Ricardo Cysneiros Advogados

Ricardo Cysneiros Advogados Escritório especializado em Direito de Família, Cível, Sucessões, Trabalhista e Previdenciário.

12/02/2026

Imóvel por temporada pode ser altamente lucrativo.
Mas também pode virar prejuízo em poucos dias.

Danos no imóvel.
Multa de condomínio.
Hóspede que ultrapassa o prazo.
Discussões por falta de regras claras.

A locação por temporada é permitida pela lei.
O problema não é alugar.
O problema é alugar sem proteção.

Um contrato bem estruturado, com cláusulas de responsabilidade, multa, prazo definido e regras de uso, reduz drasticamente os riscos.

📌 Patrimônio não é aposta.
É estratégia.

Se for explorar imóvel por temporada, faça com segurança jurídica.

02/02/2026

🚨 OBRA ATRASADA NÃO É NORMAL. É DIREITO SEU! 🏗️⚖️

Comprou imóvel na planta, assinou contrato e a entrega não aconteceu?
📌 Você pode exigir:
✔️ Multa contratual
✔️ Indenização
✔️ Lucros cessantes (aluguel)
✔️ Rescisão com devolução dos valores pagos

⚠️ Atraso excessivo gera responsabilidade da construtora.
O consumidor não pode pagar pelo erro do empreendimento.

📲 Informação protege seu patrimônio.

AdvogadoImobiliário

19/01/2026

❗ ATENÇÃO SE VOCÊ TEM OU QUER UM IMÓVEL

O maior erro no Direito Imobiliário não está no contrato mal feito.
Está na confiança errada.

Comprar de amigo.
Assinar sem analisar.
Deixar pra regularizar “depois”.

Esse “depois” é exatamente onde muita gente perde dinheiro, tempo e patrimônio.

Vejo isso diariamente no escritório:
imóvel pago, posse tranquila…
mas juridicamente sem segurança nenhuma.

No mercado imobiliário, quem se antecipa protege.
Quem deixa pra depois, paga duas vezes.

Imóvel não é impulso.
É estratégia, planejamento e proteção jurídica.

📌 Antes de comprar, vender ou investir, informe-se.



2026 não começa do zero.Começa no controle.Menos conversa. Mais execução.O peso é alto — e eu sigo empurrando.
09/01/2026

2026 não começa do zero.
Começa no controle.
Menos conversa. Mais execução.
O peso é alto — e eu sigo empurrando.

17/12/2025

Mais silêncio, mais foco e decisões mais conscientes.
Nem tudo precisa ser explicado — alguns movimentos só precisam ser feitos.

Sigo firme, com fé, clareza e responsabilidade.
O processo continua.

01/12/2025

Um pequeno detalhe no seu contrato… ou no seu processo de família… pode te fazer perder MUITO.
E o pior? A maioria das pessoas só descobre isso quando já é tarde demais.

Todos os dias eu vejo gente assinando documentos sem orientação, confiando no que ouviram, acreditando que “vai dar certo”… e depois pagando caro por isso.

Trabalho há mais de 10 anos com Direito Imobiliário e de Família, analisando contratos, processos, conflitos e decisões. Já acompanhei milhares de casos — e existe um padrão:
a maioria dos problemas poderia ser evitada com um simples aconselhamento antes.

Se você tem imóvel, contrato, guarda, pensão ou está prestes a tomar uma decisão importante… pare agora.

Me mande uma mensagem.
Em poucos minutos eu te digo se você está seguro ou correndo risco.





“Minha evolução não é sorte, é direção. Deus guia, eu executo.”Quem tem propósito não se perde no caminho. ...
28/11/2025

“Minha evolução não é sorte, é direção. Deus guia, eu executo.”
Quem tem propósito não se perde no caminho.

21/11/2025

🔥 Entrando no jogo todos os dias com foco, postura e resultado.
Trabalho sério, presença firme e zero enrolação. 💼⚖️🚀




🚨 STJ decide: imóvel não arrematado passa a ser direito do CREDOR!📌 Caso: O devedor apresentou recurso especial alegando...
19/11/2025

🚨 STJ decide: imóvel não arrematado passa a ser direito do CREDOR!

📌 Caso: O devedor apresentou recurso especial alegando enriquecimento ilícito do credor fiduciário, que recebeu o imóvel pelo valor da dívida, sem necessidade de complementar conforme avaliação do bem.

📌 Decisão do STJ: Frustrado o segundo leilão, a dívida é extinta e o imóvel permanece com o credor fiduciário, sem configurar enriquecimento sem causa.

📌 Tradução para o dia a dia:
Mesmo que o valor da dívida seja muito inferior ao valor do imóvel, o credor passa a ter direito pleno de propriedade e posse, sem precisar devolver ou pagar diferença entre a dívida e a avaliação do imóvel.

⚖️ REsp nº 2.477.071/SP – STJ

📣 Mesmo casado com separação total de bens, você pode ter que entregar parte do seu patrimônio ao ex-cônjuge no divórcio...
10/11/2025

📣 Mesmo casado com separação total de bens, você pode ter que entregar parte do seu patrimônio ao ex-cônjuge no divórcio!

Uma das propostas do PL 04/25, a famosa Reforma do Código Civil, pretende incluir expressamente na lei o direito do cônjuge receber indenização sempre que ocorrer queda no padrão de vida no momento do divórcio ou da dissolução da união estável.

Na prática, essa indenização já vem sendo aplicada e ficou conhecida como alimentos compensatórios (que, apesar do nome, não têm nada a ver com pensão alimentícia).

Mas a Reforma vai além: além de deixar isso expresso em lei, o projeto prevê que esse pagamento poderá ser feito com bens particulares.

⚖️ Ou seja: mesmo quem é casado pelo regime de separação total de bens poderá ter uma espécie de partilha indireta, para compensar o cônjuge que sair prejudicado no divórcio.

👉 E pra você: essa proposta é justa ou não?
Deixe sua opinião nos comentários e compartilhe com quem precisa saber!

✅ Siga meu perfil para ficar sempre bem informado sobre seus direitos. 😉👍

30/10/2025

🎯 Antes de comprar um imóvel na planta, pesquise quem está por trás do negócio.
Verifique o histórico da construtora, os prazos de entrega e se há ações judiciais.
Um simples cuidado evita prejuízos e garante que o seu investimento seja seguro.

🏗️ Comprar imóvel é um passo importante — e informação é o melhor alicerce.

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