Venad

25/08/2025

Memorial Descritivo Imobiliário
O memorial descritivo é um documento essencial no setor imobiliário. Ele reúne todas as informações técnicas e detalhadas do imóvel, como medidas, cômodos, divisões internas, acabamentos e materiais utilizados.

Sua função é trazer transparência, segurança e valor jurídico, sendo indispensável em projetos, construções, registros e negociações.

Nós oferecemos esse serviço completo para nossos clientes, cuidando de cada detalhe com o suporte dos melhores profissionais, garantindo tranquilidade e confiança em todo o processo.

21/08/2025

O que é desdobro de lote?

O desdobro de lote é o processo de dividir um terreno em partes menores, de forma legal e regularizada, para que cada uma tenha sua matrícula própria.

Por que é importante?

O desdobro valoriza o imóvel, facilita a venda, possibilita novas construções e garante segurança jurídica para cada novo lote.

Se você tem um terreno e deseja entender se ele pode passar por esse processo, entre em contato conosco. Nós cuidamos de tudo para você.

25/06/2025

Fazemos todo o serviço burocrático

22/01/2025

Somos especializados em regularização de imóveis, serviços cartorários e acessória jurídica. Conheça alguns dos nossos principais serviços. Maiores informações 11 98744-2000 (WhatsApp).

11/01/2024

4 Fatores que ajudam na venda de seu imóvel.

1 - Divulgação Imobiliária

Quando você deseja comprar um tênis, por exemplo, o primeiro local de busca é na internet, e o mesmo ocorre com os imóveis. Sejam apartamentos, casas, terrenos ou imóveis comerciais, a primeira busca do propenso comprador é na internet e, é neste momento que fotos profissionais e o tour virtual em vídeo, são alguns dos fatores essenciais para evidenciar o imóvel ao futuro comprador, que evoluirá para uma visita e, logo, para fechar o negócio com o seu imóvel.

2 - Melhorias e reparos (reformas)

Imóveis com manutenção em dia são os mais acessados em nosso site e possuem mais efetividade na venda. A dica aqui é projetar como o comprador observará o imóvel à venda. Ligue as luzes, abra a janelas e percorra os ambientes, repare se necessita de manutenção de pinturas e outros detalhes. Evite lâmpadas queimadas, janelas emperradas, falta de higienização, entre outros aspectos que dificultam observar o potencial residencial ou comercial do imóvel.

3 - Precificação

Outra questão muito importante é obter a precificação adequada para o imóvel que será colocado à venda no mercado. Para isto, antes de efetivamente colocar sua casa ou apartamento à venda solicite uma avaliação com a intenção de vender o imóvel. Outra sugestão é entrar nos sites das imobiliárias e de portais imobiliários para verificar o quanto estão pedindo em imóveis da mesma região e características semelhantes do seu, entretanto lembre-se: o valor anunciado nem sempre é o efetivo na hora da venda, porém essa pesquisa juntamente com a avalição imobiliária dará um norte estratégico de precificação.

4 - Trabalhe com Imobiliária

A imobiliária em conjunto com seus profissionais Corretores de Imóveis, Auxiliares de Venda, Marketing, entre outras áreas, facilitam a venda de seu imóvel. Além de legitimidade nas tarefas que envolvem as etapas de venda de um imóvel, estes profissionais garantem a segurança na realização das fases do processo de venda, ou seja, facilitam a vida do comprador e do vendedor neste momento que requer tranquilidade, segurança, agilidade e experiência.

Não dificulte a venda de sua ou apartamento

18/12/2023

Entraremos de recesso do dia 20 de dezembro ao dia 08 de janeiro. Agradecemos a colaboracao de todos e desejamos boas festas!

31/07/2023

Casa com 3 quartos (sendo 1 suíte), 3 banheiros, cozinha, copa, sala de estar, varandas, edícula (de dois andares), portão elétrico, vaga para 3 carros, ou dois carros e 6 motos.
Ótima localização, próximo a Av. Satélite, com escola, papelaria, mercadinho, restaurantes, academia entre outros comércios na redondeza.

Para mais informações entre em contato (11) 98744-2000.

25/07/2023

19/04/2023

Prezado cliente.
Meu nome é Carlos Pinheiro, “Agente imobiliário”, atualmente representando a VENAD Imóveis, estou posicionado e especializado em apartamentos, casas, imóveis comerciais e terrenos. A especialização me permitiu desbravar várias situações, dando condições de apresentar a cada cliente, a melhor opção possível dentro da necessidade de cada um. Minha missão é realizar sonhos e minha prioridade é ética, transparência, compromisso e boa fé.
Ao trabalhar comigo, você contará com um profissional 100% empenhado e dedicado, além de uma equipe de colaboradores e parcerias no mercado imobiliário, facilitando assim encontrar um imóvel perfeito para você, ou vender seu imóvel no melhor preço e no menor tempo possível.