Ana Flávia Damasceno - Advocacia

04/02/2023

18/01/2022

A regra é dar errado.

Você vai ter muito mais gente pedindo para tirar uma dúvida rápida, ou pra você dar uma "olhada rapidinha" no processo dela, do que, efetivamente, querendo fechar contratos de honorários.

Vai fazer muitas provas de concursos antes de passar em qualquer coisa.

Vai estudar muitas horas, dias e meses antes de dominar sua área (seja ela qual for) e, ainda assim, vai rolar aquele medo do cliente perguntar algo que você não saiba.

O profissional que você mais admira passou (e talvez ainda passe) por tudo isso, você não está sozinho nas suas dificuldades e frustrações. Se você está buscando melhorar e crescer, seus resultados vão vir como consequência - e isso pode ser uma mera questão de tempo.

E tá tudo bem se você está desanimado, desbravar caminho que escolheu traz dificuldades. Mas é o seu caminho, então busque construir sua trajetória com leveza. A meta é seguir seus passos de formiguinha todo dia, e chegar cada dia mais perto de realizar o que você busca.

01/01/2022

O negócio sobre ciclos é que pra entrar em um, necessariamente tem que se sair do outro.

E eis que fechamos 2021, ano difícil e pesado. De perdas pra muitos. Mas nesse finzinho de ano eu tentei lembrar dos momentos bons, pra não arquivar esse ano como mais um ano ruim. Afinal, foram pessoas que entraram na minha vida, relacionamentos que se mantiveram, conquistas pessoais e profissionais.

Então entro nesse 2022, com uma prece, que eu não esqueça de curtir o bom, e não só lamentar o ruim. E que esse ano traga muitos bons pra todos nós.

Que nossa retrospectiva mental no final desse ano traga muitos momentos bons, muitas vitórias, muitas conquistas, saúde e paz.

Um excelente 2022 pra você!

12/10/2021

O que você precisa para se lançar no virtual?

A resposta mais básica e simples é você e a internet! Mas nós sabemos que alguns recursos ajudam (e muito) a começar os trabalhos:

🔸️ Tenha 1 ou 2 plataformas de reunião prontas para uso: eu gosto do Google Meet, apesar de ela ter a limitação de 1 hora por reunião na versão gratuita, ainda é a que mais gosto. Outras opções são o Zoom e o Skype, além do próprio WhatsApp, que muitos clientes podem preferir por já estarem familiarizados com a plataforma.

🔹 Tenha um site: muitos advogados iniciantes começam a lançar conteúdo em sites como Migalhas ou Jusbrasil, com o intuito de propagar seu nome. Mas eu acredito em ter um .com seu, onde todo seu conteúdo está concentrado. Além de mostrar a um potencial cliente todo o seu portfólio, ainda coloca o seu nome (ou do seu escritório) ainda mais em evidência, afinal é o seu nome no site.

🔸 Tenha um bom sistema de cobrança: a descoberta do ano para mim foi o Asaas, que é o site de cobrança com as menores taxas tanto para cobrar no boleto, quanto no cartão (você sabia que as maquininhas de cartão normais podem cobrar até 16% do seu valor total?) - é muito dinheiro indo embora de graça. É lógico que existem outras maneiras de cobrar, o pix facilita muito, bem como os boletos que bancos oferecem (o Nubank tem até 10 boletos gratuitos todo mês). Tenha um método que funcione para você e tenha controle do seu dinheiro.

🔹 Se utilize das tecnologias de organização: eu sempre fui fã da caneta e papel. Mas me render às agendas virtuais, como o Google Agenda, foi um auxílio incrível pra mim. Além de sincronizar todos os meus eventos, me avisar de prazos, ainda é algo que tá sempre na mão, né? Até então, o dia que a agenda ficava para traz era um dia perdido.

Acredite, ou não a maior mudança é a mentalidade! Virar a chave quanto a possibilidade de trabalhar com auxílio tão grande do virtual mudou a minha perspectiva. Se ajudou você a mudar a sua me conta! E pode me mandar suas dúvidas, ficarei feliz em ajudar.

26/09/2021

Você já sentiu que desaprendeu a descansar?

Nas últimas semanas uma série de projetos tem me mantido trabalhando até tarde, sábados, domingos e eu percebi a necessidade de priorizar certos autocuidados para conseguir finalizar o que preciso.

Mas a realidade é que meu buraco é mais embaixo. Desde quando me formei da faculdade, eu sinto que não tive férias, e lá se vão 5 anos de trabalho e estudos ininterruptos. Do cérebro não desligando plenamente. De novos projetos e pendências recorrentes tomando conta do meu fim de semana.

Até porque essa nossa cultura da produtividade, faz com que descanso pareça desperdício de tempo. Mas, quanto mais consciência eu tomo, mais busco viver esse equilíbrio e me permitir domingos de café, filmes e livros no aconchego da minha cama. De momentos sem pegar a agenda, de ficar de bobeira e deixar minha cabeça descansar. De combater o cansaço da maneira certa, com um bom descanso.

Como você gosta de passar seus domingos?

11/08/2021

“A mais bela função da humanidade é a de administrar a justiça.” – Voltaire

Para quem está aí administrando a justiça, feliz dia! Que a vontade de lutar nunca nos falte e que o sucesso nas nossas buscas seja abundante!

Feliz dia do advogado! 👩🏻‍💼👩🏻‍💼

23/07/2021

Casa nova é uma delícia, mas quando somos solteiros existem cenários que não passam pela nossa cabeça, que devem passar quando casamos.

O marido ou esposa sempre tem que assinar a documentação de aquisição de imóvel?

Veja quando é necessário e quando não é.

E já deixa salvo pra consultas futuras.

17/06/2021

Você sabia que o abandono do lar pode gerar perda da sua casa?

Entenda como funciona e os requisitos para que isso aconteça.

Já salva pra conferir de novo depois.

20/05/2021

Muitos casais passam por momentos de insegurança financeira no início do casamento e, nesse momento os sogros de um ou do outro podem acabar disponibilizando um terreno onde o casal possa construir sua casa e começar a vida.

Nesse caso, os sogros continuam como proprietários do terreno e o casal passa a ser proprietário do imóvel contruído ali.

Essa é uma situação de grande insegurança jurídica, especialmente para o genro ou nora que mora naquela casa. Isso porque, a não ser que compre o terreno, este terreno nunca será seu, mesmo num cenário de falecimento dos sogros e partilha - até porque, na maior parte dos regimes de bens, a herança não comunica entre o casal.

E mesmo neste cenário de herança, com o falecimento dos sogros, o filho ou filha terá que partilhar esse terreno com os outros herdeiros (irmãos ou irmãs), ou seja, o terreno não será só dos donos da casa também.

Neste ponto, muitas vezes entra-se em discussão, ou com os demais herdeiros, ou com o outro cônjuge, sobre os direitos do casal sobre a construção realizada em terreno de terceiro.

Diante dessa "bagunça familiar" como ficaria o imóvel diante de um divórcio?

Nesse caso o terreno seria dos sogros (ou de seus herdeiros) e a construção do casal - os mesmos não poderiam vender o imóvel sem que os donos do terreno concordassem e todo o valor deve ser partilhado proporcionalmente a todos os donos.

No direito há a previsão de que, se a construção foi feita de boa-fé, quem construiu o imóvel pode ser indelizado pela construção, pelo valor gasto com a construção, ou pelo seu valor de mercado, opcionalmente, ou adquirirá o terreno, reembolsando seu proprietário, caso a construção seja de valor muito superior ao do terreno.

Do contrário, perderão o que investiram, que se presumirá como se houvesse sido feito pelo proprietário, retendo este o direito sobre a construção.

Por isso, cuidado ao construir seu lar em terreno alheio, a conta pode ficar bem mais alta!

12/05/2021

A Internet tem gerado cada vez mais facilidades, e os institutos do direito não têm se deixado ficar pra trás.

Agora até divorciar a distância é possível e o processo é super simples.

Vem entender! Já compartilha essa dica com um amigo!

17/04/2021

Passado o período de luto, é hora de dar andamento no inventário, já que, sem ele não é possível que os herdeiros tenham direito sobre o patrimônio deixado, e uma série de questões, como venda, aluguel e utilização dos bens acaba ficando bloqueada.

Essas são algumas atenções que você precisa ter, para abrir o inventário:

✨ Quem pode fazer: a pessoa que abre o inventário pode ser um herdeiro, o parceiro ou parceira, ou mesmo um terceiro interessado (alguém pra quem o falecido deva dinheiro, por exemplo, pode pedir a abertura do inventário, para que ele possa receber).

✨ Qual o prazo: você nunca estará impedido de abrir o inventário, esse direito não acaba, mas passados 60 dias do falecimento recai multa sobre o ITCMD de 10% - e passados 180 dias a multa sobe para 20%, então quanto mais rápido, melhor!

✨ Só dá para fazer por processo judicial? Não, o inventário pode ser feito em cartório, o que tende a fazer com que o procedimento seja mais rápido e barato, mas para isso não podem existir herdeiros incapazes, testamento e os herdeiros precisam estar de acordo com o plano de partilha.

✨ Onde fazer: Sendo Extrajudicial pode ser feito em qualquer Cartório de Tabelião de Notas do Brasil. Já se for por meio de processo judicial deve ser feito, obrigatoriamente, na última cidade onde o falecido morou - consta-se isso na certidão de óbito.

✨ Quanto custa: além do ITCMD que é 4% do valor do patrimônio, ainda há o valor das custas judiciais que variam de 10 - 100 UFESPs (cada UFESP está R$ 29,09 em 2021).
Lembrando que, seja judicial, seja extrajudicialmente, este é um procedimento que necessita do acompanhamento de um advogado!

E aí, sabia de tudo isso? Salva essas dicas para ler depois!

29/03/2021

Me despedindo de março e do fim de semana, mas cheia de gás para a semana e o mês que vem por aí!

Como anda o seu gás pra correr atrás?

A animação pode ser momentânea, afinal, estamos vivendo um período de altos e baixos, mas o foco no objetivo tá sempre ali, mesmo que tenha dias que os passos para alcançá-los sejam menores.

Uma boa semana para todos nós!