01/02/2025
Nos últimos dois anos, o número de imóveis leiloados devido à inadimplência quintuplicou no Brasil. Esse aumento está relacionado a fatores como a elevação das taxas de juros, que encarecem o crédito imobiliário, e a instabilidade econômica, que afeta a capacidade de pagamento dos mutuários.
Como funcionam os leilões de imóveis?
Quando um proprietário não consegue manter os pagamentos de seu financiamento imobiliário, o banco ou instituição financeira pode retomar o imóvel e colocá-lo em leilão para recuperar o valor emprestado. Esses leilões podem ser judiciais, quando há uma ação na justiça, ou extrajudiciais, realizados diretamente pela instituição credora.
Oportunidades e riscos para compradores
Participar de leilões de imóveis pode ser uma oportunidade para adquirir propriedades a preços abaixo do mercado. No entanto, é fundamental estar atento a alguns pontos:
Situação do imóvel: Verifique se o imóvel está ocupado, pois a desocupação pode exigir medidas judiciais.
Dívidas pendentes: Algumas dívidas, como IPTU e condomínio, podem ser transferidas ao novo proprietário.
Condições de pagamento: Geralmente, é necessário pagar uma parte do valor à vista, com o restante em curto prazo.
Devido à complexidade envolvida, é recomendável contar com assessoria jurídica especializada ao considerar a compra de um imóvel em leilão.
Entre em contato conosco para obter mais informações e esclarecer suas dúvidas sobre leilões de imóveis.
Fonte:
Represamento da pandemia ampliou a oferta de imóveis em leilão em 2024 e abre oportunidades para comprar uma moradia com até 40% de desconto; entenda
