Nogueira & Ventura Advogados

Nogueira & Ventura Advogados Escritório de advocacia especializada - Consultoria preventiva e contenciosa.

11 de AgostoO dia do Advogado é comemorado no Brasil no dia 11 de Agosto e homenageia os profissionais responsáveis em r...
11/08/2022

11 de Agosto

O dia do Advogado é comemorado no Brasil no dia 11 de Agosto e homenageia os profissionais responsáveis em representar os cidadãos perante a justiça.

"O Advogado é indispensável à administração da justiça"

Parabéns!

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05/06/2022

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 &VenturaAdvogados
29/05/2022

&VenturaAdvogados

Você sabe qual a diferença entre furto e roubo ?
28/05/2022

Você sabe qual a diferença entre furto e roubo ?

No dia 19 de maio comemora-se o dia de Santo Ivo, padroeiro dos advogados.  Santo Ivo era conhecido como o defensor impe...
19/05/2022

No dia 19 de maio comemora-se o dia de Santo Ivo, padroeiro dos advogados. Santo Ivo era conhecido como o defensor impertérrito dos necessitados, dos órfãos e das viúvas, e ficou popular na sociedade como o "defensor dos pobres". 🙏🏼

Fonte: Migalhas

Você conhece o seu Direito de Ação ❓O direito de ação é o instituto através do qual aquele que tenha um direito lesado o...
15/05/2022

Você conhece o seu Direito de Ação ❓

O direito de ação é o instituto através do qual aquele que tenha um direito lesado ou ameaçado de lesão faça chegar às portas do Poder Judiciário o pedido de prestação jurisdicional para solução do imbróglio.

❗️👩🏻‍⚖️👨🏻‍⚖️Em caso de dúvidas, não deixe de nós consultar.

💼 O Dia do Trabalhado é uma data comemorativa internacional dedicada aos trabalhadores, celebrada anualmente no dia 01 d...
01/05/2022

💼 O Dia do Trabalhado é uma data comemorativa internacional dedicada aos trabalhadores, celebrada anualmente no dia 01 de março.

Dia do trabalho, dia do trabalhador ou festa do trabalho. As denominações podem variar mundialmente, mas todas são uma homenagem à luta de trabalhadores por condições melhores.

Que esse e todos os outros dias sejam marcados por respeito, admiração e reconhecimento que cada trabalhador merece desfrutar. 🤵🏻👩🏻‍⚖️👨🏿‍🎨👨🏻‍🔧👩🏻‍💻🧑🏻‍🚒🧑🏽‍🔬

📊 Os contribuintes já podem enviar a declaração do Imposto de Renda Pessoa Física (IRPF) deste ano, referente ao ano-bas...
14/03/2022

📊 Os contribuintes já podem enviar a declaração do Imposto de Renda Pessoa Física (IRPF) deste ano, referente ao ano-base de 2021. O serviço foi liberado pelo Governo Federal, por meio da Receita Federal, na manhã da última segunda-feira (07/03) e pode ser enviado pelo aplicativo Meu Imposto de Renda, em tabletes e celulares, pelo programa gerador do imposto de renda para computadores e on-line, pelo Centro Virtual de Atendimento da Receita Federal, o E-CAC.

💰A declaração é obrigatória para as pessoas que receberam rendimentos tributáveis superiores a R$ 28.559,70 em 2021. Para atividade rural, a obrigatoriedade é para quem teve receita bruta superior a R$ 142.798,50 no ano passado. Também devem fazer a declaração, os contribuintes com rendimentos isentos, não-tributáveis ou tributados exclusivamente na fonte, de mais de R$ 40 mil; aqueles com patrimônio de mais de R$ 300 mil e os que tiveram ganho de capital na alienação de bens ou direitos ou fizeram operações na bolsa de valores, incluindo os dependentes.

⭐️ É tempo de celebrar! Por isso, nós do escritório Nogueira & Ventura Advogados, estaremos em recesso entre os dias 24/...
21/12/2021

⭐️ É tempo de celebrar!

Por isso, nós do escritório Nogueira & Ventura Advogados, estaremos em recesso entre os dias 24/12 a 09/01.

Desejamos que neste novo ciclo, a nossa parceira se fortaleça e que no próximo ano seja de muitas conquistas.

🎆🎇☃️🎅🏼🧑🏻‍🎄

⚠️ Diferente da união estável e do casamento, modalidade não exige partilha de bens adquiridos Uma solução para casais q...
22/06/2021

⚠️ Diferente da união estável e do casamento, modalidade não exige partilha de bens adquiridos

Uma solução para casais que querem manter somente um relacionamento, sem criação de vínculo jurídico mais profundo, é o contrato de namoro. A medida é um meio de formalizar a relação sem que fique configurada a união estável e foi adotada, principalmente, em razão do isolamento social durante a pandemia do novo coronavírus para diferenciar a relação de uma união estável, na situação em que casais decidiram passar juntos o período de isolamento social.

A grande vantagem do contrato de namoro é a não exigência da partilha de bens adquiridos, salvo aqueles que forem adquiridos em condomínio entre os namorados e, também, a formalização de que estes casais não têm a intenção de constituir família.

📍O contrato não é obrigatório, mas é uma opção de segurança para os casais, principalmente aqueles que querem morar juntos e dividir despesas, mas sem o compromisso de constituição familiar. No caso de aquisição de patrimônio com a colaboração de ambos, é necessário registro em cartório.

“Na união estável ou no casamento, presume-se que ambos contribuem para aquisição de um bem, exceto quando se escolhe o regime da separação de bens. Já no contrato de namoro, não existe essa presunção. E por isso, no caso de colaboração de ambos, isso precisa estar escrito no título de aquisição do patrimônio”, afirma Celso.

📍Para oficializar o contrato de namoro, os casais podem comparecer ao Cartório, com documentos pessoais, para que o cartorário possa realizar a lavratura da escrita pública, que é o contrato de namoro. Em casos de condições específicas, os casais também podem procurar a orientação de um advogado de sua confiança para criar o documento em conjunto.

Fonte: CGN

📌 A 25ª câmara Cível do TJ/RJ considerou que a lei estadual 9.020/20, que suspende mandados de reintegração de posse, im...
08/06/2021

📌 A 25ª câmara Cível do TJ/RJ considerou que a lei estadual 9.020/20, que suspende mandados de reintegração de posse, imissão na posse, despejos e remoções judiciais ou extrajudiciais no Estado durante o estado de calamidade pública, não é aplicável a contratos de locação comercial. Com isso, Locatário comercial em shopping center do Rio de Janeiro terá de desocupar o imóvel.
Para o colegiado, o debate aberto no STF acerca da constitucionalidade da lei em questão diz respeito à imposição de medidas para resguardar a saúde da coletividade, a partir da manutenção dos indivíduos em suas residências, a fim de obstar o progresso da pandemia.

Segundo o relator, o desembargador Sérgio Seabra Varella também, não se aplica a suspensão dos despejos prevista na lei estadual 9.020/20, uma vez que suas disposições são aplicáveis apenas aos litígios que antecedem sua publicação (25/9/2020), o que não é o caso.

Diante do exposto, o colegiado decidiu manter a decisão de origem e negar provimento ao recurso.

🗒 Fonte: Migalhas.com.br

⚠️ DAS MODALIDADES DE GARANTIAS NO CONTRATO DE LOCAÇÃOSão exigências feitas pelo locador ao locatário que visa assegurar...
27/05/2021

⚠️ DAS MODALIDADES DE GARANTIAS NO CONTRATO DE LOCAÇÃO

São exigências feitas pelo locador ao locatário que visa assegurar a sua execução na integralidade na ocorrência da ausência de pagamento do aluguel.

Embora a mais conhecida e popular das garantias seja a fiança, a Lei de Locações prevê outras modalidades de garantia, facilitando a negociação entre as partes.

Portanto, quatro são as modalidades de garantias previstas pelo art. 37, da Lei de Locação, vejamos:

Fiança:

É a garantia pelo qual um terceiro garante satisfazer o pagamento ao locador da obrigação assumida pelo locatário, caso este não a cumpra, garantindo o pagamento do aluguel pessoalmente e com o seu patrimônio.

Seguro fiança:

É a garantia contratada junto a uma seguradora que é pago integralmente pelo locatário e pode cobrir além dos alugueis, o condomínio e IPTU.

Caução:

A caução de aluguel ou deposito caução é outra modalidade de garantia na locação, que o locatário poderá assegurar o locador através de bens móveis e imóveis e que poderá ser prestada em dinheiro depositado em uma conta poupança equivalente a três meses de aluguel. Ao final do contrato, os valores devem ser restituídos juntamente com os rendimentos da aplicação.

Cessão fiduciária de quotas de fundo de investimento:

A quarta modalidade de garantia é a cessão fiduciária de quotas de fundo de investimento, onde o locatário ou um terceiro cede as respectivas quotas do fundo, assegurando que na ausência de pagamento dos alugueis ocorra a transferência das quotas ao locador.

Finalmente, a locação não garantida por nenhuma das modalidades, o locador poderá exigir do locatário o pagamento do aluguel e encargos até o sexto dia útil do mês vincendo.

💡Achou relevante essa informação? Em caso de dúvidas não deixe de consultar um advogado.

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São Paulo, SP

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