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Paula Cruz Advocacia

Escritório Especializado em Direito Imobiliário

26/03/2026

Participar desse podcast foi incrível — Uma conversa enriquecedora, troca de alto nível e muito conteúdo de valor com meus queridos colegas .rj 🎙️🎯

Em breve no ar no .juridica 👀

13/11/2025

No dia 30.10.25 participei do II Seminário de Direito Registral onde falei sobre da importância da Due Diligence nas negociações imobiliárias.

Foi incrível falar desse tema junto com minhas colegas da Comissão de Registral da OAB Barra da Tijuca onde ouvi também sobre Built To Suit e Leilões e mais uma vez percebi como o amo falar e trabalhar com direito imobiliário porque sempre estou aprendendo com essa área que tem tantas possibilidades e casos diferentes em cada ramo de atuação.

Agradeço à Comissão pela oportunidade e as minhas colegas de mesa pelos ensinamentos. Até a proxima!

02/10/2025

Hoje é dia de e vale a pena lembrar da minha palestra no CRECI RJ, a convite da Comissão Municipal de Leilões da ABA, onde falei sobre a Segurança Jurídica da Venda Imóvel para os Corretores.

15/08/2025

Muita gente ainda usa o chamado “contrato de gaveta” para comprar ou vender imóveis — aquele acordo feito entre as partes sem registro oficial no cartório. Mas o que parece uma solução rápida pode se transformar em um grande problema jurídico.

Veja os principais riscos:
⚠️ O imóvel continua no nome do antigo dono
⚠️ Pode ser penhorado por dívidas do vendedor
⚠️ Dificuldade em financiar, vender ou deixar como herança
⚠️ Pode ser anulado na justiça
⚠️ O comprador f**a sem proteção legal real

🛑 Sem registro no cartório de imóveis, você não é o proprietário de fato, mesmo com o contrato assinado. E isso pode custar caro no futuro.

🔐 Quer segurança na compra? O caminho certo é legalizar tudo com contrato formal e registro.

13/08/2025

O registro do imóvel é o passo mais importante para garantir a sua propriedade legalmente e evitar problemas futuros.

Sem ele, a compra pode não valer nada perante a lei!

Para registrar, siga esses passos básicos:

✅ Reúna a documentação necessária
✅ Vá ao Cartório de Registro de Imóveis da cidade do imóvel
✅ Faça o requerimento de registro apresentando toda a documentação
✅ Pague as taxas de registro e ITBI
✅ Aguarde a confirmação e obtenha a matrícula atualizada em seu nome

Registrar o imóvel garante sua segurança jurídica e o direito exclusivo sobre ele.

❓Se ainda tem dúvidas, deixe nos comentários.

02/09/2024

A Resolução n.° 571/2024 do CNJ foi publicada dia 30/08/24 e altera o Provimento n.° 35.

Entre as alterações trazidas está a possibilidade de venda dos bens do espólio para custear o inventário, porém existem condições a serem cumpridas.

Veja o post e entenda. Ainda tem dúvidas? Deixe nos comentários.

17/07/2024

Com muita alegria anuncio minha nomeação como Membro da Comissão da Advocacia Extrajudicial em Cartórios da OAB RJ.

É uma honra fazer parte desse grupo de seletos de advogados em prol da atuação extrajudicial.

Agradeço imensamente o convite do Presidente Dr. Cláudio Bordallo, e certamente sob sua liderança e da Dra. Cristina Cruz, .como vice presidente, teremos muito êxito em todos trabalhos da Comissão. Contem sempre comigo

04/06/2024

De escrituras a usucapião, este carrossel revela alguns tipos de regularização que você precisa conhecer. 💡🏠📝

Conhece mais algum? Deixe nos comentários.

Compartilhe este conhecimento com amigos e familiares para ajudá-los a regularizar com segurança em suas propriedades!

25/05/2024

Registros do 1º Seminário de Regularização Fundiária promovido pela , onde tive a honra de estar ao lado do Dr. , Fundador e Presidente da Comissão e da , encontrar advogadas queridas que o imobiliário me trouxe e presenciar a palestra de tantas pessoas competentes e comprometidas em solucionar as questões de regularidade imobiliária e de tornar realidade o acesso a todos brasileiros a uma moradia digna através da REURB.

21/05/2024

A necessidade de ter testemunhas em um contrato de compra e venda de imóveis pode variar.

Geralmente, não é estritamente necessário ter testemunhas para que um contrato de compra e venda seja válido, mas a presença de testemunhas pode adicionar uma camada adicional de segurança e autenticidade ao contrato.

No entanto, em muitos casos, a assinatura das partes envolvidas, juntamente com a presença de um tabelião ou notário público, é suficiente para validar o contrato. Um tabelião ou notário público é um profissional legalmente autorizado a atestar a autenticidade das assinaturas e do conteúdo do contrato.

Para garantir que seu contrato de compra e venda de imóveis esteja em conformidade com as leis locais e seja legalmente válido, é aconselhável consultar um advogado especializado em direito imobiliário.

A assinatura de testemunhas faz o contrato tornar executável, ou seja, a tratativa na justiça é mais rápida em caso de inadimplemento.

Endereço

Rio De Janeiro, RJ

Horário de Funcionamento

Segunda-feira	09:00 - 18:00
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Site

http://www.paulacruz.adv.br/

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