03/08/2026
NEM SEMPRE UM IMÓVEL COM 50% DE DESCONTO É UMA BOA OPORTUNIDADE
Nem sempre o maior desconto representa um investimento vantajoso.
Desconto, por si só, não significa oportunidade. Um imóvel anunciado com 50% de desconto pode gerar um retorno inferior de lucro, ROI, ao de outro com um desconto menor. PODE ATÉ GERAR PREJUÍZO!
O valor da arrematação é apenas um dos fatores da análise. O que realmente deve ser analisado?
Uma avaliação estratégica considera, entre outros aspectos:
• Viabilidade financeira do investimento;
• Custos de regularização;
• Despesas incidentes;
• Liquidez do imóvel;
• Potencial de valorização;
• Prazo estimado para revenda ou exploração.
O foco deve ser o retorno do investimento (ROI). A pergunta correta não é: "Qual é o desconto?" A pergunta que realmente importa é: "Quanto esse imóvel pode efetivamente me gerar de retorno?"
Investidores experientes não compram desconto, eles compram ativos com potencial de rentabilidade. Por isso, cada oportunidade deve ser analisada de forma individual, considerando números, riscos e estratégia.
Um bom leilão é aquele que faz sentido para o seu patrimônio. A melhor oportunidade não é, necessariamente, a de maior desconto, é aquela que apresenta segurança jurídica, viabilidade econômica e um ROI compatível com seus objetivos financeiros. Conte sempre com uma análise técnica antes de participar de qualquer leilão.
