Laís Macucci - Advogada

Laís Macucci - Advogada Aqui você encontra informações valiosas sobre a prática jurídica em Leilões Imobiliários.

13/02/2026

🔎70% das pessoas que hoje buscam imóveis em leilão querem MORAR.

Não investir. Morar.

O problema é que muita gente entra nesse caminho sem entender matrícula, edital, ocupação e risco jurídico.

Eu trabalho exatamente nessa interseção: oportunidade + segurança jurídica.

Nesse vídeo explico como funciona meu raciocínio e como apoio quem quer sair do aluguel ou conquistar o próprio imóvel sem cair em cilada.

Se fizer sentido pra você, falo mais na mentoria.

Link na bio.





12/02/2026

🏨 Dois flats arrematados em leilão judicial

📍 Joinville / SC

▫️ Flat 01: arrematado por R$ 195.000,00
▫️ Flat 02: arrematado por R$ 200.000,00

Imóveis localizados no Mercure Joinville Prinz — ativo hoteleiro consolidado, com vocação clara para renda.

🗓️ Imissão na posse realizada em dezembro/2025.

Foi uma atuação completa: do estudo jurídico antes do leilão, passando pela condução do pós-arrematação, emissão das cartas, organização documental, até a efetiva imissão na posse.

🎯 Para arrematantes: não basta encontrar um bom valor — é fundamental transformar o lance em patrimônio com segurança jurídica.

Leiloeiro responsável:

Seguimos.

investimentoimobiliario joinville direitoimobiliario

21/01/2026

Você não precisa, necessariamente, ter todo o valor do imóvel disponível para arrematar em leilão.

Em algumas operações, funciona assim:
1️⃣ você arremata o imóvel
2️⃣ estrutura a venda
3️⃣ o sinal do negócio entra como recurso
4️⃣ esse valor é usado para quitar a arrematação de forma antecipada

Isso é o que chamamos de alavancagem no leilão imobiliário.

Mas atenção:
isso não é regra,
depende do edital,
dos prazos
e da segurança jurídica da operação.



12/01/2026

O artigo 17 do Provimento GP/CR nº 07/2021 do diz:

Art. 17. O(a) licitante interessado(a) em adquirir o bem no leilão judicial em prestações deverá ofertar lance diretamente no sítio do(a) leiloeiro(a), com esta opção, atendendo às seguintes condições:

I - o lance ofertado para pagamento à vista sempre prevalecerá sobre os lances ofertados para
pagamento parcelado de mesmo valor;

II - o lance ofertado para pagamento parcelado em menor número de parcelas prevalecerá sobre os
demais lances parcelados de mesmo valor;

07/01/2026

🎙️ Trecho da minha participação no !
Falamos um tanto sobre Leilões Trabalhistas, experiências e muitos insighs! ⚖️📝

📽️ 2025 como um frame do filme da vida: nascimentos e despedidas no mesmo instante. Realizações, desafios, escolhas entr...
01/01/2026

📽️ 2025 como um frame do filme da vida: nascimentos e despedidas no mesmo instante. Realizações, desafios, escolhas entre o que segue, e o que (com muita honra) precisa ser sepultado. Encontros e reencontros (daqueles que fazem a gente se olhar por outro ângulo) Há quem atravesse o tempo tentando caber. E há quem aceite o risco de mudar tudo ao redor! Que 2026 seja recebido com sorrisos, coragem, fé e muitas realizações! ✨🌹❤️ Feliz ano novo!

Dois dias no Rio de Janeiro, discutindo aquilo que realmente transforma o nosso mercado, e a honra de participar de um p...
08/12/2025

Dois dias no Rio de Janeiro, discutindo aquilo que realmente transforma o nosso mercado, e a honra de participar de um painel inédito sobre cessão de créditos e títulos estressados, tema que integra o universo dos FIDCs com os leilões e evidencia a força de um ecossistema que, cada vez mais, se conversa e se complementa.

Representando a .abanacional e a .abasudeste foi incrível encontrar e reencontrar tantas pessoas especiais que o universo dos leilões me trouxe.

E preciso dizer: fui muito bem recebida.
O Rio tem algo único, uma magia própria, uma beleza que abraça, uma energia que transforma.
Foram dias de trabalho intenso… e também de encantamento puro. Um sonho.

Meu agradecimento à organização, na pessoa da minha querida .adv , pelo convite, pelo cuidado em cada detalhe e à curadoria técnica conduzida por mulheres que assumem o protagonismo com competência e brilho. É inspirador estar ao lado de tanta entrega real!

Nos vemos em breve, Rio! ❤️

Dois dias no Rio de Janeiro, discutindo aquilo que realmente transforma o nosso mercado, e a honra de participar de um p...
08/12/2025

Dois dias no Rio de Janeiro, discutindo aquilo que realmente transforma o nosso mercado, e a honra de participar de um painel inédito sobre cessão de créditos e títulos estressados, tema que integra o universo dos FIDCs com os leilões e evidencia a força de um ecossistema que, cada vez mais, se conversa e se complementa.

Representando a .abanacional e a .abasudeste foi incrível encontrar e reencontrar tantas pessoas especiais que o universo dos leilões me trouxe.

E preciso dizer: fui muito bem recebida.
O Rio tem algo único, uma magia própria, uma beleza que abraça, uma energia que transforma.
Foram dias de trabalho intenso… e também de encantamento puro. Um sonho.

Meu agradecimento à organização, na pessoa da minha querida .adv , pelo convite, pelo cuidado em cada detalhe e à curadoria técnica conduzida por mulheres que assumem o protagonismo com competência e brilho. É inspirador estar ao lado de tanta entrega real!

I ❤️ Rio!

14/11/2025

✨ Convite especial!
No dia 29 de novembro, vou palestrar no 2º Simpósio de Leilões da OAB Jabaquara/Saúde, um evento gratuito e totalmente dedicado à prática dos leilões - para quem já atua, quer começar ou deseja investir com segurança.

Será um dia inteiro de conteúdo técnico, troca de experiências reais e muito networking qualificado. Um espaço pensado para fortalecer a advocacia prática e aproximar profissionais do universo dos leilões imobiliários.

📍 Local: Rua Afonso Celso, 1200 – Vila Mariana, São Paulo/SP
⏰ Horário: 08h30 às 17h30
🎟 Evento gratuito (link do Sympla na bio .oabjabaquara )

E quem puder, leve 1kg de alimento não perecível para apoiar o Projeto Avante e Avante, que realiza um trabalho social lindíssimo e necessário. 💛

Nos vemos lá?
Vai ser um prazer enorme dividir esse espaço com vocês.

✨ 8º Encontro  ✨No último dia 23 de outubro, vivi um dia de reencontros, trocas e reflexões sobre o futuro de um mercado...
04/11/2025

✨ 8º Encontro ✨

No último dia 23 de outubro, vivi um dia de reencontros, trocas e reflexões sobre o futuro de um mercado que cresce, em complexidade, propósito e humanidade. 💫

Um evento que marcou transição e renovação, reafirmando a importância de unir ética, visão e construção coletiva em um setor que se reinventa a cada ciclo.

O que permanece amadurece.
E o que amadurece abre novos caminhos. ✨

19/10/2025

⚖️✨ No dia 21/10, às 19h, estarei na OAB Ipiranga/SP ao lado dos colegas da Comissão de Direito Imobiliário, participando de uma roda de conversa aberta ao público sobre a desocupação nos leilões imobiliários: um dos temas mais importantes para quem atua ou quer atuar nessa área.

Durante o encontro, teremos também o sorteio da obra “Coletânea de Artigos de Leilões Imobiliários”, lançada em agosto de 2025 em sua primeira edição, uma publicação organizada pela ABA – Associação Brasileira de Advogados que reúne reflexões e experiências práticas sobre o universo dos leilões. 📚

📍 OAB Ipiranga – Rua Cisplatina, 651
📅 21 de outubro | 19h
✅ Evento gratuito e aberto ao públicO

No dia 08 de outubro, em Campinas, vivi um dos momentos mais marcantes da minha trajetória no universo dos leilões: o Ro...
14/10/2025

No dia 08 de outubro, em Campinas, vivi um dos momentos mais marcantes da minha trajetória no universo dos leilões: o Rota Sudeste da ABA Sudeste pela Comissão .abasudeste em sua primeira edição em um palco desse porte.

Foi mais do que um evento. Um verdadeiro espetáculo de ideias, encontros e perspectivas que mostraram a força que nasce quando pessoas comprometidas em transformar o mercado se reúnem no mesmo lugar.

Ficou ainda mais claro o quanto esse setor está crescendo e exigindo preparo técnico. Falar sobre precificação, custos, riscos e tributos deixou de ser detalhe e passou a ser parte essencial de quem quer atuar com segurança e resultado real.

Estar nesse espaço como Secretária Adjunta da Comissão de Leilões da ABA Sudeste reforçou em mim a importância de transformar conhecimento em prática e construir caminhos mais estratégicos e conscientes para o futuro dos leilões.

Mediar o painel sobre precificação e tributação ao lado de profissionais incríveis foi a confirmação de que estamos prontos para dar passos ainda maiores. Porque o que começa no palco precisa continuar na prática e é exatamente nessa direção que seguimos.

Gratidão a todos que fizeram parte desse projeto e contribuíram para que esse evento fosse tão especial. Foi uma honra dividir esse espaço com colegas tão comprometidos e inspiradores! ✨

Endereço

São Paulo, SP

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