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PTA Administração Imobiliária

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Há 5 anos fazendo o melhor para locadores e locatários

12/03/2025

Ambas as despesas são geralmente cobrados do locatário pelo locador e muitas pessoas acabam se confundindo e não entendendo a diferença entre essas duas cobranças.

01/07/2024

A fachada do prédio é área comum do Condomínio e não é permitida qualquer instalação ou alteração da mesma sem a devida autorização. Inclusive, em alguns casos, as Convenções de Condomínio já trazem algumas proibições neste sentido.

24/06/2024

Essa a forma mais usual de individualização da medição do consumo de água em condomínios edilícios.

21/06/2024

Ande sempre com um saquinho para recolher as fezes e jogar no lixo. Assim, todos convivem bem e você evita multas no seu Condomínio.

17/06/2024

A denuncia vazia é um importante instrumento de proteção do locador e por isso o prazo de 30 dias se tornou o prazo mínimo para os contratos de locação residencial.

14/06/2024

Embora o ITCMD (Imposto sobre Transmissão Causa Mortis Doação) seja um imposto que incide sobre doações e heranças, o maior problema costuma ser no caso das heranças, pois quem faz uma doação em vida geralmente se informa mais sobre o assunto. Já no caso da herança é comum que as pessoas tenham um ou mais imóveis, mas não saibam que é preciso fazer um inventário (que pode ser judicial ou extrajudicial) e pagar o ITCMD antes que o imóvel possa efetivamente ser registrado no nome do herdeiro. Por isso, muitas pessoas acabam ficando apenas com a posse do imóvel, sem poder vendê-lo em sua plenitude.

10/06/2024

Tenha em mente esses custos antes de comprar um imóvel, pois mesmo na compra à vista existem esses custos extras que se somarão necessariamente ao valor da compra!

31/05/2024

O Juizado Especial Cível tem a vantagem de não ter a cobrança de custas judiciais, mas justamente por ser um juízo pensado para causas de menor complexidade, possui limitações que podem impedir que a ação seja eficiente. Por isso, é preciso avaliar bem, conjuntamente com um advogado especializado, se a Vara Cível não é uma melhor opção para a sua ação de cobrança de aluguel e eventual despejo.

27/05/2024

Essa é a regra para locações residências que não sejam por temporada

24/05/2024

A dívida de condomínio é uma das exceções a regra da impenhorabilidade do bem de família e permite que mesmo o único imóvel de uma família possa ser penhorado e perdido em um leilão judicial. Por isso tenha sempre muito cuidado com esse tipo de dívida.

22/05/2024

Com a fechadura eletrônica as chaves são substituídas por senhas/códigos, que podem ser mudadas a cada novo locatário, tornando a locação mais moderna e dinâmica.

17/05/2024

Conheça a regra para aluguel de vagas de garagem em prédios do Rio de Janeiro

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20030021

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