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19/08/2026

🚨 DIVÓRCIO SEM PARTILHA PODE VIRAR UMA ARMADILHA

Rosana e Márcio se divorciaram após 12 anos de casamento sob o regime da comunhão parcial de bens. Combinaram que ela ficaria com a casa e ele com o carro, assinaram um acordo particular e seguiram suas vidas.

Anos depois, na hora de vender o imóvel, veio a surpresa: a casa continuava registrada em nome dos dois.

A história, com nomes fictícios, foi publicada pelo jornal O Antagonista e retrata uma situação que pode acontecer na vida real.

O próprio jornal destaca decisão divulgada em abril de 2026 pela Terceira Turma do STJ: a divisão patrimonial decorrente do divórcio exige ação judicial ou escritura pública; o simples instrumento particular não atende à forma legal exigida.

⚠️ Divórcio não é sinônimo de partilha de bens. Sem a formalização, o imóvel pode continuar em nome dos ex-cônjuges, dificultando venda, financiamento e registro do imóvel.

E existe outro detalhe: se um dos ex-cônjuges se casar novamente, a situação pode envolver também o novo cônjuge.

📌 Salve e compartilhe. Informação hoje pode evitar uma enorme dor de cabeça amanhã.

A CPrático auxilia na regularização documental e imobiliária de forma 100% online, no Brasil e no exterior.

Conhecimento é poder — e simplifica a vida.

🚨 Viúvo(a) vai ficar sem nada com a reforma do Código Civil? Isso é FAKE e o Senado já desmentiu.A reforma (PL 4/2025) m...
14/08/2026

🚨 Viúvo(a) vai ficar sem nada com a reforma do Código Civil? Isso é FAKE e o Senado já desmentiu.

A reforma (PL 4/2025) muda a regra de quem é “herdeiro necessário”, mas mantém proteções importantes: direito de moradia (usufruto), prestação compensatória e pensão por morte continuam garantidos.

E o que realmente decide o tamanho da proteção do seu cônjuge é o regime de bens do seu casamento. Arrasta o carrossel e entende de vez a diferença entre herança, meação e cada regime 👉

Salva esse post e me chama se ficou com dúvida sobre o seu regime de bens. 📩

📚 Fonte: Senado Notícias — Senado Verifica (24/11/2025) https://www12.senado.leg.br/noticias/materias/2025/11/24/o-projeto-do-codigo-civil-deixa-viuvos-e-viuvas-sem-nada-isso-e-falso

Você pode estar escolhendo hoje o regime de bens que vai definir seu patrimônio amanhã.E o problema é que muita gente só...
13/08/2026

Você pode estar escolhendo hoje o regime de bens que vai definir seu patrimônio amanhã.

E o problema é que muita gente só descobre as consequências dessa escolha quando chega o divórcio ou uma sucessão.

Comunhão parcial, comunhão universal, separação de bens ou participação final nos aquestos: cada regime produz efeitos diferentes sobre patrimônio, divórcio e herança.

Por isso, casamento não é apenas uma decisão afetiva. Também é uma decisão patrimonial e jurídica.

Na CPrático, ajudamos você a formalizar suas escolhas com segurança — do pacto antenupcial às escrituras, certidões e procedimentos extrajudiciais.

São mais de 20 mil clientes atendidos e nota 5,0 no Google.

Salve este post para consultar antes de tomar uma decisão que pode impactar seu patrimônio por muitos anos.

E compartilhe com alguém que está prestes a casar ou formalizar uma união estável.

13/08/2026

Legenda

Cada regime de bens produz efeitos diferentes no divórcio e na sucessão — e é justamente aí que pode estar o risco de escolher sem orientação jurídica.

Na CPrático, ajudamos você a tomar decisões com segurança e a proteger seu patrimônio, seja para:

• elaborar pacto antenupcial;
• organizar documentos para inventário;
• formalizar escritura pública;
• planejar a sucessão e a divisão patrimonial.

Somos a CPrático, referência em Assessoria Imobiliária e Cartorária, com nota 5,0 no Google e mais de 20 mil clientes atendidos.

Não deixe uma escolha feita hoje gerar problemas no futuro.

Ficou com alguma dúvida? Comente aqui ou fale com nossa equipe pelo Direct.

Salve este post e compartilhe com quem está planejando casar ou formalizar uma união estável.

LegendaCada regime de bens produz efeitos diferentes no divórcio e na sucessão — e é justamente aí que pode estar o risc...
12/08/2026

Legenda

Cada regime de bens produz efeitos diferentes no divórcio e na sucessão — e é justamente aí que pode estar o risco de escolher sem orientação jurídica.

Na CPrático, ajudamos você a tomar decisões com segurança e a proteger seu patrimônio, seja para:

• elaborar pacto antenupcial;
• organizar documentos para inventário;
• formalizar escritura pública;
• planejar a sucessão e a divisão patrimonial.

Somos a CPrático, referência em Assessoria Imobiliária e Cartorária, com nota 5,0 no Google e mais de 20 mil clientes atendidos.

Não deixe uma escolha feita hoje gerar problemas no futuro.

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Salve este post e compartilhe com quem está planejando casar ou formalizar uma união estável.

11/08/2026

🚨 CUIDADO ao comprar um imóvel: Fazer a escritura e o registro não garante 100% de segurança se a história da casa tiver uma fraude no passado!

Esta é uma história real divulgada pelo portal O Antagonista: uma família comprou uma casa, registrou tudo no Cartório de Imóveis e morou lá por 7 anos. Tudo parecia perfeito, até que o verdadeiro dono apareceu provando que, duas vendas atrás, o imóvel tinha sido vendido com uma procuração falsa.

💡 O que a lei diz?
A certidão do imóvel gera presunção relativa de veracidade. Se for provada fraude na cadeia dominial (histórico de proprietários), as vendas posteriores podem ser anuladas na Justiça.

🛑 Como se proteger?

Analise o histórico completo da matrícula (últimos 20 anos), não apenas o proprietário atual.

Cheque vendas efetuadas por procuração e confirme a veracidade no cartório emissor.

Exija certidões negativas de todos os ex-proprietários.

Faça uma due diligence imobiliária com especialistas antes de assinar o contrato.

📌 Comprar um imóvel é o investimento de uma vida. Não economize na análise preventiva!

📲 Vai comprar, vender ou regularizar um imóvel? Não corra riscos!

Na CPrático, cuidamos de toda a sua Assessoria Imobiliária e Cartorária: emissão de Certidões, análise de Escrituras, processos de Usucapião e assessoria em Leilão.

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07/08/2026

Muita gente perde tempo porque solicita uma certidão sem entender a diferença entre Breve Relato e Inteiro Teor.

A escolha correta depende da finalidade do documento.

Antes de pedir, entenda o que realmente será exigido.

Salve este conteúdo, porque um dia você pode precisar.

Comente CERTIDÃO e receba mais informações.

06/08/2026

R ou AV: você sabe qual dessas duas letrinhas realmente garante que o imóvel é seu?

Resumindo: o R (Registro) cria direitos e diz quem é o dono. A AV (Averbação) altera e atualiza o histórico do imóvel. Qualquer detalhe esquecido ali pode custar muito caro no futuro.

💡 Não corra riscos desnecessários na hora de negociar ou regularizar seu patrimônio.

Comente “MATRÍCULA” agora e receba no direct o checklist exclusivo para analisar a documentação antes de fechar qualquer negócio!

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05/08/2026

🚨 Chega de confundir Usucapião com Adjudicação Compulsória!

Embora os dois procedimentos tenham o mesmo objetivo regularizar um imóvel eles são aplicados em situações completamente diferentes.

✔️ Adjudicação Compulsória: utilizada quando existe um contrato de promessa de compra e venda quitado, mas a transferência da propriedade nunca foi concluída.

✔️ Usucapião Extrajudicial: utilizada quando não existe contrato, mas a pessoa exerce a posse do imóvel de forma mansa, pacífica e contínua, preenchendo os requisitos previstos em lei.

Neste vídeo, mostramos dois casos reais conduzidos pelo nosso escritório, para que você entenda, de forma prática, quando cada procedimento é o caminho adequado.

Escolher o procedimento correto pode evitar perda de tempo, gastos desnecessários e até um processo judicial.

💾 Salve este conteúdo. Conhecimento é poder, e isso simplifica a sua vida.

Se você precisa regularizar um imóvel, acesse o link da bio e inicie seu atendimento com a nossa equipe.

Você já travou num formulário por não saber o que é Livro, Folha ou Termo? 😳Pois é... aquele “número gigante” no rodapé ...
31/07/2026

Você já travou num formulário por não saber o que é Livro, Folha ou Termo? 😳

Pois é... aquele “número gigante” no rodapé da sua certidão não é aleatório. Ele é basicamente o endereço exato do seu registro dentro do cartório — e entender ele pode te poupar MUITO tempo (e dor de cabeça).

🤫 O que cada parte do número revela:

📅 Ano — do 12º ao 15º dígito = ano do registro

📋 Tipo — 1 (Nascimento), 2 (Casamento) ou 4 (Óbito)

📖 Livro — os 4 dígitos seguintes indicam o volume onde seu registro foi arquivado (pensa nele como uma “prateleira” gigante do cartório)

📄 Folha — os 3 números seguintes mostram a página exata dentro daquele livro

✍️ Termo — os números finais (exceto os dois últimos) indicam o número do seu registro naquela folha — porque uma mesma página pode ter mais de um registro

Juntando Livro + Folha + Termo, você tem o caminho exato pra localizar seu documento original no cartório — essencial pra tirar 2ª via, pedir certidão inteiro teor ou fazer qualquer retificação. 🔍

Simplificar sua vida no cartório é o nosso trabalho aqui na CPrático 😉

👇 Agora faz o seguinte:

💾 Salva esse post — você VAI precisar dele na hora de tirar uma 2ª via ou preencher documentos importantes

✈️ Manda pro grupo da família — ninguém merece passar sufoco por não saber ler um número de certidão

Endereço

Rua Uruguaiana, 39
Rio De Janeiro, RJ
20050-093

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Segunda-feira 10:00 - 16:00
Terça-feira 10:00 - 16:00
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