30/03/2023
Vai comprar um imóvel ? O valor é X, porém se prepare para gastar 2X.
Além do processo de escolher qual comprar, qual melhor localização e valor, existem outras questões para serem acertadas.
▪️Confecção do Instrumento
Esse é o meio que você irá adquirir, sendo por compra e venda particular, (ESCRITURA PÚBLICA) ou financiamento bancário.
▪️Registro de Imóveis
É de suma importância registrar o imóvel para ser dono dele, esse procedimento é feito em um cartório de Registro de Imóveis, podendo variar de valor, existindo uma tabela estadual para isso.
▪️ITBI (imposto municipal)
O Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis é um tributo brasileiro, de competência municipal baseado no artigo 156 da Constituição Federal, cobrada em transferências não gratuitas de imóveis.
▪️ Assessoria Jurídica
Comprar um imóvel não é comprar uma roupa que você pode trocar caso não goste depois. Geralmente as pessoas que estão vendendo não conhecem quem está comprando, e para que todos sejam amparados dentro das formalidades, e que não haja golpes ou partes lesionadas, a Assessoria Jurídica se faz necessária para este feito tão importante, que é conquistar um imóvel.
▪️Eventuais despesas em atraso
Os custos com valores nos cartórios e prefeitura devem serem inclusos, como também IPTU ou taxa condominial, é bom está preparado.
▪️Custos Específicos
Caso esteja comprando um imóvel que não seja escritura pública, pode ser LAUDÊMIO ( é um valor cobrado sobre as transmissões de imóveis localizados em áreas particulares ou públicas sob o regime de aforamento), é pago toda vez que transferir o imóvel para alguém.
⚠️DICA: Cumpra todo o processo e formalidades da compra do imóvel, para evitar possíveis multas ou alienação do imóvel. Principalmente os impostos, não deixe de pagar, é FUNDAMENTAL!
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