06/02/2026
A Reforma Tributária trouxe impactos relevantes para a tributação sobre a locação de imóveis, mantendo diferenças significativas decorrentes do fato de o locador ser pessoa física ou jurídica. Além disso, criou um enquadramento tributário mais oneroso para as locações por temporada, elevando a carga tributária para locações feitas por meio de plataformas de hospedagem, por exemplo.
As mudanças envolvem a incidência de IBS e CBS, limites de não incidência até determinado valor recebidos por pessoas físicas, aumento potencial da carga tributária para pessoas físicas com receitas mais elevadas e reflexos na organização patrimonial.
O time do Fogaça Murphy Advogados elaborou artigo sobre os impactos decorrentes da tributação sobre as receitas da locação de imóveis, bem como sobre formas de se estruturar face ao novo cenário, como por meio da constituição de holdings imobiliárias, por exemplo.
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