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Palmares Administradora de Imóveis

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Rio de Janeiro, RJ
Palmares Administradora de Imóveis

Há 60 anos somos sinônimo de solidez e credibilidade no mercado imobiliário. CRECI: J - 1397 ABADI: 15 - SECOVI RJ: 70 - CNPJ (MF) 33.345.232/0001-30 - INSCR.

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16/04/2025

Neste mês de abril, alguns compromissos não podem ser deixados para depois.
Síndicos, não esqueçam da Inspeção Predial. É importante para manter a segurança e o valor do imóvel

08/04/2025

Antes de podar ou retirar uma árvore, informe-se quais as normas do seu município ou fale com a sua administradora de imóveis

—-🪚🌳🌴
O que é preciso saber:
1. Árvore do vizinho invadindo o condomínio? Pode podar! O Art. 1283 do Código Civil permite ao condomínio cortar raízes e ramos invasores até o limite do terreno. Importante: Recomenda-se buscar autorização do órgão responsável, pois a vistoria pode indicar necessidade de poda de livramento.
2. Síndico cortou a árvore ilegalmente? Condomínio paga a multa! Se um morador denunciar o corte irregular feito pelo síndico, a multa será do condomínio. O correto é o síndico se explicar em assembleia, podendo até ser destituído.

31/03/2025

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27/03/2025

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12/03/2025

A dedetização em condomínios é essencial para controlar pragas urbanas como baratas, mosquitos e ratos, que podem transmitir doenças. No Rio de Janeiro, a Lei nº 7.806/17 torna a dedetização obrigatória em áreas comuns de condomínios residenciais e comerciais, realizada por empresas especializadas e seguindo as normas da ANVISA.
A responsabilidade pela dedetização das áreas comuns é do condomínio, enquanto as áreas privativas são de responsabilidade dos condôminos. O custo da dedetização geralmente está incluso na taxa condominial, mas em casos de emergência, pode ser necessário um rateio extra.
A frequência ideal para a dedetização varia, mas recomenda-se realizar o serviço a cada 3 a 6 meses, ou no início de cada estação. É crucial contratar empresas regulamentadas pela ANVISA e seguir as orientações de segurança durante a aplicação, como manter crianças e animais afastados e ventilar os ambientes.

28/01/2025

Todo cuidado é pouco

A Lei n.º 14.327/2022 explica de uma forma clara como deve funcionar a responsabilidade compartilhada no caso das piscinas. No caso de condomínios, os síndicos respondem pela manutenção e cumprimento de normas do espaço, porém a supervisão no uso da piscina é de responsabilidade do tutor legal.

Vale lembrar aos usuários de piscina:
🏊‍♂️ manter o comportamento responsável e defensivo nas piscinas e similares e zelar pela manutenção desse comportamento por outros usuários;
🤽🏻‍♀️respeitar e fazer respeitar a sinalização de advertência, as normas gerais de utilização de piscinas e similares e as normas relativas à instalação utilizada;

Para que você e a sua família possam aproveitar essa área de lazer da melhor maneira possível, é necessário seguir algumas regras de segurança, como:
🤸🏻‍♂️Não deixe crianças desacompanhadas;
🛟Colocar boias nas crianças antes de ir para a área da piscina com elas;
🏄🏾‍♂️Orientar seus filhos a não realizarem brincadeiras que podem ser perigosas nesse espaço;
🍾Não levar recipientes de vidro;
‼️Tomar cuidado ao mergulhar e não mergulhar se a piscina for rasa

14/01/2025

Nesse período de férias é bom ficar atento quando resolver alugar o seu imóvel. Peça ajuda a sua administradora de imóveis, informe-se quais as normas do condomínio e evite problemas

08/01/2025

Janeiro é mês de organizar a “casa”.
Faça um checklist e se prepare para o ano que se inicia.

#2025

03/01/2025

Essa regra também é válida para carros estacionados nas vagas de visitantes. Quem é causou o acidente também é o responsável a pagar pelos danos

12/12/2024

Fim de Ano é sinônimo de festa. As pessoas colocam fios de luz pela casa, na árvore de Natal, nas janelas, jardins etc. Mas atenção! É importante não exagerar e sobrecarregar as tomadas colocando todas as extensões em uma só. A fiação antiga pode não aguentar causando um curto e até um incêndio.

Lembre-se, ao sair, desligue ou tire as luzes da tomada e aproveite seu fim de ano sem riscos.

25/11/2024

O inquilino é responsável pelo pagamento do 13º salário dos funcionários do condomínio, de acordo com a Lei do Inquilinato e a Lei 8245/91. Isso porque o pagamento do 13º salário é considerado uma despesa ordinária, ou seja, relacionada com a manutenção e conservação do condomínio.

Atenção, se vc mora a menos de um ano no imóvel, você deverá pagar o valor percentual referente aos meses que reside, exemplo: se mora a 2 meses, você pagará 2/12 do valor do 13º salário.

23/10/2024

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