Ricardo Cysneiros Advogados

Ricardo Cysneiros Advogados Escritório especializado em Direito de Família, Cível, Sucessões, Trabalhista e Previdenciário.

27/08/2026

COMPROU O IMÓVEL E NÃO REGISTROU? CUIDADO! ⚠️

Você comprou o imóvel, assinou um contrato, pagou o valor combinado… mas não fez o registro?

🚨 Então é importante entender: o contrato de gaveta pode trazer riscos e muita dor de cabeça.

No Brasil, a propriedade do imóvel só é efetivamente transferida com o registro no Cartório de Registro de Imóveis.

Mas calma: dependendo do caso, existem soluções para regularizar a situação e buscar segurança jurídica para o imóvel.

▶️ Assista ao vídeo e entenda os riscos do contrato de gaveta — e o que pode ser feito para resolver essa situação.

📲 Está passando por isso? Procure orientação jurídica especializada antes que o problema se torne ainda maior.

24/08/2026

🚨 A vistoria do imóvel não é mera formalidade.

Antes de comprar, alugar ou entregar um imóvel, é fundamental registrar corretamente o estado em que ele se encontra.

Pintura, pisos, portas, instalações, infiltrações, equipamentos e outros detalhes podem se transformar em uma grande discussão depois.

📌 O que não é documentado hoje pode virar problema amanhã.

No Direito Imobiliário, prevenção custa muito menos do que resolver um problema depois que ele acontece.

Se você está comprando, vendendo ou alugando um imóvel, faça isso com segurança.

Salve este vídeo e envie para alguém que está negociando um imóvel.

⚖️ Direito Imobiliário | Segurança jurídica na prática.

ContratoDeLocação

Três gerações, um só coração e um amor que atravessa o tempo. ❤️✨Da sabedoria e do aconchego do nosso patriarca, passand...
09/08/2026

Três gerações, um só coração e um amor que atravessa o tempo. ❤️✨
Da sabedoria e do aconchego do nosso patriarca, passando pelos ensinamentos e pela dedicação do pai, até a alegria e o futuro nos sorrisos dos nossos filhos. Olhar para essa foto é ter a certeza de que coisas boas realmente acontecem aqui — na nossa casa, no nosso lar e na nossa história.
Ser pai é ser ponte, ser exemplo e ser amor incondicional em cada etapa da vida. Que privilégio podermos celebrar esse legado juntos!
Feliz Dia dos Pais! 🥂👴👨‍👧‍👦🎉
Gratidão LegadoFamiliar

Ninguém compra imóvel esperando processo. Mas boa parte das disputas imobiliárias nasce de um documento que não foi lido...
08/08/2026

Ninguém compra imóvel esperando processo. Mas boa parte das disputas imobiliárias nasce de um documento que não foi lido antes da assinatura.
A matrícula atualizada revela penhora, hipoteca, usufruto e indisponibilidade. As certidões do vendedor mostram se existe ação capaz de tornar a venda ineficaz por fraude à execução. Os débitos de IPTU e condomínio seguem o imóvel — e passam ao comprador. A construção sem habite-se e sem averbação trava financiamento e revenda.
São verificações que levam poucos dias e evitam anos de litígio.
Ricardo Cysneiros — Advogado | OAB/PE 32.374
Recife/PE · (81) 99854-7839
Conteúdo informativo, sem oferta de serviços nem garantia de resultado. Cada caso exige análise individual.
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Sua chave prometida para dezembro. Hoje, você ainda paga aluguel.O contrato de compra na planta costuma prever 180 dias ...
03/08/2026

Sua chave prometida para dezembro. Hoje, você ainda paga aluguel.
O contrato de compra na planta costuma prever 180 dias de tolerância. O que muita gente não sabe é que, esgotado esse prazo, o atraso deixa de ser “imprevisto” e passa a ser inadimplemento da construtora.
A partir daí, o comprador pode buscar:
▪️ multa contratual pelo atraso
▪️ indenização pelo valor do aluguel que continuou pagando
▪️ suspensão da correção do saldo devedor
▪️ ou a rescisão com devolução integral do que pagou
Guardar o contrato, os comprovantes e as mensagens trocadas com a incorporadora faz toda a diferença na hora de comprovar o prejuízo.
Se esse é o seu caso, vale uma análise do seu contrato antes de qualquer acordo proposto pela construtora.
📍 Recife/PE — atendimento presencial e online
📲 (81) 99854-7839
Ricardo Cysneiros — OAB/PE 32.374
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“Em paz comigo. Em movimento pelos meus objetivos.”
11/07/2026

“Em paz comigo. Em movimento pelos meus objetivos.”

03/03/2026

Você mora em um imóvel há anos, paga impostos, fez reformas… mas ele ainda não está no seu nome?

Talvez você tenha direito à usucapião.

No Brasil, existem modalidades que permitem a regularização da propriedade:

✔ 5 anos – Usucapião Especial Urbana ou Rural
✔ 10 anos – Usucapião Ordinária (quando há documento)
✔ 15 anos – Usucapião Extraordinária (mesmo sem contrato)

Mas atenção:
Não é só o tempo que importa.
A posse precisa ser contínua, pacífica, sem oposição e com intenção de dono.

Imóvel irregular gera insegurança.
Imóvel regularizado gera patrimônio, valorização e tranquilidade.

Regularizar é estratégia.
E cada caso precisa de análise técnica.



12/02/2026

Imóvel por temporada pode ser altamente lucrativo.
Mas também pode virar prejuízo em poucos dias.

Danos no imóvel.
Multa de condomínio.
Hóspede que ultrapassa o prazo.
Discussões por falta de regras claras.

A locação por temporada é permitida pela lei.
O problema não é alugar.
O problema é alugar sem proteção.

Um contrato bem estruturado, com cláusulas de responsabilidade, multa, prazo definido e regras de uso, reduz drasticamente os riscos.

📌 Patrimônio não é aposta.
É estratégia.

Se for explorar imóvel por temporada, faça com segurança jurídica.

02/02/2026

🚨 OBRA ATRASADA NÃO É NORMAL. É DIREITO SEU! 🏗️⚖️

Comprou imóvel na planta, assinou contrato e a entrega não aconteceu?
📌 Você pode exigir:
✔️ Multa contratual
✔️ Indenização
✔️ Lucros cessantes (aluguel)
✔️ Rescisão com devolução dos valores pagos

⚠️ Atraso excessivo gera responsabilidade da construtora.
O consumidor não pode pagar pelo erro do empreendimento.

📲 Informação protege seu patrimônio.

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