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Estasa - Soluções Imobiliárias

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A ESTASA oferece soluções imobiliárias completas para o seu condomínio. Acesse www.estasa.com.br

Conte com a nossa experiência de 50 anos em Administração de condomínios. Acreditamos na importância de uma assistência administrativa completa, para solucionar todos os problemas e implantar ações necessárias em uma administração de condomínio eficiente. Ao longo dos anos, investimos em tecnologia e treinamento da nossa equipe para atuação em todos os seguimentos imobiliários do mercado. Com aten

dimento personalizado e serviços integrados, solucionamos problemas imobiliários e de administração de condomínio através de nosso grupo empresarial especializado em: Administração de Condomínios, Locação, Compra e Venda de Imóveis, Seguros de Condomínios e Síndico Profissional.

18/05/2026

⚠️ Síndico, atenção à nova NR-1!

A partir de 26/05, os riscos psicossociais passam a fazer parte obrigatória do PGR — e isso inclui fatores como estresse extremo, sobrecarga, conflitos e burnout no ambiente de trabalho.

Mais do que uma exigência legal, cuidar da saúde mental da equipe é investir em um condomínio mais saudável, organizado e produtivo. ✅

No carrossel, mostramos os principais pontos de atenção e ações que podem ajudar o seu condomínio a se adequar. 👉

📲 Seu PGR está em dia?
Clique no link da bio ou mande um direct para falar com a nossa equipe.

14/05/2026

Você já se perguntou por que o condomínio parece "pesar" mais em alguns bairros?

Um relatório do Secovi Rio de Abril/2026 revela dados impressionantes: em alguns bairros, a taxa condominial consome quase 50% do valor da locação. Isso acontece porque os custos operacionais básicos de um prédio são muito semelhantes em toda a cidade, mas o valor de mercado do aluguel varia drasticamente.

Confira no carrossel quais os bairros mais afetados!

Fonte: Pesquisa Secovi Rio — Abril/2026.

12/05/2026

"Proibido para serviçais"? 🚫 Esse trecho da convenção de um prédio no Flamengo (RJ) viralizou, mas como ainda existem convenções assim nos dias de hoje??? Muitos prédios antigos no RJ ainda carregam termos como "serviços" e proibições de uso do elevador social. Mas a verdade é uma só: cláusulas discriminatórias são nulas. Nenhuma regra interna está acima da Constituição Federal e da dignidade da pessoa humana.

O grande desafio? A atualização da convenção condominial.
Para mudar esse texto, a lei exige o quórum de 2/3 de todos os proprietários. É por essa dificuldade burocrática que muitos prédios ainda mantêm “leis” do século passado.

Dê o play no vídeo para entender:
✅ Por que essas cláusulas não têm validade legal.
✅ A dificuldade real de mudar uma convenção.
✅ Como agir se o seu prédio ainda tem regras arcaicas.

O seu condomínio no Rio já atualizou as regras ou ainda vive no século passado? Comenta aqui embaixo! 👇

12/05/2026

Nosso CEO, Luiz Barreto, será um dos palestrantes da São Paulo Innovation Week, um dos maiores eventos de inovação e tecnologia do país.

No painel “Pools, Clubes e Co-investimento: como mitigar riscos e maximizar o retorno”, Luiz vai compartilhar experiências, estratégias e perspectivas sobre o mercado de investimentos e inovação.

📅 14 de maio
⏰ Às 10h45
📍 FAAP SP | Prédio 3 | Palco 24

A Estasa tem orgulho de fazer parte desse importante encontro que reúne grandes nomes, tendências e debates sobre o futuro dos negócios e da tecnologia.

11/05/2026

🚨 Atenção, investidores e moradores de condomínios!

O STJ mudou o entendimento sobre aluguel por curtíssima temporada em condomínios residenciais — e isso pode impactar diretamente quem investe em imóveis para Airbnb. 🏢⚖️

Até então, a proibição precisava ser aprovada em assembleia e incluída na convenção do condomínio com aprovação de 2/3 dos moradores. Agora, o entendimento é outro: em condomínios exclusivamente residenciais, a locação por curtíssima temporada pode ser proibida, já que foi considerada uma atividade comercial.

📌 E o que muda?
✔️ Condomínios residenciais podem restringir esse tipo de locação
✔️ Condomínios mistos ou com vocação comercial seguem com outra interpretação
✔️ O tema ainda não virou lei, mas a decisão do STJ pode influenciar novas decisões judiciais

⚠️ Antes de investir em um imóvel pensando em locação por temporada, analise a convenção do condomínio e verifique se essa prática é permitida.

06/05/2026

Os condomínios estão mudando. A gestão evoluiu.
E quem acompanha o futuro já entendeu que administrar um condomínio vai muito além do básico.

Mais tecnologia, mais transparência, mais agilidade e uma gestão que realmente faz a diferença no dia a dia dos moradores.

Os síndicos mais preparados não esperam os problemas acontecerem — eles se antecipam.
E é exatamente aí que a Estasa faz a diferença.

Porque administrar condomínios hoje não é apenas cuidar da rotina.
É construir organização, valorização e tranquilidade para o futuro.

A pergunta é simples:
Seu condomínio está apenas acompanhando… ou já está evoluindo com a Estasa?

29/04/2026

Mandato vencido de síndico não é só um detalhe — é um risco real para o condomínio.

Sem a regularização, surgem bloqueios bancários, problemas fiscais e insegurança jurídica que podem comprometer toda a gestão.

E mais: decisões podem ser contestadas e o síndico f**a exposto.

A boa notícia?
Com planejamento e orientação correta, dá para evitar tudo isso.

Seu mandato está próximo do vencimento? Antecipe-se.

27/04/2026

A escassez de mão de obra qualif**ada não é mais um problema exclusivo dos grandes canteiros de obras. Ela atravessou os portões e chegou à sua portaria. 🚧➡️🏢

O perfil do trabalhador mudou. A busca por autonomia e a flexibilidade dos aplicativos criou um novo cenário: o modelo tradicional de trabalho em condomínios agora enfrenta uma concorrência global.

Para o síndico, o desafio é duplo: recrutar com eficiência e, principalmente, reter talentos para evitar a rotatividade que compromete a segurança e a rotina dos moradores.

Arraste para o lado e entenda por que o seu condomínio precisa de uma estratégia de gestão de pessoas para 2026.

Na Estasa, apoiamos nossos clientes com consultoria e processos modernos para enfrentar essas transformações do mercado.

O seu condomínio tem sofrido com a rotatividade? Conte sua experiência aqui embaixo. 👇

24/04/2026

Podar uma árvore vai muito além da estética.

Sem os cuidados certos, o que parece simples pode virar multa, risco de queda e até responsabilidade criminal para o síndico.

Seguir a legislação, contar com laudo técnico e agir corretamente em cada situação não é opção — é proteção para o condomínio e para quem administra.

Informação e prevenção fazem toda a diferença.

Salve este post para consultar sempre que precisar e evite dores de cabeça na gestão.

23/04/2026

Tem algo escondido nesse vídeo… 👀

Cada linha diz muito sobre quem está por trás de um condomínio organizado. Mas tem um detalhe que passa despercebido à primeira vista.

💡 Repara na primeira letra de cada frase. Conseguiu descobrir?

É sobre quem resolve, organiza, media e faz tudo funcionar — mesmo quando ninguém vê.

23 de abril | Dia do Síndico

Nossa homenagem a quem cuida de tudo, todos os dias.

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Rua Almirante Tamandaré, 66/3º Andar
Rio De Janeiro, RJ
22210-060

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