Pinheiros Costa Serviços e Adm de Bens

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Pinheiros Costa Serviços e Adm de Bens

▪️Grupo especializado em consultorias jurídicas de aquisição, gestão e planejamento patrimonial

02/01/2024

É necessário avaliar sua real intenção. A partir daí a vantagem é que, se optar pela compra, tudo o que gastou em aluguel ao longo dos meses será abatido no valor total da transação. É como se o locatário usasse o valor que investiu nos aluguéis como uma entrada.

Para que isso se efetive, o contrato deve obter a possibilidade de compra do imóvel pelo inquilino, tal qual ter outros detalhes, como o valor integral do imóvel, o prazo que mantém aberta a opção de compra e a forma de pagamento.

✅Quer uma assessoria detalhada? Clique no link da Bio e agende seu horário.

31/12/2023

Que o ano novo que chega para nós venha com boas energias, com boas notícias e com bons momentos. Feliz 2024!🥰🥳

São os votos de toda equipe Pinheiros Costa.😘

30/12/2023

🌟🌟🌟Sua última chance em 2023! Coloque nos comentários uma palavra POSITIVA para o próximo ano! Capriche!🥰👇👇👇

28/12/2023

O reajuste do aluguel é um direito do proprietário do imóvel. Ele é previsto pela Lei do Inquilinato.
Isso não quer dizer que o locatário tem o direito de alterar o valor do aluguel a qualquer momento.

O reajuste de aluguel só pode ser feito uma vez ao ano e a alteração em seus valores é, geralmente, definida por índices de mercado.

A lei permite realizar um reajuste anual no valor do aluguel. Esse reajuste é baseado em índices de correção, como IGP-M, INPC ou IPCA, e o índice escolhido deve ser definido no contrato ou negociado entre as partes.

✅Para garantir, é importante consultar o contrato de locação, verificar as leis locais e os índices de reajuste em fontes oficiais atualizadas. Tem dúvida? Entre em contato conosco. Teremos o maior prazer em ajudar.

24/12/2023

Queridos clientes e amigos, nosso trabalho nunca seria possível sem o apoio de vocês! Só temos a agradecer pela preferência e pela confiança depositada em nós!

Desejamos a todos um Natal cheio de alegrias e recheado de momentos especiais! 🎄😍

19/12/2023

⚠️Queridos amigos e clientes, atenção ao recesso.

Estaremos fechados de 21/12 (quinta-feira) a 03/01/24 (quarta-feira).

Retomamos as atividades dia 04/01/24 (quinta-feira).

🚩Agradecemos a compreensão.🙏🌟

11/12/2023

A herança é um conjunto que inclui todo o patrimônio do falecido. Quem pode receber a herança, seja integral ou parcialmente, tanto os herdeiros necessários (filhos, cônjuge, pais, etc.) quanto os testamentários (pessoas que o falecido determina que têm esse direito por meio de um testamento).

Se o cedente for incapaz, a cessão de herança somente poderá ser feita mediante autorização judicial. Nestes casos, o interessado deve tirar suas dúvidas com um advogado especialista em inventário e herança para saber como proceder.

Pela lei brasileira, são considerados incapazes, dentre outros: os menores de idade, os interditados judicialmente ou aqueles que, em virtude de alguma circunstância transitória ou permanente qualquer, não possam exprimir sua vontade.

✅Para mais detalhes o indicado é você agendar um horário e vir conversar conosco. Afinal, cada caso é único.

fonte: https://www.jusbrasil.com.br/artigos

29/11/2023

Sempre são convocados pela lei os parentes mais próximos do falecido. Seguindo a ordem de sucessão.

Os descendentes como: filhos, netos, bisnetos, junto com o cônjuge/companheiro sobrevivente. Mas e se não existir alguém na linha de descendentes? Ai quem divide são os ascendentes, como: pais, avós, cônjuge / companheiro sobrevivente.

E na ausência de parentes nas condições anteriores, os herdeiros colaterais: tios, sobrinhos, primos podem pleitear a herança, desde que o parentesco seja de até quarto grau, com cada geração contada como um grau e a proximidade sendo o que determina quem recebe.

🚩Esse é um assunto delicado que é necessário atenção extrema. Não conseguimos trazer todos os detalhes por cada situação ser única. Por isso, entre em contato conosco, agende um horário e vamos conversar.

21/11/2023

Imagine o planejamento patrimonial como uma jornada cuidadosa e estratégica.

Cada passo dado hoje é como alicerces sólidos que sustentarão suas conquistas e protegerão o legado que você tanto preza.

Afinal, a construção de um patrimônio não é apenas sobre bens materiais, mas sobre o legado que você deseja deixar para as próximas gerações.

Queremos caminhar ao seu lado, cuidando de cada etapa dessa jornada, para que você tenha a tranquilidade de que seu amanhã estará protegido e seu legado será honrado.

Com um planejamento antecipado, é possível minimizar os riscos e preservar o patrimônio familiar para as futuras gerações e ter a certeza que todos seus bens e vontades estarão sistematizados antes da despedida.

"Quem ama, protege!"

13/11/2023

O contrato de locação pode conter cláusulas confusas, o que pode causar dores de cabeça futuras. Ou se você precisa de um contrato para atender exclusivamente suas necessidades, fale conosco. Nossa equipe está aqui para esclarecer todas as suas questões e garantir que seus interesses estejam protegidos.

👉Conte com a Pinheiros Costa para descomplicar a complexidade do direito imobiliário.

08/11/2023

Nossa equipe te ajuda a construir um futuro sólido e tranquilo para aqueles que mais ama! Saiba mais clicando no link da bio, você e sua família merecem toda a segurança. 😍

03/11/2023

O condomínio normalmente é a escolha para nos sentirmos seguros nesse espaço que escolhemos morar.

Mas infelizmente, ele também não está livre de roubos e furtos.😧

✅Estar atento ao regimento interno e a convenção do condomínio é de extrema importância e responsabilidade do morador, seguir regras de segurança e normas de entrada e saída de visitantes. Em resumo, na maioria dos casos, o morador deve se responsabilizar pelas perdas, e como sugestão a contratação de um seguro residencial para proteger seus pertences para ajudar nesse momento delicado.

Mas voltamos a destacar a importância de estar atento a convenção e suas cláusulas que podem responsabilizá-los ou excluí-los de tal obrigação.

🚩Você já passou por alguma situação dessas? Como foi no seu condomínio, qual a solução?👇

Endereço

R DOUTOR ANTONIO BENTO
São Paulo, SP
04.750-001

Site

https://pinheiroscosta.com.br/

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