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Loube Imóveis

Oferta de imóveis em jacarepaguá ! Venda , Aluguel , Compra e Administração .

01/05/2026

🏡 Não é só um imóvel… é um projeto de vida começando do zero.

Acabou de ser entregue pela construtora.

Aqui você não herda escolhas de ninguém — você cria cada detalhe do seu jeito.

✨ Planta em branco pra personalizar 100%
🛏️ 4 quartos amplos
🚗 3 vagas de garagem
⛳ Vista livre pro campo de golfe
🌊 Praia a poucos minutos
📍 Av. das Américas — o verdadeiro coração da Barra
Esse é o tipo de imóvel pra quem não aceita padrão…

quer exclusividade, localização e liberdade pra criar algo único.

💰 R$ 3.600.000,00
(Preço alinhado com o nível e o potencial que ele entrega)
Sem reforma pra desfazer.
Sem limitações.
Só a oportunidade de construir um lar com a sua identidade, do zero.

⚠️ E vou ser direto: imóvel novo, com essa vista e nessa localização… não f**a parado.

👉 Quer conhecer antes que saia do mercado?

Me chama no direct agora e agenda sua visita.

01/05/2026

Tem cliente que não quer imóvel… quer milagre hidráulico 😂🚽

👉 Me conta aqui: já passou por uma situação dessas? 😂👇

18/04/2026

Sabe o que ninguém te conta sobre locação? 👇

Você entrega o imóvel redondo…
e recebe assim.

Vazamento na pia, desgaste que não existia…
e aí começa o problema.

Muita gente acha que isso é “normal” na entrega. Não é.

Vistoria bem feita não é burocracia — é o que evita prejuízo e dor de cabeça.

📍 Aqui na Freguesia eu vejo isso direto no dia a dia.
💬 Quero saber: isso pra você é normal ou falta de cuidado?
📲 Me segue porque eu mostro o que realmente acontece nos bastidores do mercado imobiliário.

17/04/2026

📌 OPORTUNIDADE NA FREGUESIA

Se você está procurando um imóvel na freguesia, tenho uma excelente oportunidade para você! Aptos em prédio novo e pronto pra morar, localização em área super privilegiada, a poucos metros do centro do bairro. Entre em contato comigo, que envio todos os detalhes.

13/04/2026

Se você tá procurando apartamento na Freguesia, deixa eu ser direto contigo…

Você provavelmente já se frustrou.

Visitou imóvel que parecia bom no anúncio…
Mas chegando lá era apertado, mal distribuído e com acabamento básico.

Aquela sensação de tempo perdido. 😤

E o pior: quase tudo igual.
2 quartos na faixa de 60m² que não entregam conforto de verdade.

Agora pensa diferente.

Um apartamento onde o espaço não te limita. ✨

São 94m² bem distribuídos, onde cada ambiente faz sentido no dia a dia.

• Sala ampla de verdade, não “adaptada” 🛋️
• Varanda grande com churrasqueira — espaço pra viver, não só olhar 🍖
• 2 vagas (sem disputa, sem estresse) 🚗🚗
• Marcenaria planejada de alto padrão 🪵
• Acabamento acima da média da região 💎

Aqui você não entra pensando em obra.
Você entra pensando: “é isso.” ✅

E tem um ponto que pesa muito na decisão…

Pau Ferro. 🌿
Uma das regiões mais valorizadas da Freguesia.

Menos barulho, mais verde, mais qualidade de vida.
Um respiro no meio da cidade.

Agora vamos falar de realidade:

💰 R$ 560 mil

Se você já pesquisou, sabe…
isso aqui não compete com o padrão comum do bairro.

Não é sobre ter um imóvel.
É sobre parar de procurar e começar a viver melhor.

Agora é simples:

👉 Me chama no WhatsApp ou direct e agenda sua visita
⏳ Porque quem entende valor não espera muito.

Esse tipo de oportunidade… gira rápido.

03/04/2026

Se você ainda não fechou um imóvel… pode estar cometendo um erro simples.

O mercado não espera — e oportunidade boa não f**a disponível por muito tempo.
Quem deixa pra decidir depois… normalmente f**a sem opção.

👉 Me segue e me chama no direct.

15/11/2025

🎯 A real que mudou minhas captações para sempre…

No início da minha carreira, eu achava que convencer era o segredo. Falava de processos, leis, garantias, comissão… Era um show de argumentos.

E o resultado?
O proprietário me elogiou, disse que eu era “muito profissional”…
E dias depois fechou com outro corretor.
Sem nem responder minha mensagem.

Foi aí que caiu a ficha:
Eu perdi aquela captação não por faltar conhecimento… mas por faltar escuta.

Quando você fala demais, o cliente se sente pressionado.
Ele não quer um discursão técnico.
Ele quer ser ouvido. Quer se sentir entendido.
Quer confiar.

E foi assim que eu ajustei a rota e transformei meu resultado:

🔹 Ouvir mais e entender as dores reais do proprietário
🔹 Falar com clareza, sem florear
🔹 Ser transparente até quando eu não sei algo:
“Vou confirmar e te retorno ainda hoje.”

Esses dois movimentos — escuta ativa e verdade — mudaram tudo.
Geraram conexão, segurança, confiança e autoridade de verdade.

Hoje, capto muito mais imóveis porque parei de tentar impressionar…
E comecei a me conectar de verdade com quem está do outro lado da mesa.

📌 Proprietário da Freguesia:
Se você quer uma gestão de locação profissional, transparente e feita por quem respeita seu patrimônio, me chama no direct.
Seu imóvel merece uma condução séria — e é isso que entregamos todos os dias.

👉 Vamos colocar seu imóvel para render com segurança e rapidez? Me chama.

12/11/2025

📍 Apartamento Garden 225m² para LOCAÇÃO , na freguesia Jacarepaguá/RJ

💰 R$6.000,00 + taxas ( condomínio e iptu )

🛏 3 Dormitórios ( 3 ) suítes
🛁 5 Banheiros
🛋Amplo Living dois Ambientes
🍽Sala de Jantar
🛋️ Sala de estar
🧑‍🍳Cozinha
🧺Lavanderia
🚗Garagem para 2 Veículos

✅Condomínio: R$1.900,00 mensal
✅ Iptu : R$386,00

🏠Características e Infraestrutura🏠 Será entregue :

- Armários na cozinha
- Armários nos banheiros
- Armários nos 3 quartos
- Blindex
- Ar condicionado split instalado
- Área gourmet com churrasqueira a carvão
- Piscina

💬 “Agora é com você! Quer ter seu próprio apê? 🏡”

📩 " Me chama no direct para saber mais! 📩”

AGENDE SUA VISITA
Jorge Viana
☎️21 97038-4616 (WhatsApp)
👔 CRECI: 072389

Siga nosso perfil

© 2025 copyright todos os direitos reservados para Jorge Viana. F**a proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização.

08/11/2025

Trend Boutique Residencial

🎯 Excelente localização no bairro
-bloco único
-82m2
-Sol da manhã
-3 quartos (sendo1suite)
-2 vagas de garagem
-Varanda gourmet, com tela de proteção
-2 banheiros
-Ar condicionado na sala
-Móveis de cozinha
-fogão embutido
-máquina de lavar
-Móveis+espelho+ blindex nos banheiros
-maçaneta com biometria

📍 Área comum:
-portaria 24h, biometria
-piscina
-hidromassagem
-sauna
-academia
-sala de pilates
-salão de festas
-sala de cinema

Obs:
-pisos em porcelanato
-bancadas da cozinha e banheiros em marmogless

Tudo isso por apenas 💰 R$555.000,00

📲 Me chama no WhatsApp agora e garanta o seu imóvel

20/09/2025

📍 Apartamento à VENDA, no centro da freguesia /RJ

💰 A partir de R$290.000,00

🛏 1 e 2 Dormitórios
🛁 1 e 2 Banheiros
🛋Amplo Living dois Ambientes
🧑‍🍳Cozinha
🧺Lavanderia
🚗Garagem para 1 veículo na escritura

✅ Previsão de condomínio R$300,00 mensal
✅ Iptu : R$130,00

🏠Características e Infraestrutura🏠 Será entregue :

- Armários na cozinha
- Armários nos banheiros
- Blindex
- luminárias
- Porcelanato

💬 “Agora é com você! Quer ter seu imóvel própria? 🏡”

📩 " Me chama no direct para saber mais! 📩”

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👔 CRECI: 072389

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19/09/2025

📍 Casa à VENDA, no condomínio Bella Vista na freguesia /RJ

💰 Valor pedido R$990.000,00

🛏 4 Dormitórios 3 suítes
🛁 4 Banheiros
🛋Amplo Living dois Ambientes
🍽Sala de Jantar
🧑‍🍳Cozinha
🧺Lavanderia
🚗Garagem para 2 veículos

✅Condomínio: R$1.300,00 mensal
✅ Iptu : R$320,00

🏠Características e Infraestrutura🏠 Será entregue :

- Armários na cozinha
- Armários nos banheiros
- Armários nos 4 quartos
- Blindex
- Ar condicionado split instalado

💬 “Agora é com você! Quer ter sua casa própria? 🏡”

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Endereço

EStrada Do Pau Ferro 1218 Sala 709
Rio De Janeiro, RJ
22745056

Horário de Funcionamento

Segunda-feira	09:00 - 18:00
Terça-feira	09:00 - 18:00
Quarta-feira	09:00 - 18:00
Quinta-feira	09:00 - 18:00
Sexta-feira	09:00 - 18:00
Sábado	09:00 - 16:00

Telefone

+51970384616

Site

http://www.loubeimoveis.com.br/

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