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Dra Maria Luisa 🏠 Prevenção e estratégia para quem deseja proteger seu patrimônio. Direito Imobiliário | Contratos | Due Diligence
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02/10/2026

Quem vê o resultado não vê o caminho até ele.

Nesse dia, o café foi rápido, a estrada foi longa e a pauta era grande: audiência e cartório de manhã, análise de contrato de locação e emissão de relatório no escritório, atendimentos em duas penitenciárias e curso até à noite.

Advogar em duas áreas, a imobiliária e a criminal, signif**a trocar de chave o tempo todo. Num momento eu estou conferindo matrícula e cláusula contratual, no outro estou preparando uma defesa. Os dois lados exigem atenção aos detalhes, porque um prazo perdido ou um documento mal conferido pode custar caro para o cliente.

Se você quer saber como funciona o dia a dia por trás dos processos, acompanhe aqui.

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30/09/2026

Na compra e venda de imóvel, o dinheiro nem sempre é a única forma de pagamento. Muita gente aceita um carro como parte da negociação e só olha o documento do veículo no final, ou nem olha.

Nesse caso, o imóvel estava sendo negociado com um veículo como forma de pagamento. Antes de fechar, a análise documental apontou dívida no carro, e a proposta precisou ser refeita. Sem essa conferência, quem vendeu o imóvel f**aria com um bem que não valia o que parecia, e ainda com o passivo dele.

Imóvel costuma ser o bem mais caro da sua vida. Quando o pagamento vem em permuta, veículo ou qualquer outro bem, cada item precisa ser analisado com o mesmo cuidado: dívidas, IPVA, restrições e documentação atualizada.

Antes de assinar ou aceitar qualquer coisa como pagamento, passa por um advogado especializado em direito imobiliário.

Me segue pra mais dicas de como negociar imóvel com segurança.

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sobre um dia muito especial, que merecia estar no meu feed.Embora já atue como advogada, minha cerimônia de solenidade d...
18/09/2026

sobre um dia muito especial, que merecia estar no meu feed.

Embora já atue como advogada, minha cerimônia de solenidade demorou para acontecer, foram muitos meses de espera.

E durante todo esse tempo, já tive vitórias, satisfações e desafios no exercício da profissão.

Mas viver esse momento da cerimonia oficial foi muito especial, me lembrou todo a dedicação, esforço e principalmente o motivo pelo qual escolhi viver da advocacia.

Dividi esse momento com minha família e meus colegas de profissão, que deixaram esse momento mais incrível ainda.

Recebi lindas surpresas que encheram meu coração de alegria.

E pude receber a carteira do meu padrinho de cerimônia: meu pai, meu herói. Ele e minha mãe são a minha fortaleza, e sem eles, jamais teria capacidade para passar por todos esses desafios.

Gratidão pela OAB Praia Grande por essa cerimônia maravilhosa e tão bem construída. Todas as palavras ditas e toda sensibilidade do nosso paraninfo Roberto Araújo, presidente Franco Antunes | Advogado e vice-presidente Natália Bezan | Advogada Compliance da f**arão em minha memória com muito carinho!

A advocacia vive.

Muita coisa no dia a dia do proprietário de imóvel vira “normal” só porque ninguém questiona.Atraso de obra que já passo...
09/09/2026

Muita coisa no dia a dia do proprietário de imóvel vira “normal” só porque ninguém questiona.

Atraso de obra que já passou dos anos, contrato de locação com cláusula que só favorece uma parte, negócio fechado no aperto de mão, reforma que nunca foi averbada, posse antiga que nunca virou usucapião, imóvel com penhora descoberta só depois de assinado… Tudo isso parece resolvido, até o momento em que precisa vender, financiar, herdar ou simplesmente provar que aquele imóvel é seu.

Nesse carrossel eu trago 6 situações que aparecem com frequência na rotina de quem é dono de imóvel, e que costumam virar dor de cabeça justamente por falta de formalização na hora certa.

Se você se identificou com alguma delas, salva esse post e consulte um advogado especialista, vale a pena entender se o seu caso tem solução antes que vire prejuízo maior.

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meu segundo Rock in Rio e meu 4º festival.Esse dia não foi sobre a Maria Luisa, advogada.Foi sobre a Malu de 11 anos, qu...
08/09/2026

meu segundo Rock in Rio e meu 4º festival.

Esse dia não foi sobre a Maria Luisa, advogada.

Foi sobre a Malu de 11 anos, que usava Tumblr e ouvia Avenged Sevenfold sonhando com algum dia assistir um show deles. Que ouvia BMTH obcecada por scream e jurando que aprenderia um dia 😂.

Eu amo ser diferente, é o que me destaca como pessoa, como profissional, porque eu sei que ser como sou não anula a minha capacidade.

Eu sempre fui alternativa, a emo, rockeira e nunca foi (e nunca será) só uma fase.

E mais ainda, eu sei que a Malu de 16 anos atrás f**aria muito orgulhosa de saber que realizei o sonho dela.

Obrigada Rock in Rio por me proporcionar esse momento!!!! 🖤

muitos moshs pertinho de mimmmm!!!!

você nem imaginaria 🥹🖤

No dia em que celebramos a Independência do Brasil, também vale lembrar de outra data importante para quem tem patrimôni...
07/09/2026

No dia em que celebramos a Independência do Brasil, também vale lembrar de outra data importante para quem tem patrimônio: 18 de setembro de 1850, quando nasceu a primeira lei que tentou organizar juridicamente as terras do país.

Hoje, muitos imóveis de família ainda carregam essa herança: posse sem registro, escritura que nunca saiu do papel, documentação que ficou pelo caminho entre gerações.

A boa notícia é que existem caminhos jurídicos para regularizar isso e quanto antes você conhece a história do seu imóvel, mais simples f**a o processo.

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O mercado imobiliário é um dos principais alvos de golpes e os sinais de alerta quase sempre estavam lá de forma mascara...
04/09/2026

O mercado imobiliário é um dos principais alvos de golpes e os sinais de alerta quase sempre estavam lá de forma mascarada.

Salva esse post pra não cair nessa.

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A maioria das pessoas quer deixar algo pros filhos. Mas sem planejamento, o que era pra ser presente vira processo. Regu...
02/09/2026

A maioria das pessoas quer deixar algo pros filhos. Mas sem planejamento, o que era pra ser presente vira processo.

Regularizar o patrimônio é a melhor estratégia que você pode fazer.

Salva esse post pra consultar quando precisar.

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Dump do meu mês 🫶 teve muito, mas muuuito trabalho.E também teve muitos momentos com as pessoas que eu amo.Aniversário d...
31/08/2026

Dump do meu mês 🫶
teve muito, mas muuuito trabalho.
E também teve muitos momentos com as pessoas que eu amo.

Aniversário da mamãe!

Aperol Drink 🍹

Ambiente que mais estive esse mês

Bolinho de uma boa leonina 🦁

Uma noite sendo jovem

café com minha gravidinha 🫶

Mais diligências externas

Muitos balcões virtuais 😂

look comfy

minha vista privilegiada

única foto do meu aniversário no Karaokê

vários cafés superfaturados

+ diligências

with my girls 🫶

🌻

Diligência no CPP

+ Cafézinhos

Minha família de Brasília 🥹🫶

Comemorei meu aniversário 3 dias seguidos

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