Liderança Negócios & Imóveis

05/01/2023

💎 Apartamento lâmina 4 quartos, 420 m² com armários sob medida no coração de Botafogo, Zona Sul - RJ

INVESTIMENTO:
🔖 R$2.940.000,00;

DESCRIÇÃO:
✅ 420 m²;
✅ Hall de entrada exclusivo com separação por belas portas duplas;
✅ Duas salas, sendo a de estar com mais de 40 m² e sala de jantar com quase 30 m², separadas por portas de madeira maciça;
✅ Hall de circulação social e hall de circulação de serviço;
✅ Lavabo;
✅ Ampla copa-cozinha entregue com armários Romanzza e mesa de jantar com tampo de vidro laqueado e madeira, torre quente com forno e microondas embutidos, estações de trabalho separadas com 02 cooktops, 02 coifas e 02 bancadas molhadas com pias separadas;
✅ 02 dependências completas de serviço com banheiro entre ambas, sendo 1 deles revertido para escritório;
✅ Área de serviço separada da cozinha;
✅ 4 quartos, sendo 02 suítes e 2 quartos com banheiros sociais próximos (01 banheiro social para cada quarto);
✅ Prisma interno com 83 m² revertido para espaço garden em dois níveis (Nível mais alto com brise cobrindo parcialmente a área de ligação entre suíte master e escritório e nível mais baixo com grama sintética)
✅ Espaços de guarda distribuídos pelas áreas de circulação;
✅ 01 vaga;

DETALHES:
⭐ Apartamento totalmente reformado inclusive parte elétrica e hidráulica;
⭐ Entregue com armários Romanzza;
⭐ Excelente acabamento;
⭐ Ambientes amplos e confortáveis;
⭐ M² mais barato da rua, somente R$7.084,34;

CONDOMÍNIO COM:
✅ Elevadores sociais e de serviço;
✅ Hall social;
✅ Circuito de Câmeras;
✅ Portaria;
✅ Zeladoria;
✅ Bicicletário;

TAXAS:
🔖 Condomínio R$2.100,00;
🔖 Iptu R$1.014,00 mensais;

LOCALIZAÇÃO:
🏁 Localização privilegiada, na rua mais nobre do bairro;
🏁 Próximo ao metrô, áreas de lazer e conveniências do dia a dia;
🏁 Fácil e rápido acesso ao Aterro do Flamengo e Praia de Botafogo;

ENDEREÇO:
📍 Av. Oswaldo Cruz - Flamengo, Rio de Janeiro - RJ, 22250-060;

OBSERVAÇÕES:
❗Fotos como modelo de decoração;
❗Todos os revestimento serão entregue iguais ao das imagens;

CONTATOS PARA VISITAS:
📱 21 98999-9138 Terezinha Martins;
📱 21 97019-4141 Marco Antônio;

SITE:
💻 www.liderancanegociosimoveis.com.br

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05/01/2023

💎 Apartamento lâmina 4 quartos, 330 m² com armários sob medida na 5 quadra da Praia de Copacabana, Zona Sul - RJ

INVESTIMENTO:
🔖 R$2.780.000,00;

DESCRIÇÃO:
✅ 330 m²;
✅ Hall exclusivo;
✅ Antessala;
✅ 4 quartos espaçosos, sendo 3 suítes (Todos os quartos com preparação para split e espaço para camas king size. e suíte master com 29m² e banheiro com mais de 9m², entregue com 02 chuveiros de teto, 02 cubas e blindex do piso ao teto);
✅ Lavabo;
✅ Ampla sala climatizada com 95m², bem iluminada e ventilada por janela panorâmica;
✅ Cozinha americana totalmente integrada à sala com 23m², climatizada, entregue com armários planejados Rommanza, bancadas e ilha central além de cooktop, forno embutido, microondas e coifa;
✅ Área de serviço separada com acesso próprio, contendo ampla bancada com 02 tanques e 02 pontos para máquinas lava e seca, área para despensa, quarto e banheiro;
✅ 02 vagas;

DETALHES:
⭐ Apartamento totalmente reformado inclusive parte elétrica e hidráulica;
⭐ Entregue com armários Romanzza;
⭐ Excelente acabamento;

CONDOMÍNIO COM:
✅ Elevadores sociais e 1 de serviço;
✅ Hall social;
✅ Circuito de Câmeras;
✅ Portaria;
✅ Zeladoria;
✅ Vagas para visitantes;
✅ Bicicletário;

TAXAS:
🔖 Condomínio R$3.400,00;
🔖 Iptu R$1.000,00 mensais;

LOCALIZAÇÃO:
🏁 Próximo ao Metrô e todo o comércio do bairro, como hotéis, supermercados, drogarias e academias;

ENDEREÇO:
📍Rua Pompeu Loureiro - Copacabana, Rio de Janeiro - RJ, 22061-000;

OBSERVAÇÕES:
❗Fotos como modelo de decoração;
❗Todos os revestimento serão entregue iguais ao das imagens;

CONTATOS PARA VISITAS:
📱21 98999-9138 Terezinha Martins;
📱21 97019-4141 Marco Antônio;

SITE:
💻 www.liderancanegociosimoveis.com.br

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30/12/2022

💎 Casa triplex 320 m² com armários e ar, imperdível no Condomínio de alto padrão Dream Village

INVESTIMENTO:
🏷 R$12.500,00;

GARANTIA LOCATÍCIA:
📃 Seguro fiança;

DESCRIÇÃO:
✅️ 320 m²;
✅️ Sótão com banheiro e varanda privativa;
✅️ 4 quartos sendo 2 suítes (suíte master com closet, hidro e varanda privativa);
✅️ Banheiro social;
✅️ Ampla sala 3 ambientes com ar e rack;
✅️ Sala privada com ar;
✅️ Lavabo;
✅️ Ampla cozinha com armários, fogão, depurador, forno embutido e refrigerador side by side;
✅️ Copa com armários;
✅️ Área de serviço com armários;
✅️ Dependência completa de funcionários;
✅️ Área gourmet estilo Cucina italiana;
✅️ Piscina com sauna integrada;
✅️ Banheiro de apoio;
✅️ Amplo living;
✅️ 03 vagas na garagem (2 no interior da propriedade e 1 no parqueamento;

CONDOMÍNIO COM:
✅️ Quadra poliesportiva;
✅️ Quadra de areia;
✅️ Playground;
✅️ Área baby;
✅️ Salão de jogos;
✅️ Sala de vídeo;
✅️ Portaria e segurança 24 horas;

TAXAS:
🏷 Condomínio R$1.380,00;
🏷 IPTU R$790,00 mensais;

LOCALIZAÇÃO:
📍 Avenida Miguel Antônio Fernandes nº 31 - Condomínio Dream Village, Recreio dos Bandeirantes - CEP 22790-682;

CONTATOS PARA VISITAS:
📱 Marco Antônio 21 97019-4141;
📱 Terezinha Martins 21 98999-9138;

SITE:
💻 www.liderancanegociosimoveis.com.br

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07/12/2022

💎Mansão triplex 500 m² em projeto all black único no Condomínio de alto padrão Riviera del Sol - Recreio dos Bandeirantes

INVESTIMENTO:
🔖 R$4.500.000,00;

DESCRIÇÃO 3º PAVIMENTO:
✅ Suíte Master ampla com closet, hidromassagem estilo Vitoriano, bancada com cuba dupla e ducha também dupla;
✅ Ampla varanda com guarda corpo em vidro temperado;

DESCRIÇÃO 2º PAVIMENTO:
✅ 03 confortáveis suítes todas com closet e varandas privativas;

DESCRIÇÃO 1º PVIMENTO:
✅ Ampla sala 3 ambientes com pé direito duplo;
✅ Lavabo;
✅ Cozinha em conceito aberto com ilha integrada tanto a sala quanto a área gourmet externa, armários e eletrodomésticos que constam nas fotos;
✅ Área gourmet com churrasqueira e bancada de apoio;
✅ Piscina privativa com cascata e projeto de iluminação, ilha da fogueira e solarium no deck;
✅ Banheiro de apoio;
✅ Garagem em parqueamento com vagas para até 5 carros;

DETALHES:
⭐️ Projeto de iluminação com mais de 600 metros de fita de LED;
⭐️ Piso Porcelanato de 1,20x1,20;
⭐️ Áreas gourmet com cooktop de indução instalados;
⭐️ Todos os interruptores da casa são touch screen e Wi-Fi podendo ser controlados por comando de voz;
⭐️ Sistema de captação de água da chuva;
⭐️ Sistema de aquecimento solar;
⭐️ Paisagismo, com palmeiras nobres, Washington, Ravenala, helicônias;

TAXAS:
🔖 Condomínio R$1.635,00 (sujeito a alteração);
🔖 Iptu R$590,00 mensais;

LOCALIZAÇÃO:
📍 Estrada Vereador Alceu de Carvalho, 665 - Condomínio Riviera del Sol - Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro - RJ, 22790-879;

CONTATOS PARA VISITAS:
📱 Terezinha Martins 21 98999-9138;
📱 Marco Antônio 21 97019-4141;

SITE:
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02/05/2022

🏠🏄 Casa duplex 230 m² com armários e ar no Condomínio de alto padrão Dream Village - Recreio dos Bandeirantes

INVESTIMENTO:
🏷 R$ 2.000.000,00;

DESCRIÇÃO:
✅ 230 m²;
✅ 4 quartos sendo 2 suítes com armários e ar;
✅ Banheiro social;
✅ Ampla sala 3 ambientes;
✅ Lavabo;
✅ Ampla cozinha com armários;
✅ Área de serviço;
✅ Dependência completa de funcionários;
✅ Amplo living;
✅ Área gourmet com churrasqueira e bancada de apoio;
✅ Piscina privativa;
✅ Solarium;
✅ 3 vagas na garagem;

CONDOMÍNIO COM:
✅ Playground aventura;
✅ Playbaby;
✅ Brinquedoteca;
✅ Salão de jogos;
✅ Salão de vídeo;
✅ Quadra de areia;
✅ Quadra poliesportiva;
✅ Serviços Pay-per-use;
✅ Portaria 24 horas;
✅ Segurança 24 horas;
✅ Viatura a paisana aos arredores do condomínio;

TAXAS:
🏷 Condomínio R$1.150,00;
🏷 Iptu R$520,00;

LOCALIZAÇÃO:
🚩 Avenida Miguel Antônio Fernandes nº 31, Condomínio Dream Village - Recreio dos Bandeirantes;

CONTATOS PARA VISITAS:
📱 21 98999-9138 Terezinha Martins;
📱 21 97019-4141 Marco Antônio;

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19/04/2022

🏡 Casa triplex 162 m² com armários e ar no Condomínio Jardins de Monet - Recreio dos Bandeirantes

INVESTIMENTO:
🏷 R$1.250.000,00;

DESCRIÇÃO:
✅ 162 m²;
✅ Sótão espaçoso com divisão podendo ser 01 quarto e escritorio em anexo ou ateliê, com armários, bancadas, porta de correr;
✅ 01 suíte master com varanda privativa, armários e ar Split,
✅ 02 suítes canadenses com armários;
✅ Sala 2 ambientes com projeto de iluminação e ar Split;
✅ Lavabo;
✅ Ampla cozinha repleta de armários e ilha com coifa;
✅ Área de serviço;
✅ Banheiro de funcionários;
✅ 02 vagas na garagem;

CONDOMÍNIO COM:
✅ Piscinas adulto e infantil;
✅ Pool bar;
✅ Solarium;
✅ Deck molhado;
✅ Hidro a céu aberto;
✅ Salão Gourmet;
✅ Academia;
✅ Brinquedoteca;
✅ Sauna;
✅ Bosque;
✅ Playground aventura;
✅ Quadra poliesportiva;
✅ Pista de skate;
✅ Churrasqueiras;
✅ Quadra de areia;
✅ Campo de futebol;
✅ Portaria e segurança 24 horas;

TAXAS:
🏷 Condomínio R$570,00;
🏷 Iptu R$350,00 mensais;

LOCALIZAÇÃO:
🚩 Rua Cartunista Millor Fernandes nº 1001, Condomínio Jardins de Monet - Recreio dos Bandeirantes, CEP 22790-901;

CONTATOS PARA VISITAS:
📱 21 97019-4141 Marco Antônio;
📱 21 98999-9138 Terezinha Martins;

SITE:
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19/04/2022

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18/04/2022

🏯🏄 Casa de vila 4 andares, 303 m² recém reformada a 2 quadra da Praia de Copacabana - Zona Sul, RJ.

INVESTIMENTO:
🏷 2.940.000,00;

DESCRIÇÃO:
✅ 303 m²;
✅ Sala íntima que pode ser revertida para Espaço Thai (sala de massagem)
✅ Sauna a v***r entregue pronta;
✅ Espaço gourmet com churrasqueira;
✅ Suíte master de 42 m², espaço para closet e escritório integrado ao quarto com 8,5m², totalizando 50,5 m²;
✅ 3 suítes muito espaçosas;
✅ Sala em 3 ambientes;
✅ Lavabo;
✅ Cozinha planejada Romanzza com forno de embutir, cooktop e coifa;
✅ Copa integrada a cozinha;
✅ Área de serviço separada;
✅ Banheiro de apoio;
✅ 1 vaga;

VILA COM:
✅ Portão eletrônico para veículos e interfone para autorização de acesso de pedestres;

TAXAS:
🏷 Condomínio R$250,00;
🏷 Iptu R$496,00 mensais;

LOCALIZAÇÃO:
🏁 Vila bucólica a 2 quadras da praia;

ENDEREÇO:
🚩 R. Santa Clara - Copacabana, Rio de Janeiro - RJ, 22041-012;

CONTATOS PARA VISITAS:
📱 21 97019-4141 Marco Antônio;
📱 21 98999-9138 Terezinha Martins;

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18/04/2022

🏢Apartamento 3 quartos com armários mais dependência completa, 138 m² no Coração da Tijuca

INVESTIMENTO:
🏷 R$ 1.139.000,00;

DESCRIÇÃO:
✅ 138 m²;
✅ 3 quartos sendo 1 suíte e varanda privativa (todos os quartos com armários sob medida);
✅ Banheiro social;
✅ Ampla sala 3 ambientes;
✅ Ampla varanda;
✅ Ampla cozinha com armários sob medida;
✅ Área de serviço com aquecedor, tanque e previsão para máquina de lavar ou lava e seca;
✅ Dependência completa de funcionários;
✅ 2 vagas cobertas;

DETALHES:
⭐️ Sol da manhã;
⭐️ Apartamento de frente e com a vista livre;
⭐️ Sala de jantar suporta uma generosa mesa de 6 lugares;
⭐️ Varanda com vista livre e acesso pela sala e por 2 quartos;
⭐️ Cozinha com copa e armários planejados;
⭐️ Lavanderia separada e dependência de serviço completa (tipo suíte);

CONDOMÍNIO COM:
✅ Portaria 24 horas;
✅ Circuito interno de tv;
✅ Piscina adulto e infantil;
✅ Churrasqueira;
✅ Sauna;
✅ Salão de festas;
✅ Salão de jogos;
✅ Playground;
✅ Parquinho;
✅ Brinquedoteca;

TAXAS:
🏷 Condomínio R$1.710,00;
🏷 Iptu R$179,00 mensais;

LOCALIZAÇÃO:
🏁 No coração da Tijuca em rua bucólica e arborizada. Localizado a 500 metros do Metrô da Saens Pena; 500m do Supermercados Guanabara; 500m do Supermercados Extra; a 10 minutos a pé do Shopping Tijuca, uma ilha de tranquilidade próxima ao comércio, supermercados Guanabara e Extra, restaurantes, shopping Tijuca, metrô e Praça Saens Pena;

ENDEREÇO:
🚩 R. Fernandes Figueira, 55 - Tijuca, Rio de Janeiro - RJ, 20550-110;

CONTATOS PARA VISITAS:
📱 21 97019-4141 Marco Antônio;
📱 21 98999-9138 Terezinha Martins;

SITE:
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12/04/2022

06/04/2022

🏢🌳 Apartamento 3 quartos, 90 m² em Condomínio imponente com total infra de lazer - São Cristóvão

INVESTIMENTO:
🏷 R$499.000,00;

DESCRIÇÃO:
✅ 90 m²;
✅ 3 quartos sendo 1 suíte;
✅ Banheiro social com armários e box blindex;
✅ Ampla sala 2 ambientes;
✅ Ampla varanda;
✅ Ampla Cozinha;
✅ Área de serviço;
✅ 01 vaga na escritura;

CONDOMÍNIO COM:
✅ Piscinas adulto e infantil;
✅ Deck molhado com cascata;
✅ Hidro a céu aberto;
✅ Solarium;
✅ Ducha;
✅ Área gourmet com churrasqueira e forno para pizza;
✅ Lounge da Área gourmet;
✅ Academia;
✅ Spa com sauna e repouso;
✅ Área kids;
✅ Salão de jogos;
✅ Hall social;
✅ Elevadores;
✅ Sistema de Câmeras;
✅ Portaria 24 horas;

TAXAS:
🏷 Condomínio R$890,00 (sujeito a alteração);
🏷 Iptu R$175,00 mensais;

LOCALIZAÇÃO:
🚩 Rua Almirante Baltazar, Condomínio Quinta Imperial - São Cristóvão, CEP 20941-150;

CONTATOS PARA VISITAS:
📱 21 97019-4141 Marco Antônio;
📱 21 98999-9138 Terezinha Martins;

SITE:
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