Ativa Imobiliária

Imobiliária Tem seu escritório na Barra da Tijuca onde desenvolve campanhas
diferenciadas e atendimento a seus clientes. CNPJ 19.768.336/0001-27

A Ativa RJ Imobiliária é uma empresa que viabiliza a comercialização,
locação ou administração de imóveis, atuando em toda a região do Rio de
Janeiro. Trabalhamos baseados no diferencial qualitativo e na melhoria continua dos
processos das negociações, buscando sempre um bom relacionamento com o
cliente, com eficiência nas negociações e acompanhamento pós-venda.

18/12/2025

🏡 Terreno de Esquina com 700m² à Venda – Condomínio Jardim Marapendi, Barra da Tijuca
📍 Praça Ernesto Pinheiro, nº 1 – Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
🔎 Referência: 833 (ativa1567)

Excelente terreno de esquina com 700m², localizado em um dos condomínios mais nobres, tradicionais e valorizados da Barra da Tijuca. Uma oportunidade única para quem deseja construir uma residência de alto padrão em um endereço exclusivo, cercado por natureza, sofisticação e segurança.

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✨ Destaques do terreno:
✅ Terreno de esquina
✅ 700m² de área total
✅ Excelente posição e aproveitamento do lote
✅ Ideal para construção de casa personalizada de alto luxo
➡️ Localização privilegiada dentro do condomínio

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🌿 Condomínio Jardim Marapendi – Alto padrão e exclusividade:
✅ Segurança 24h com controle rigoroso de acesso
✅ Ruas amplas e arborizadas
✅ Infraestrutura completa
✅ Próximo à praia (Posto 7)
✅ Fácil acesso à Avenida Lúcio Costa e Avenida das Américas
➡️ Próximo a shoppings, escolas renomadas, mercados e serviços
➡️ Região integrada à reserva ambiental, oferecendo qualidade de vida e contato com a natureza

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💰 Valores:
➡️ Venda: R$ 9.500.000
➡️ Condomínio: R$ 1.300
➡️ IPTU: R$ 4.500 (dividido em 10 parcelas)

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16/12/2025

🏡 Casa Totalmente Reformada com 4 Quartos à Venda – Condomínio Vivendas da Barra, Barra da Tijuca
📍 Avenida Lúcio Costa, 3100 – Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
🔎 Referência: 834 (ativa1568)

Casa duplex totalmente reformada, com 287m², pronta para entrar e morar, localizada em um dos condomínios mais tradicionais e valorizados da orla da Barra da Tijuca. Um imóvel que une elegância, conforto, lazer e segurança em um endereço privilegiado, de frente para o mar.

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✨ Destaques do imóvel:

Primeiro pavimento:
✅ Sala ampla com até 3 ambientes
✅ Lavabo decorado
✅ Adega
✅ Copa-cozinha funcional
✅ Lavanderia
✅ Dependência completa de funcionários
✅ Área de lazer com jardim
✅ Espaço gourmet com churrasqueira
✅ Chuveiro externo

Segundo pavimento:
✅ 4 dormitórios, sendo 2 suítes
✅ Varandão espaçoso
✅ Banheiro social

Geral:
➡️ 3 vagas de garagem
➡️ Planta bem distribuída
➡️ Ambientes integrados e excelente iluminação natural

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🌊 Condomínio Vivendas da Barra – Exclusividade à Beira-Mar:
✅ Acesso direto pela Avenida Lúcio Costa
✅ Portaria 24h
✅ Controle rigoroso de acesso
✅ Monitoramento por câmeras
✅ Ronda interna
✅ Ruas arborizadas e amplas áreas verdes
➡️ Ambiente tranquilo, seguro e familiar
➡️ Frente para a praia, ideal para esportes, lazer e contato com a natureza

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💰 Valores:
➡️ Venda: R$ 3.560.000
➡️ Condomínio: R$ 1.430
➡️ IPTU: R$ 1.786

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08/12/2025

🏡 Apartamento Frontal com 4 Quartos à Venda – Condomínio Costa Del Sol, Barra da Tijuca
📍 Avenida Lúcio Costa, 3602 – Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
🔎 Referência: 815 (ativa1559)

Apartamento frontal de 260m², totalmente renovado, oferecendo amplitude, conforto e uma vista deslumbrante para o mar. Um imóvel sofisticado, ideal para quem busca viver com exclusividade, alta qualidade de vida e a conveniência de estar à beira-mar na Barra da Tijuca.

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✨ Destaques do imóvel:

Área social:
✅ Sala ampla com até 3 ambientes
✅ Ar-condicionado central
✅ Acabamento em gesso no teto
✅ Varanda frontal com vista direta e permanente para o mar
✅ Lavabo

Área íntima:
✅ 4 dormitórios, sendo 2 suítes
✅ Suíte master com mais privacidade
➡️ Ótima circulação e planta bem distribuída

Cozinha e serviços:
✅ Cozinha espaçosa com armários planejados
➡️ Área de serviço prática e funcional

Geral:
➡️ 3 vagas de garagem
➡️ Acabamentos de qualidade
➡️ Apartamento frontal e extremamente valorizado pela vista

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🌊 Condomínio Costa Del Sol – Frente Mar na Barra:
✅ Estrutura completa de lazer
✅ Segurança 24h
✅ Acesso direto à orla
➡️ Localização privilegiada: próximo a comércio, escolas, restaurantes e vias principais
➡️ Um dos empreendimentos mais desejados da Avenida Lúcio Costa

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💰 Valores:
➡️ Venda: R$ 7.000.000
➡️ Condomínio: R$ 5.800
➡️ IPTU: R$ 2.500

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01/12/2025

🏡 Casa com 3 Suítes à Venda – Condomínio Riomar II, Barra da Tijuca
📍 Rua Ivaldo de Azambuja, 330 – Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
🔎 Referência: 813 (ativa1558)

Casa totalmente reformada, com 245m², projetada para oferecer modernidade, integração e conforto em todos os ambientes. Ideal para famílias que buscam segurança, lazer e qualidade de vida em um dos condomínios mais desejados da Barra da Tijuca.

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✨ Destaques do imóvel:

Pavimento térreo:
✅ Sala ampla com espaço para vários ambientes
✅ Lavabo decorado
✅ Cozinha em conceito aberto com ilha central
✅ Lavanderia integrada
✅ Dependência completa de funcionários
✅ Área externa com piscina
✅ Espaço gourmet com churrasqueira
✅ Banheiro de apoio

Segundo pavimento:
✅ 3 dormitórios, todos suítes
✅ Suíte master com closet

Terceiro pavimento:
✅ Sala de TV aconchegante
✅ Banheiro social
✅ Escritório ideal para home office ou estudos

Geral:
➡️ 3 vagas de garagem
➡️ Planta moderna e bem distribuída
➡️ Acabamentos de alto padrão

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🌿 Condomínio Riomar II – Um dos mais valorizados da Barra:
✅ Segurança 24h com monitoramento
✅ Ruas arborizadas
✅ Estrutura de lazer
➡️ Localização estratégica: perto de escolas, shoppings, praias, supermercados e vias principais

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💰 Valores:
➡️ Venda: R$ 3.300.000
➡️ Condomínio: R$ 1.346
➡️ IPTU: R$ 1.085

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26/11/2025

🏡 Casa com 6 Dormitórios à Venda – Condomínio Jardim Marapendi, Barra da Tijuca
📍 Praça Ernesto Pinheiro – Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
🔎 Referência: 806 (ativa1552)

Casa duplex totalmente reformada, com 600m², projetada para oferecer elegância, amplitude e um lazer completo em um dos condomínios mais sofisticados da Barra da Tijuca. Ideal para famílias que buscam conforto, segurança e qualidade de vida em um endereço exclusivo.

✨ Destaques do imóvel:
Pavimento térreo:
✅ Sala ampla com 3 ambientes
✅ Lavabo
✅ Cozinha planejada com armários
✅ Área externa completa com piscina, sauna privativa e espaço gourmet com churrasqueira
✅ Dormitório térreo multiuso (escritório, suíte de hóspedes ou apoio)

Segundo pavimento:
✅ 6 dormitórios, sendo 2 suítes
✅ Banheiros amplos e bem distribuídos (total de 8 banheiros)

Geral:
➡️ 4 vagas de garagem
➡️ Planta espaçosa e bem distribuída
➡️ Excelente incidência de luz natural

🌿 Condomínio Jardim Marapendi – Um dos melhores da Barra:
✅ Áreas verdes extensas
✅ Academia
✅ Quadras esportivas
✅ Playground
✅ Salão de festas
✅ Segurança 24h com monitoramento e rigoroso controle de acesso
➡️ Localização privilegiada: próximo ao Posto 7, praia, Av. das Américas, shoppings e serviços.

💰 Valores:
➡️ Venda: R$ 6.900.000
➡️ Condomínio: R$ 2.020
➡️ IPTU: R$ 1.700

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18/11/2025

🏙️ Apartamento com 4 Suítes à Venda – Condomínio Itaúna Gold, Barra da Tijuca
📍 Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 10900 – Barra da Tijuca
🔎 Referência: 799 (ativa1547)

Apartamento 261m², totalmente reformado e pronto para morar, localizado no sofisticado Itaúna Gold, um dos condomínios mais exclusivos da Barra da Tijuca. Um imóvel amplo, moderno e com acabamentos de alto padrão, ideal para quem busca conforto, privacidade e qualidade de vida.

✨ Destaques do imóvel:
✅ Sala ampla com 2 ambientes + teto rebaixado em gesso
✅ Varanda espaçosa fechada com cortina de vidro
✅ Sala íntima perfeita para TV ou home office
✅ Lavabo moderno
✅ Cozinha planejada com armários de primeira linha
✅ Área de serviço independente + dependência completa
✅ 4 suítes amplas, muito bem iluminadas (master com closet e varanda privativa)
✅ 4 vagas de garagem (2 simples + 2 compostas)
➡️ 6 banheiros no total

🌿 Condomínio Itaúna Gold – Exclusividade e lazer completo:
✅ Piscinas adulto e infantil
✅ Sauna
✅ Academia completa
✅ Quadras esportivas
✅ Salão de festas
✅ Brinquedoteca
✅ Cinema
✅ Balsa exclusiva para a praia
✅ Ônibus para pontos estratégicos da Barra
✅ Segurança 24h com alto padrão de monitoramento

💰 Valores:
➡️ Venda: R$ 4.100.000
➡️ Condomínio: R$ 3.500
➡️ IPTU: R$ 1.100

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06/11/2025

🏙️ Cobertura Duplex com 4 Suítes à Venda – Condomínio Waterways, Barra da Tijuca
📍 Avenida Lúcio Costa, 4600 – Barra da Tijuca | Referência: 727 (ativa1500)

Cobertura duplex totalmente reformada com 268m², situada no prestigiado Condomínio Waterways, na Barra da Tijuca. Um imóvel que combina sofisticação, conforto e funcionalidade em um dos endereços mais desejados da orla.

✨ Destaques do imóvel:
✅ Sala ampla e iluminada com 2 ambientes integrados
✅ Varanda envidraçada com vista livre
✅ Lavabo decorado + escada em mármore
✅ Cozinha planejada com armários modernos e área de serviço completa
✅ 4 suítes reformadas com armários embutidos
✅ Projeto de iluminação + ar-condicionado em diversos cômodos
✅ Terraço privativo com espaço gourmet e churrasqueira

🌿 Condomínio Waterways – Estilo resort à beira-mar:
✅ Piscinas (adulto, infantil e aquecida) + tobogã
✅ Bar, restaurante e loja de Donuts
✅ Academia + sauna + spa
✅ Brinquedoteca, playground e salão de festas por bloco
✅ Quadras poliesportivas, de areia e de tênis
✅ Salão de beleza + sala de TV
✅ Serviço de van e serviço de praia exclusivo
✅ Vagas para visitantes + segurança 24h

💰 Valores:
➡️ Venda: R$ 7.900.000
➡️ Condomínio: R$ 7.614
➡️ IPTU: R$ 2.383

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03/11/2025

🏡 Casa Automatizada com 3 Suítes à Venda – Condomínio Parque das Palmeiras, Recreio dos Bandeirantes
📍 Avenida Aldemir Martins – Recreio dos Bandeirantes | Referência: 778 (ativa1532)

Casa tríplex de alto padrão com 383m², totalmente reformada, moderna e com sistema de automação HiTech integrado à Alexa, proporcionando conforto, sofisticação e tecnologia em todos os ambientes.

✨ Destaques do imóvel:
✅ Sala ampla com até 3 ambientes
✅ Lavabo automatizado
✅ Cozinha americana com armários planejados
✅ Lavanderia + dependência completa de funcionários
✅ 3 suítes com closet (sendo 1 máster com banheira de hidromassagem)
✅ Sótão transformado em bar e discoteca
✅ Casa porteira fechada
✅ 3 vagas de garagem

🌿 Área externa dos sonhos:
✅ Piscina privativa
✅ Sauna
✅ Espaço gourmet com churrasqueira

🏡 Condomínio Parque das Palmeiras – Estrutura completa:
✅ Piscina + academia
✅ Quadras esportivas + salão de festas
✅ Playground + segurança 24h
✅ Localização privilegiada, próxima a shoppings, mercados e escolas

💰 Valores:
➡️ Venda: R$ 4.200.000
➡️ Condomínio: R$ 2.000
➡️ IPTU: R$ 1.083

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30/10/2025

🏡 Apartamento com 2 Quartos à Venda – Condomínio Via Barra, Bosque Marapendi
📍 Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 1200 – Barra da Tijuca | Referência: 786 (ativa1538)

Apartamento moderno de 75m², totalmente reformado (parte estrutural, hidráulica e elétrica), com o melhor sol da manhã, maior planta e varanda do condomínio. Um imóvel impecável, pronto para morar!

✨ Destaques do imóvel:
✅ Sala ampla integrada à varanda
✅ Cozinha planejada + área de serviço
✅ 2 quartos (sendo 1 suíte aconchegante)
✅ 2 banheiros no total
✅ 1 vaga na escritura + vagas para visitantes
✅ Acabamento de alto padrão e ambientes climatizados

🌿 Condomínio Via Barra – Estrutura completa:
✅ Piscina aquecida
✅ Academia moderna e equipada
✅ Salões de festas (social e gourmet) com churrasqueira e forno a lenha
✅ Salão de jogos + brinquedoteca + parquinho
✅ Restaurante e bar exclusivos
✅ Segurança 24h e lazer completo para toda a família

💰 Valores:
➡️ Venda: R$ 1.150.000
➡️ Condomínio: R$ 1.850
➡️ IPTU: R$ 267

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13/10/2025

✨ Dia das Crianças é todo dia! ✨
Aqui, o sorriso dos pequenos é prioridade! 🏡❤️

Encontre imóveis com playground e áreas de lazer seguras, onde as crianças possam brincar, correr e aproveitar cada momento com liberdade e tranquilidade.

Porque a verdadeira felicidade está em morar num lugar onde toda a família se sente bem — e as crianças, ainda mais! 🧑‍🧑‍🧒‍🧒

29/09/2025

🏡 Casa com 3 Suítes à Venda – Condomínio Parque das Palmeiras, Recreio dos Bandeirantes
📍 Rua Rubens Gerchman – Recreio dos Bandeirantes | Referência: 772 (ativa1527)

Casa tríplex impecável com 360m², localizada no exclusivo Condomínio Parque das Palmeiras, oferecendo sofisticação, lazer e segurança em um só lugar.

✨ Destaques do imóvel:
✅ Área externa com piscina, sauna e espaço gourmet com churrasqueira
✅ Sala ampla com 3 ambientes + ar-condicionado central
✅ Lavabo decorado
✅ Cozinha espaçosa com ilha + armários embutidos + despensa
✅ Lavanderia + dependência completa de funcionários
✅ 3 suítes (sendo 1 máster com hidromassagem + closet)
✅ Sótão pronto e funcional
✅ 3 vagas de garagem

🌿 Condomínio Parque das Palmeiras – Estrutura completa:
✅ Piscina + quadras esportivas
✅ Academia equipada + playground
✅ Salão de festas e áreas de convivência
✅ Segurança 24h com portaria
✅ Localização estratégica próxima a shoppings, escolas, mercados e vias principais

💰 Valores:
➡️ Venda: R$ 3.500.000

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Endereço

Avenida Lucio Costa 4. 600
Rio De Janeiro, RJ
22630011

Site

http://ativarj.com/

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