06/06/2025
Fazenda Portal da Luz & Vinícola Raízes do Baú – Natureza, Produção e Charme em um Só Lugar
Área total: 78,4 hectares | 32,4 alqueires | 784.974 m²
🌱 Vocação: Agrícola, turística e vinícola
📍 Localização privilegiada, com natureza abundante e infraestrutura completa
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Destaques do Imóvel
• Área produtiva e preservada com plantações de castanha portuguesa (1.250 pés), uvas viníferas (9 cepas | 8.900 pés), pomar diversificado, estufas de plantas, pontos de pastagem e áreas de reflorestamento.
• 3 lotes ainda não escriturados (30.250 m²), sendo 1 de 12.100 m² e dois de 9.075 m² — parte do vinhedo está localizada nesses lotes.
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Infraestrutura Completa
• Residencial e apoio:
• Casa principal (sede)
• Chalé
• Casa
• Casas de caseiros (2, sendo uma a ser reformada)
• Biblioteca
• Empório
• Depósitos
• Lavanderia para caseiros
• Estábulo
• Lago
• Operacional e lazer:
• Cozinha industrial
• Capela
• Garagem (veículos e trator)
• Casinha da uva
• Horta
• Estufa
• Churrasqueira
• Adega
• Casa das castanhas
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Equipamentos e Recursos
• Trator, quadriciclos e veículo L200
• Estoque de bebidas prontas e em elaboração (vinícola terceirizada)
• Marcas registradas da propriedade e dos vinhos
• Água abundante (lago e horta produtiva)
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Observações
• Venda inclui mobília completa (exceto biblioteca, livros, obras de arte, itens pessoais e equipamentos de cozinha profissionais).
• Ideal para empreendimentos enoturísticos, retiros, produção agroecológica ou investimento patrimonial com rentabilidade.