07/07/2023
O que é Home Equity?
Home Equity é um termo em inglês para modalidade de empréstimo com o imóvel em garantia.
Por ser bastante comum em países da Europa e nos Estados Unidos, somente agora esse termo foi adotado no Brasil.
Diferenças entre Home Equity e outras modalidades:
Em primeiro lugar, uma das maiores diferenças entre o Home Equity e o empréstimo é que o valor emprestado pode ser utilizado PARA QUALQUER FINALIDADE, por outro lado, um financiamento, por exemplo, na qual o dinheiro precisa ter um destino específico.
Contudo, é importante de se dizer é que o home Equity pode ser contratado por pessoa física ou jurídica, desde que tenha um imóvel em seu nome ou razão social.
Como funciona o Home Equity?
O Home Equity funciona da seguinte forma: uma empresa em busca de crédito coloca seu imóvel quitado como forma de garantia pelo crédito, mas até a operação ser quitada.
Dessa forma, o banco se torna "dono" do imóvel durante a dívida existir.
Vantagens do Home Equity:
A vantagem principal é ter a possibilidade de pagar taxas mais baixas e em prazos mais longos;
Juros baixos
Parcelas facilitadas, podendo ter uma variação no pagamento de 24 a 240 parcelas;
O empréstimo pode ser para qualquer finalidade, como investimento em negócios, quitação de dívidas, etc;
A quantia concedida no empréstimo é limitada, sendo de acordo com o valor do imóvel;
As parcelas não devem exceder 30% da renda mensal do contratante, mas é possível compor renda com até duas pessoas.
Algumas regras do Home Equity:
O risco dessa modalidade, comparada a outras é realmente menor. Isso se deve ao fato de haver uma propriedade como garantia.
Você oferece seu imóvel como garantia na obtenção do crédito. Porém, não significa perder o bem.
Dessa forma, no fim do débito, o proprietário volta a ter posse integral.
Por se tratar de uma modalidade de crédito rápida e fácil, sem burocracias, o Home Equity não tem regras complicadas.
Os documentos necessários podem variar dependendo da agência bancária. Normalmente, são obrigatórios os seguintes itens:
RG e CPF do solicitante;
comprovante de renda;
comprovante de residência;
documentação do imóvel.
