Marcela Meneses Advocacia

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28/03/2025

🏢Quais são as responsabilidades de um.corretor de imóveis na Compra e Venda?🏢

21/03/2025

📻Na próxima sexta feira, dia 28/03, teremos a honra de entrevistar a brilhante advogada , advogada especialista em Inventários, professora e autora do Guia do Inventário.📻

❗A nossa convidada vai abordar um tema muito delicado e recorrente na prática da advocacia sucessória : a regularização de imóveis durante o curso do inventário.

❗Acompanhe pelo site da Rádio Pop Rio FM 98,7 ou pelo Youtube, será imperdível. Sexta, dia 28/03 às 11h!

🎊🎊🎊Seja muito bem vinda 🎊🎊🎊

✔️Não deixe de participar enviando suas dúvidas e questionamentos sobre o tema !

Programa Cem por Cento Educação
Apresentação Paulo Marinho e Marcélla Brága

13/03/2025

📃Brazilian Federal Law 14.382/2022📃

✍️Learn more about the main changes in public records✍️

📃Law 14.382/22 modernized public registries in Brazil, creating the Electronic System of Public Registries (SERP). Its aim is to make registry services easier and less bureaucratic, ensuring greater efficiency and accessibility.😊

❗Interconnected system:
SERP is an interconnected electronic system that connects all registry offices and allows unified access to information, such as consulting and registering documents remotely, without the need to travel to the office.

❗Mandatory electronic registration:
In addition, all civil, real estate and securities registry offices must offer online services. This means that registration acts that were previously done in person must now be accessible digitally, ensuring greater convenience and agility.

❗Remote services available:

1️⃣Consultation and request of documents;

2️⃣Electronic protocol for requests for annotations, registrations, etc.;

3️⃣Digital notarial acts.

❗Transformations in the Real Estate Registry:

↪️This new regulation introduces rules that speed up real estate transactions, as well as ensuring greater security.

↪️Reduction of the deadline for real estate registrations to 5 working days (except in more complex cases);

↪️Possibility of electronic signature on public deeds by means of advanced or qualified electronic signature;

↪️100% digital Purchase and Sale of Real Estate, without the need for physical presence at the registry office.

❗Easier name and surname modification:

Persons at legal age and civil capacity are now able to change their first name, just once, directly at the registry office, without having to provide a justification. Surnames might also be changed more flexibly, such as adding family members' surnames at any time.

❗Registration of docs at the RGI:
Previously, only docs expressly provided for in legislation could be registered with the Real Estate Registry.
Now, subrogations and other occurrences that in any way alter the registration or have repercussions on the rights relating to the property will be recorded in the registration.

11/03/2025

⭐Recente avaliação 5 estrelas no Google sobre o nosso escritório!🎉🎉🎉
O reconhecimento pelo trabalho prestado é melhor remuneração que qualquer advogado pode receber!

Muito obrigada ! 😊

10/03/2025

🏘️Bem de família🏘️

❗Você sabia que o único imóvel usado pelo devedor para sua moradia não pode ser penhorado? Essa pesquisa é fruto de um caso que chegou até nosso escritório. O cliente estava receoso registrar um imóvel em seu nome porque havia uma ação de cobrança em curso. Ele tinha o objetivo de doar para a filha, o que configuraria flagrante fraude à execução, portanto a doação seria passível de anulação pelo credor.

❗Porém, por se tratar de único bem do devedor e usado para sua moradia, este imóvel é considerado impenhorável pela lei brasileira, salvo as exceções acima elencadas.

07/03/2025

🌍Pode um juiz brasileiro decidir sobre herança que envolva bens imóveis situados no exterior, ainda que o autor da herança resida no Brasil???🇧🇷

Entenda o último julgado do STJ sobre o tema.

06/03/2025

✍️A Reforma Tributária trouxe significativos impactos no planejamento sucessório para quem possui bens no Brasil, principalmente quanto à previsão de progressividade das alíquotas para Estados que hoje ainda adotam alíquotas fixas.

✍️Daí a importância de um bom acompanhamento profissional para seu planejamento, seja você estrangeiro ou brasileiro, residente ou não no território nacional.

27/02/2025

✍️Mudanças introduzidas pelo Provimento 188/2024 do CNJ, que impacta diretamente no processo de registro de títulos de propriedade✍️

❗Importantes transformações no cenário registral brasileiro❗

21/02/2025

🇫🇷A Zoe me procurou quando chegou ao Brasil no final de outubro, ela detinha um visto de férias trabalho concedido pelo Consulado brasileiro em Paris. Ela veio trabalhar na preparação do Carnaval do Rio.🇫🇷

❗Precisava do CPF para abrir conta e registrar se como estrangeira no Brasil. Assim que chegou, se apaixonou pelo Brasil e decidiu ficar mais do que o tempo do visto.

❗Enquanto muitos brasileiros sonham em morar fora, muitos estrangeiros amam o Brasil.

✍️Veja o relato da Zoe sobre o escritório:✍️

"Marcela me ajuda muito na minha chegada ao Brasil, meu primeiro dia ela me deu as informações e me ajuda com meu cpf, além disso ela me ajuda com o pedido de registro no Brasil para meu cartão estrangeira. Ela foi gentil e paciente porque infelizmente perdi a consulta e me ajudou uma segunda vez a acompanhar esse processo. Foi muito rápido e ela foi disponível cuando eu precisa.

Ela estava lá para minhas perguntas e realmente me ajudou muito.

Eu recomendo fortemente ela"

🇧🇷🇧🇷🇧🇷Desejamos uma bela trajetória no Brasil para a .ltr e que ela seja muito feliz sempre 🇧🇷🇧🇷🇧🇷

🇧🇷

07/02/2025

📻Iniciaremos os trabalhos na esse ano entrevistando a brilhante advogada Juliana Carvalho, especialista em Inventários e Imóveis, que nos dará a honra de sua presença no dia 21/02 às 11, no Programa 100 por Cento Educação, da Rádio Pop Rio FM 98,7.📻

❗Vamos falar sobre casos práticos da sua advocacia, conhecer um pouquinho mais sobre sua trajetória e também descobrir qual o papel da Comissão de Advocacia Extrajudicial em Cartório da OAB/RJ no cenário jurídico atual.

❗Você é meu convidado especial - entre pelo site da Rádio ou sintonize em 98,7 caso esteja no Catete, Laranjeiras ou Flamengo. Mandem perguntas, dúvidas e inquietações !

03/02/2025

🇨🇦Canadian Spousal Sponsorship : How to prepare the perfect application🇨🇦

🇨🇦

22/01/2025

📃Legalização de documentos internacionais : como proceder para validar documentos emitidos por autoridade estrangeira no Brasil??? 🇧🇷🇧🇷🇧🇷

Endereço

Avenida Rio Branco 185
Rio De Janeiro, RJ
20040007

Site

http://www.marcelamenesesadvocacia.com/, http://www.marcelamenesesadvocacia.com/brazil-immigration

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