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Cynthia Cysneiros

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Brasil
Recife, PE
Cynthia Cysneiros

Cysneiros Tavares Advocacia
Consumidor | Condomínio - Contrato - Cobrança - Sucessão - Imobiliário - Família

07/08/2026

Um testamento bem feito vai muito além de dividir bens. O Código Civil, nos artigos 1.857 a 1.990, garante ao testador ampla liberdade para incluir cláusulas que protegem o patrimônio, equilibram a partilha e evitam conflitos entre herdeiros dentro dos limites legais.

Impenhorabilidade, incomunicabilidade, inalienabilidade, colação, legado, deserdação cada uma dessas cláusulas existe para que a sua vontade seja respeitada depois que você não estiver mais aqui.

Salva esse carrossel e manda para alguém que precisa saber disso, porque essa conversa vale muito mais do que parece.

Cynthia Maria Cysneiros do Nascimento
OAB PE 32.909
📍Riomar Trade Center - Torre 4

06/08/2026

Cenas assim circulam nas redes e por trás de cada uma existe um proprietário que não sabia que tinha direito de cobrar.
➡️A vistoria de entrada é o documento que muda tudo. Sem laudo com fotos e vídeos datados do estado original do imóvel, f**a muito difícil provar o dano na Justiça e o prejuízo f**a no bolso de quem alugou de boa fé.

Se você já está nessa situação, procure um advogado especialista em Direito Imobiliário. Cada caso tem um caminho, mas ele precisa ser traçado com orientação jurídica.

⬇️ Salva e manda para quem está pensando em alugar um imóvel.

Cynthia Maria Cysneiros do Nascimento
OAB PE 32.909
📍Riomar Trade Center - Torre 4

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30/07/2026

Síndico e administradora cuidam da gestão. Mas quem protege o condomínio juridicamente?
O Código Civil impõe ao síndico deveres que vão muito além do dia a dia e o descumprimento pode gerar responsabilização pessoal. Uma advertência mal aplicada, uma multa irregular ou uma assembleia conduzida de forma errada podem ser anuladas na Justiça e resultar em processos caros para o condomínio inteiro.

Barulho, obras, animais, acidentes em área comum, inadimplência, conflitos entre vizinhos… cada situação tem uma resposta jurídica específ**a. Sem orientação técnica, o risco de erro é alto. E erro em condomínio tem nome: indenização.

Assessoria jurídica preventiva é o que garante decisões corretas antes de virarem processo. É uma proteção do patrimônio de todos.
⬇️ Salva e manda pro síndico do seu condomínio.

Cynthia Maria Cysneiros do Nascimento
OAB PE 32.909
📍Riomar Trade Center - Torre 4

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28/07/2026

Inventário não é demorado por natureza. Ele costuma demorar por erro de condução.
Alguns equívocos são recorrentes: perder o prazo inicial, esquecer bens, começar sem alinhamento entre herdeiros ou confundir conceitos básicos como meação e herança. O resultado é previsível processo mais caro, mais longo e, muitas vezes, desgastante para toda a família.

Evitar esses erros no início faz diferença no tempo, no custo e na forma como esse momento é atravessado.

Cynthia Maria Cysneiros do Nascimento
OAB PE 32.909
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26/07/2026

Que Deus te abençoe, te guarde e proteja sempre, meu afilhado!
Hoje foi o dia do seu batismo e que Jesus e Nossa Senhora estejam sempre contigo.
Sua dinda e sua família te amam demais 🥰♥️🙏

23/07/2026

Apenas filho de sangue é herdeiro legítimo? Nem sempre!E a novela acabou de abrir um debate jurídico muito relevante.

O Código Civil reconhece a filiação socioafetiva com os mesmos direitos da biológica. Filho criado, adotado afetivamente, reconhecido em vida, também herda. O STJ já pacificou isso.

Então se você está achando que o enredo vai resolver fácil... prepara. Juridicamente, pode ser mais complicado do que parece.

Vamos acompanhar os próximos capítulos! 👀
⬇️ Marca aqui quem também está assistindo.

Cynthia Maria Cysneiros do Nascimento
OAB PE 32.909
📍Riomar Trade Center - Torre 4

21/07/2026

O Código Civil permite testar a partir dos 16 anos. Não existe idade mínima "recomendada". Existe o momento em que sua vida f**a complexa o suficiente para que a divisão automática da lei deixe de refletir sua vontade.

Filhos de relacionamentos diferentes já herdam em partes iguais, por lei, independente de testamento. O problema não é a divisão em si, é a ausência de qualquer previsão que evite disputas entre famílias que não se conhecem ou não se falam. O testamento serve para organizar isso antes que vire uma briga.

Parceiro sem casamento formalizado, união estável, tem direitos sucessórios equivalentes aos do cônjuge, mas, diferente do cônjuge, não é herdeiro necessário. Isso quer dizer que, sem testamento, ele pode acabar precisando provar a união na Justiça diante de uma família que nega o relacionamento, ou até f**ar de fora da herança. O testamento evita essa disputa.

Empresa ou imóvel que você quer deixar para uma pessoa específ**a. A lei distribui os bens por regras gerais, não por preferência pessoal. Se você quer que algo específico vá para alguém específico, dentro do limite da parte disponível, é o testamento que garante isso.

Cynthia Maria Cysneiros do Nascimento
OAB PE 32.909
📍Riomar Trade Center - Torre 4

17/07/2026

Uma selfie com o fofuchinho da dinda ❤️

15/07/2026

A rotina do condomínio tem regra. E não é o síndico quem decide sozinho até onde ela vai. Algumas práticas ainda são comuns na gestão condominial, mas já foram consideradas ilegais pela legislação e pelos tribunais. O problema é que muita gente só descobre isso quando o conflito já está instalado.

Se você é síndico, condômino ou faz parte do conselho, entender esses limites evita nulidades, prejuízos e desgaste desnecessário.

Cynthia Maria Cysneiros do Nascimento
OAB PE 32.909
📍Riomar Trade Center - Torre 4

09/07/2026

Ser dono e ter a posse não é a mesma coisa e um caso que está em todo feed agora prova isso.
Um jogador de futebol investiu cerca de R$10 milhões em uma mansão. Tinha o contrato. Tinha a negociação fechada. Mas perdeu o direito de usar o imóvel para quem detinha uma posse anterior e está até hoje sem receber o dinheiro de volta.

O que aconteceu, na prática? Propriedade e posse se separaram.
É exatamente por isso que análise jurídica antes da compra não é burocracia. É proteção.

Matrícula atualizada, cadeia dominial, situação perante a União, histórico de posse… são as camadas que uma advogada especialista em Direito Imobiliário verif**a antes de você assinar qualquer coisa.

Imóvel é um dos maiores investimentos da sua vida. Não assine sem orientação jurídica.

⬇️ Salva esse vídeo e manda pra quem está pensando em comprar um imóvel.

Cynthia Maria Cysneiros do Nascimento
OAB PE 32.909
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