MAP Imóveis

12/02/2026

🎭✨ Aviso Importante Recesso de Carnaval ✨🎭

Informamos que estaremos em recesso de Carnaval e não haverá atendimento nos dias 14, 16, 17 e 18 de fevereiro.

Retornaremos às nossas atividades normais no dia 19/02/2026 (quinta-feira), a partir das 9 horas, prontos para atender você com toda a atenção e qualidade de sempre. 💼💙

Agradecemos a compreensão e desejamos a todos um Carnaval alegre, seguro e cheio de boas energias! 🎉🥳

📲 Em caso de necessidade, deixe sua mensagem que responderemos assim que retornarmos.
MAP Imóveis confiança, transparência e cuidado com você sempre!

05/02/2026

🏗️ EXCELENTE TERRENO COM 04 QUITINETES, ÓTIMA LOCALIZAÇÃO EM SANTA MARGARIDA, COSMOS.

📍 Localização estratégica na Estrada da Paciência, bairro Cosmos, Zona Oeste do Rio de Janeiro, próximo à rotatória da Estrada do encanamento e região de Santa Margarida, com fácil acesso à Avenida Brasil.

📐 CARACTERÍSTICAS DO TERRENO

Medidas:

9,00 metros de frente

9,00 metros de fundos

15,00 metros em ambos os lados

Área total: 135,00 m²

🏠 CONSTRUÇÃO EXISTENTE

Imóvel com 04 Quitinetes construídas, distribuídas da seguinte forma:

🔹 1º Pavimento

02 Quitinetes

Varandas individuais de acesso

🔹 2º Pavimento

02 Quitinetes

Varanda de acesso coletiva

🔹 Composição de cada Quitinete

Cozinha

Quarto conjugado com sala

Banheiro social

Área de serviço

🚗 Área comum com espaço para estacionamento de até 02 veículos

📄 DOCUMENTAÇÃO

Escritura pública com registro

Construção não averbada

💰 VALOR DE VENDA

R$ 220.000,00

📍 DESTAQUES DA LOCALIZAÇÃO

Localizado próximo da avenida principal, facilitando acesso e visibilidade

Próximo à Santa Margarida, com amplo comércio local

Fácil acesso à Estrada do encanamento

Conexão rápida com a Avenida Brasil, principal eixo viário da cidade

Região com alta demanda por locação, ideal para investidores

Excelente oportunidade para quem busca renda com locação ou investimento em região em crescimento.

💙 MAP Imóveis há 23 anos ajudando você a morar bem com confiança e transparência.

📲 Entre em contato com nossos consultores para mais informações e agende sua visita!

💬 WhatsApp: (21) 98363-5471

📞 Central de Atendimento: (21) 2416-0001 / (21) 2412-2836

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29/01/2026

🏡 Casa Linear com 01 quarto e pequeno Quintal, próx. clinica CMEG e Fabrica da South

Excelente opção para quem busca praticidade, economia e fácil deslocamento, em uma região com comércio consolidado e farta condução.

Casa linear, situada em servidão organizada com acesso coletivo para 5 casas, sendo que cada unidade possui sua entrada social individual, garantindo mais privacidade.

✨ Composição do imóvel:

🛋️ Sala arejada

🛏️ 01 quarto

🍳 Cozinha tipo americana

🚿 Banheiro social

🧺 Área de serviço

🌿 Pequeno quintal independente

💧 Água inclusa no valor do aluguel

📍 Localização extremamente privilegiada, Guaratiba-RJ

📍 Endereço do imóvel: Rua Alto Garças, Lote 41, Quadra 138, Guaratiba-RJ

Imóvel localizado em ponto estratégico do bairro, cercado por comércio, serviços e transporte, próximo a:

✅ 🏥 Clínica CMEG

✅ 🏋️ Academia Body Gym

✅ 🏭 Fábrica da SOUTH

✅ 🛒 Comércios locais, mercados, farmácias e serviços essenciais

✅ 🚌 Farta condução pública e privada na região

🚏 Aproximadamente 1 km da Estação BRT Magarça, facilitando o deslocamento diário.

🚗 Fácil acesso à Estrada do Magarça, conectando rapidamente aos principais pontos da Zona Oeste.

🚍 Mobilidade facilitada para:

➡️ Recreio dos Bandeirantes

➡️ Barra da Tijuca

➡️ Campo Grande

➡️ Santa Cruz

➡️ Centro do Rio de Janeiro

Ideal para quem precisa de mobilidade, transporte público acessível e praticidade no dia a dia.

💰 Valores e encargos:

💵 Aluguel: R$ 650,00 + encargos

📄 Encargos:

⚡ Luz (consumo individual)

🔥 Seguro incêndio obrigatório (anual)

📌 Água já inclusa no aluguel

🏠 Disponível para ocupação imediata!

📋 Garantias locatícias: Fiador, seguro fiança ou depósito (caução).

🔑 Código do imóvel: 090

🏠 Disponível para ocupação imediata!

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23/01/2026

🏗️ Terreno Estratégico para Locação ou Venda, Alto Potencial Comercial!

Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam visibilidade, fluxo e versatilidade! Terreno situado na Estrada do Magarça, em localização altamente estratégica, a poucos metros da estação BRT Magarça, Fábrica da South, Rua do Fragoso e à Autoescola Maravilha, em Guaratiba.

📐 Área e Estrutura

Área total: 945,00 m²

Construções existentes:

Salão amplo

01 banheiro interno

02 banheiros externos

Cobertura com estrutura metálica

Rampa de lava-jato

Amplo espaço livre, ideal para múltiplas operações

💡 Indicações de Uso

Lava-jato / estética automotiva

Galpão, depósito ou logística leve

Centro automotivo, comércio atacadista

Projetos comerciais sob medida

📍 Destaques da Localização

Forte fluxo de veículos e pedestres

Acesso rápido ao BRT Magarça

Região consolidada com comércio ativo

Excelente visibilidade e logística

💰 Condições:

💲 Valor de Venda: R$ 800.000,00

🔐 Proprietário(a) estuda propostas!

📄 Documentação: Escritura pública de compara e venda com registro.

💰 Valor do aluguel: R$ 8.000,00 + encargos.

📄 Encargos:

💡 Consumo individual de luz

🚿 Consumo individual de água

🏛️ IPTU: R$ 159,30 cota mensal (Referência ano 2026)

👨🏾‍🚒 Taxa de incêndio: R$ 750,06 (Referência ano 2025)

🔥 Seguro incêndio obrigatório (Valor anual acessível)

📋 Garantias locatícias: Fiador, seguro fiança ou depósito (caução).

🔑 Código do imóvel: 080

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22/01/2026

✨ Sala Comercial de Frente para o Calçadão de Campo Grande, Edifício Mont Blanc! ✨

Se você procura máxima visibilidade, fluxo intenso de pedestres e endereço estratégico para o seu negócio, essa sala é a escolha ideal!

📍 Localização estratégica:

Localizada de frente para o Calçadão de Campo Grande, na Avenida Cesário de Mello, nº 2855, Sala 804, no tradicional Edifício Mont Blanc, um dos pontos comerciais mais valorizados da região. Região com alto movimento diário, cercada por bancos, lojas, clínicas, cartórios, restaurantes e fácil acesso ao transporte público.

🏢 Detalhes do imóvel:

Sala comercial no 8º andar

27 m² de área edificada

Excelente padrão de acabamento

Banheiro privativo

Ambiente bem iluminado e arejado

Prédio corporativo com ótima apresentação

💰 Valor do aluguel: R$ 1.500,00 + encargos

📄 Encargos:

💡 Consumo individual de luz

🏢 Condomínio R$ 775,00 (Valor sujeito alteração)

🏛️ IPTU R$ 65,30 Cota mensal

👨🏾‍🚒 Taxa de incêndio: R$ 89,32 (referência anual 2025)

🔥 Seguro incêndio obrigatório (valor anual acessível)

🔑 Código do imóvel: 019

🏢 Disponível para ocupação imediata!

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16/01/2026

🏡 Apartamento 02 quartos, para Locação no Condomínio Vivenda das Palmeiras

📍 Rua Moranga, nº 155, Bloco 06A, apto 201, Bairro São Jorge, Inhoaíba -RJ

✨ Conforto, praticidade e ótima mobilidade urbana em um imóvel funcional e bem localizado!

Apartamento bem distribuído, ideal para quem busca morar com facilidade de acesso, comércio próximo e transporte público abundante.

🛋️ Composição do apartamento

🛏️ 02 quartos, sendo 01 com ar-condicionado split

🛋️ Sala confortável

🍽️ Cozinha com móveis

🧺 Área de serviço

📍 Localização e conveniência

Região com excelente estrutura no entorno:

🍽️ Restaurantes, lanchonetes e pizzarias

🏫 Próximo a escolas

🌳 Praças e áreas de lazer

🛒 Comércio local variado

🚍 Mobilidade e acesso

🚏 Fácil acesso à Estação BRT São Jorge

🚆 Próximo à Estação de Trem Benjamin do Monte

🚌 Farta condução pública e privada

🚗 Acesso rápido a Santa Cruz, Campo Grande e demais regiões da Zona Oeste

🏢 Infraestrutura do condomínio

🔒 Portaria

🏘️ Condomínio organizado e tranquilo

🌳 Áreas comuns bem cuidadas

🚶 Ambiente familiar

💰 Condições de locação

💰 Valor do aluguel: R$ 600,00 + encargos

💰 Valor do aluguel: R$ 700,00 + encargos.

📄 Encargos:

💡 Consumo individual de luz

🚿 Consumo individual de água (cobrado dentro do boleto de condomínio)

📋 Condomínio: R$ 295,00 (valor sujeito a alteração)

👨🏾‍🚒 Taxa de incêndio: R$ 44,66 média anual

🔥 Seguro incêndio obrigatório (valor anual acessível)

🔑 Código do imóvel: *134*

📋 Garantias locatícias: Fiador, seguro fiança ou depósito (caução).

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09/01/2026

APARTAMENTO COM 01 QUARTO, LOCALIZADO NO CONDOMÍNIO MORADA DO MOINHO, PRÓXIMO A ESTRADA DO CACHAMORRA, COM FÁCIL ACESSO A MERCADOS, FAST FOODS, COM FARTA CONDUÇÃO, PARA O CENTRO DE CAMPO GRANDE, RECREIO, BARRA DA TIJUCA E MUITO MAIS...

APARTAMENTO NO 5° ANDAR, BLOCO COM ELEVADOR, COMPOSTO DE:

🎥 Sala

🛌 01 quarto.

🛁 Banheiro Social

👨🏻‍🍳 Cozinha

🧼 Área de serviço

OBS.: POSSUI VAGA DE GARAGEM

📍 Localização: Rua Severino Ferreira da Costa, N° 345, Condomínio Morada do Moinho, Campo Grande-RJ.

▪ Fácil acesso a Estrada do Cachamorra, Office Mall, Estrada do Moinho e muito mais...

💰Valor de Aluguel R$ 550,00 + encargos.

▪ Garantias locatícias: Fiador ou seguro Fiança ou depósito.

🖥 Para mais informações, fale com um de nossos consultores!

30/12/2025

19/12/2025

🏡 Apartamento com fino acabamento com 02 quartos, no Condomínio Recanto da Serra, Conforto, lazer e excelente localização!

Se você busca um imóvel moderno, bem cuidado e inserido em um condomínio com ótima infraestrutura, essa é a oportunidade ideal para morar com conforto e praticidade.

O condomínio possui fácil acesso ao Hospital Pedro II, à Avenida Brasil, à Zona Industrial de Santa Cruz e também ligação rápida para a Costa Verde, facilitando o deslocamento tanto para o trabalho quanto para lazer.

A região conta ainda com conduções próximas, além de comércios e serviços essenciais, como mercados, farmácias, escolas e conveniências.

🏢 Infraestrutura do condomínio:

✔️ Portaria e controle de acesso

✔️ Condomínio organizado e ambiente familiar

✔️ Área de lazer para toda a família

✔️ Espaços de convivência

✔️ Áreas comuns bem cuidadas

✔️ Fácil circulação interna

🏠 Sobre o imóvel:

✔️ Apartamento situado no 3º andar

✔️ 02 quartos, bem ventilados

✔️ Sala confortável

✔️ Cozinha com móveis planejados e fogão cooktop

✔️ Banheiro social com box em vidro temperado e armário

✔️ Área de serviço

✔️ Fino acabamento

✔️ Piso com acabamento tipo porcelanato, trazendo sofisticação e facilidade na limpeza

💰 Valor do aluguel: R$ 650,00 + encargos

📄 Encargos:

💡 Consumo individual de luz

🚿 Água: consumo individual

🔥 Gás: consumo individual

📋 Condomínio: R$ 354,90 (valor sujeito a alteração)

👨🏾‍🚒 Taxa de incêndio R$ 42,65 anual (Referência ano 2024)

🔥 Seguro incêndio obrigatório (valor anual acessível)

📍 Localização: Av. Padre Guilherme Decaminada, N° 1.735, Cond. Recanto da Serra, Santa Cruz-RJ.

🔑 Código do imóvel: 142

📋 Garantias locatícias: Fiador, seguro fiança ou depósito (caução).

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12/12/2025

🏡 Oportunidade Imperdível – Casa Duplex com Área Externa e Lazer!

Conforto, espaço e lazer no mesmo lugar — ideal para quem busca morar bem ou investir com segurança!

Apresentamos uma excelente casa duplex, com ótima distribuição dos ambientes e um diferencial que faz toda a diferença: área externa com piscina e churrasqueira, perfeita para momentos em família e com amigos.

📍 Localização Estratégica – Viva Perto de Tudo!

Situada no Guaratiba, o imóvel está em uma região com excelente infraestrutura, mobilidade e grande potencial de valorização:

🏥 Próximo à Clínica CEMEG
🏭 Próximo à Fábrica do South
🚌 Fácil acesso ao BRT Magarça
🛒 Mercados, hortifrutis, farmácias e comércio variado
🛣️ Fácil acesso ao Recreio dos Bandeirantes
🏎️ Em breve, próximo ao novo Autódromo de Guaratiba, importante polo de desenvolvimento da região

Uma localização estratégica, com crescimento contínuo e excelente perspectiva de valorização imobiliária.

🏠 Características do Imóvel

Casa Duplex composta por:

🔹 Parte interna:

02 quartos

Sala ampla e confortável

Cozinha funcional

Banheiro social

🔹 Terraço:

Terraço com espaço coberto

Cozinha

Banheiro

🔹 Área externa / lazer:

Piscina

Churrasqueira

Banheiro nos fundos

Imóvel com excelente aproveitamento de espaço, ideal tanto para moradia quanto para lazer, oferecendo conforto, funcionalidade e privacidade.

💰 Condições de Venda

Valor de venda: R$ 250.000,00

Excelente custo-benefício para uma casa com área externa completa!

🏠 Disponível para ocupação imediata!

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