

Com imenso prazer, informamos que nossa sócia, Dra. Ana Paula Serpa, foi convidada pela Associação de Advogados de São P...
16/07/2024

Com imenso prazer, informamos que nossa sócia, Dra. Ana Paula Serpa, foi convidada pela Associação de Advogados de São Paulo (AASP) a escrever um artigo sobre Patrimônio e Herança Digital no Brasil.

A matéria foi publicada hoje na edição do Boletim 3197, contando com a contribuição de outros advogados, e já está disponível para associadas e associados da AASP.

A publicação estará aberta ao público geral em um mês.

No artigo, foram abordados temas fundamentais como a definição de patrimônio digital, o reconhecimento e tratamento pela legislação atual, melhores práticas para planejamento e gestão desses ativos e como garantir a transferência segura de ativos digitais financeiros para os herdeiros.

Para o escritório Serpa Dinis, é uma honra poder contribuir e estar tão bem representado em uma das mais relevantes revistas da advocacia brasileira.

Comprador e investidor, já pensou nos riscos de comprar um imóvel sem fazer uma diligência completa? Sem essa análise de...
08/07/2024

Comprador e investidor, já pensou nos riscos de comprar um imóvel sem fazer uma diligência completa?

Sem essa análise detalhada, você pode enfrentar fraudes, passivos ocultos e muitos outros problemas que podem transformar seu sonho em pesadelo.

A Due Diligence é essencial para verificar certidões, documentos e registros que podem revelar fraudes à execução, falta de anuência do cônjuge, vagas de garagem não registradas e passivos ocultos.

Com essa investigação, você garante uma compra segura, consciente e sem surpresas desagradáveis.

Não arrisque seu investimento e seu futuro. Proteja-se e faça a Due Diligence antes de fechar qualquer negócio imobiliário.

Leia o texto completo no nosso blog! Acesse o link: https://serpadinis.adv.br/2024/07/05/a-importancia-da-due-diligence-nas-aquisicoes-imobiliarias/

Investidor ou comprador, já parou para imaginar quais as implicações de comprar um imóvel dos sonhos sem realizar uma diligência imobiliária?

Incorporação Imobiliária! 🏢🔑A incorporação imobiliária é um processo fundamental para a construção de novos empreendimen...
28/06/2024

Incorporação Imobiliária! 🏢🔑

A incorporação imobiliária é um processo fundamental para a construção de novos empreendimentos. Mas você sabe quais são os pontos chave desse processo? Vamos lá:

1️⃣ Patrimônio de Afetação: Um dos grandes benefícios do patrimônio de afetação é a segurança financeira que ele oferece. Ele separa o patrimônio do empreendimento do patrimônio da incorporadora, garantindo que os recursos destinados à obra não serão desviados para outras finalidades. Isso traz mais confiança e tranquilidade para os compradores e investidores.

2️⃣ Minuta de Condomínio: Ao adquirir um imóvel na planta, é essencial que a minuta de condomínio esteja bem elaborada. Ela deve conter informações claras sobre as áreas comuns, a administração do condomínio, as regras de convivência e os direitos e deveres dos condôminos. Um documento bem detalhado evita problemas futuros e ajuda na organização e harmonia do espaço compartilhado.

3️⃣ Memorial Descritivo: O memorial descritivo é de extrema importância, pois é nele que estão descritos todos os detalhes técnicos e materiais que serão utilizados na construção. Este documento deve ser registrado em cartório e estar disponível para todos os compradores. Ele garante que a obra será entregue conforme o previsto, especificando desde o tipo de piso até os acabamentos finais.

A incorporação imobiliária bem planejada e transparente é garantia de sucesso 🏡✨

💼 A empresa pode emprestar dinheiro ao empregado? 💼Você sabia que a legislação brasileira não proíbe empréstimos finance...
26/06/2024

💼 A empresa pode emprestar dinheiro ao empregado? 💼

Você sabia que a legislação brasileira não proíbe empréstimos financeiros entre empresa e empregado? Porém, é essencial que esse acordo seja formalizado através de um contrato de mútuo, resguardando ambas as partes e evitando complicações jurídicas futuras. 📜

🔒 Além disso, a empresa não pode descontar esses valores diretamente do salário do empregado, com exceção de adiantamentos salariais e casos específicos previstos em lei, como o empréstimo consignado. A formalização correta desse empréstimo é fundamental para evitar problemas. ⚖️

Quer entender melhor como funciona essa questão e conhecer todas as nuances legais envolvidas? Leia o texto completo no nosso blog! Acesse o link: https://serpadinis.adv.br/2024/06/18/a-empresa-pode-emprestar-dinheiro-ao-empregado/

A empresa pode emprestar dinheiro ao empregado, mas deve formalizar o empréstimo com um contrato de mútuo, não descontar valores diretamente da folha de pagamento, considerar alternativas como adiantamento salarial ou empréstimo consignado, e consultar um advogado para evitar complicações lega...

Hoje comemoramos mais um ano de história na Serpa Dinis Advocacia! Só temos a agradecer todos que nos acompanham e confi...
09/05/2024

Hoje comemoramos mais um ano de história na Serpa Dinis Advocacia!

Só temos a agradecer todos que nos acompanham e confiam no nosso trabalho.

Nossa total dedicação em prestar uma assessoria jurídica dinâmica, inovadora e capaz de descomplicar a vida de nossos clientes.

Aqui construímos mais que uma prestação de serviços, construímos vínculos duradouros, nos unindo aos seus desafios e garantindo segurança jurídica.

Com grande satisfação informamos que nossa empresa tornou-se associada do Secovi SP, a casa do mercado imobiliário!Esta ...
05/03/2024

Com grande satisfação informamos que nossa empresa tornou-se associada do Secovi SP, a casa do mercado imobiliário!

Esta associação representa um marco significativo em nossa trajetória no mercado imobiliário, reforçando nosso compromisso com a excelência e o profissionalismo.

O Secovi SP, reconhecido como uma entidade de referência no setor, desempenha um papel crucial no desenvolvimento e aprimoramento das práticas no mercado imobiliário.

Ao tornarmos parte desse grupo seleto de associados, estamos fortalecendo nossa rede de contatos, participando de iniciativas relevantes e, acima de tudo, investindo no contínuo aprimoramento de nossos serviços.

Cientes da importância do aspecto jurídico em nosso setor, devemos acompanhar as dinâmicas e regulamentações em constante evolução.

Estar associado ao Secovi SP proporciona acesso a informações privilegiadas, oportunidades de capacitação e a chance de colaborar com profissionais renomados, mantendo-nos sempre à frente das últimas tendências e demandas do mercado.

Acreditamos que um departamento jurídico atualizado é essencial para o sucesso e a sustentabilidade de qualquer empresa no mercado imobiliário.

Por meio desta parceria, reforçamos nosso comprometimento em oferecer serviços de alta qualidade, com uma compreensão abrangente e atualizada do cenário legal que envolve nosso setor.

Agradecemos a todos os nossos clientes, colaboradores e parceiros por fazerem parte desta jornada conosco.

Estamos confiantes de que, ao lado do Secovi SP, continuaremos a alcançar novos patamares de excelência no mercado imobiliário.

Afinal, o que é um imóvel irregular?Muitas vezes tratamos sobre os prejuízos de possuir um imóvel irregular, mas vemos m...
03/03/2024

Afinal, o que é um imóvel irregular?

Muitas vezes tratamos sobre os prejuízos de possuir um imóvel irregular, mas vemos muitos clientes que nem sabiam que o seu imóvel tinha alguma irregularidade.

Esse post vai te ajudar a identificar algumas hipóteses que fazem o seu imóvel estar irregular...

Responda as perguntas do post e se a resposta for “NÃO” para qualquer uma delas, então seu imóvel está irregular.

📲 Procure um profissional especialista em Direito Imobiliário e regularize!

No mercado imobiliário, a informação é poder. A cláusula de não concorrência protege seu investimento em treinamento, co...
28/02/2024

No mercado imobiliário, a informação é poder. A cláusula de não concorrência protege seu investimento em treinamento, conhecimento e contatos, evitando que seus ex-funcionários usem estas informações para te prejudicar.

Listamos aqui alguns Benefícios da Cláusula de Não Concorrência:

☑️ Retenção de clientes e talentos;
🤐 Proteção de informações confidenciais;
🔎 Prevenção de concorrência desleal;
📈 Manutenção da vantagem competitiva.

Mas apesar de muitas vantagens, essa cláusula não pode extrapolar os limites legais!

Atente-se para a legalidade da cláusula! Ela deve ser justa e equilibrada, respeitando os direitos do trabalhador.

No tema do blog de hoje tratamos sobre esta modalidade de cláusula e quais são os cuidados no momento de sua implementação.

Para acessar clique aqui: https://serpadinis.adv.br/2024/02/28/clausula-de-nao-concorrencia-no-contrato-de-trabalho/

Quem será considerado herdeiro e como vamos proceder o inventário?Primeiro vamos entender que herança abrange não apenas...
21/02/2024

Quem será considerado herdeiro e como vamos proceder o inventário?

Primeiro vamos entender que herança abrange não apenas aqueles bens físicos e concretos deixados pelo falecido, mas também tudo aquilo deixado por ele, como por exemplo: dívidas e obrigações.

Dentre os herdeiros, teremos classificados os herdeiros necessários, que serão: ascendentes, descendentes e cônjuge ou companheiro sobrevivente.

▪️ São considerados ascendentes: os pais, os avós e os bisavós. Já os descendentes são os filhos, os netos, os bisnetos.

Para os herdeiros necessários é resguardado, no mínimo, 50% do patrimônio do falecido. E a outra metade, poderá ser livremente destinada.

Então assim será disposta a lista de direito à herança:

1️⃣ O companheiro ou companheira (casamento ou união estável), juntamente com os filhos de quem faleceu.

2️⃣ Se não houver filhos → os pais do falecido junto com o companheiro sobrevivente.

3️⃣ Caso o falecido não tenha pais e nem filhos → o companheiro é quem herda a totalidade dos bens e direitos.

4️⃣ Se não há as pessoas descritas acima, serão chamados os irmãos, tios e sobrinhos para herdar.

Somente com o procedimento de inventário será feita a partilha desses bens para cada herdeiro, podendo na grande maioria das vezes ser um procedimento concluído na modalidade extrajudicial.

Porém, a contratação do advogado será indispensável.

Lembre-se que há prazo para entrada no inventário, sob pena de multa. Quaisquer dúvidas ou análise de documentos, envie uma mensagem, podemos ajudar!

Doença ocupacional é um problema muito sério, e muitas vezes decorrentes de uma falta de cuidado por parte das empresas....
19/02/2024

Doença ocupacional é um problema muito sério, e muitas vezes decorrentes de uma falta de cuidado por parte das empresas.

A Lei 8.213/91 prevê uma importante diferença entre as definições de doença do trabalho e doença profissional.

A doença do trabalho pode decorrer do meio ambiente da empresa e de como o trabalho é executado, enquanto a doença profissional já é prestabelecida por lei e relacionada a determinadas atividades.

Por isso, prevenir é o melhor remédio! 💼💪

Aqui estão algumas dicas essenciais para as empresas garantirem a saúde e o bem-estar de seus colaboradores:

Avaliação de Riscos: Identifique e avalie os potenciais riscos à saúde no ambiente de trabalho, como exposição a produtos químicos, esforço repetitivo e ergonomia inadequada.

Treinamento e Conscientização: Ofereça treinamentos regulares sobre segurança no trabalho, ergonomia, e práticas saudáveis, garantindo que todos os funcionários estejam cientes dos riscos e saibam como evitá-los.

Ambiente Ergonômico: Garanta que os postos de trabalho sejam ergonomicamente adequados, proporcionando cadeiras confortáveis, mesas ajustáveis e espaços de trabalho bem iluminados.

Fornecimento de Equipamentos de Proteção: Forneça e incentive o uso adequado de equipamentos de proteção individual (EPIs), como luvas, máscaras e protetores auriculares, quando necessário.

Investir na prevenção de doenças ocupacionais não só protege a saúde dos colaboradores, mas também contribui para a produtividade e o sucesso da empresa!

💼🌟

Endereço

Avenida Paulista, N. 726, 17º Andar, Bela Vista
São Paulo, SP

Horário de Funcionamento

Segunda-feira 09:00 - 18:00
Terça-feira 09:00 - 18:00
Quarta-feira 09:00 - 18:00
Quinta-feira 09:00 - 18:00
Sexta-feira 09:00 - 18:00

Telefone

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