Xênia Coelho Corretora de imóveis

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Brasil
Prado, BA
Xênia Coelho Corretora de imóveis

Corretora Imobiliária, Prado-BA
Avaliação | Perícia Judicial | Financiamento | Aluguel Guaratiba.

Extremo Sul Bahia
CRECI Ba 25668 - CNAI 47316
Correspondente CAIXA

15/05/2026

Tem pessoas que até tentam se encaixar no comum… mas a alma inquieta nunca consegue permanecer onde não existe propósito. ✨

Quem nasceu para viver algo grandioso sente dentro de si uma vontade constante de crescer, evoluir, construir, conquistar e deixar marca no mundo.
Não é sobre ambição vazia… é sobre sentir que existe algo maior te esperando do outro lado da coragem. 🌊

O raso até parece confortável por um tempo.
Mas quem carrega visão, sonhos e intensidade no coração, cedo ou tarde, percebe que nasceu para ir além.

Nunca diminua seus sonhos para caber em lugares pequenos.
Grandes histórias começam exatamente quando você decide não aceitar menos do que merece. 🚀

📍 Continue avançando. Mesmo devagar. Mesmo com medo.
O extraordinário raramente nasce da acomodação.

Venha viver o extraordinário.. Entre em contato com a gente e conheça excelentes oportunidades de investimento, moradia ou veraneio..
📲 WhatsApp: (73) 99914-7925

08/05/2026

Você sabe o que realmente sustenta uma casa?

Muita gente olha uma obra e vê apenas “cimento e parede”…
Mas existe toda uma engenharia por trás que define a segurança, resistência e durabilidade do imóvel.

No quadro “Visitando a Obra”, fomos até o Residencial Prime acompanhar de perto como funciona a base estrutural da construção — desde o radier, profundidade da fundação, travamento das paredes e toda a preparação que faz uma casa durar muitos anos.

E a verdade é: quanto mais você entende sobre construção, melhores decisões você toma na hora de investir no seu imóvel. 📈🏡… Nosso objetivo é justamente esse:
te aproximar da obra, explicar de forma simples e mostrar detalhes que quase ninguém mostra. 😉

Agora me conta aqui nos comentários👇
Qual parte de uma obra você tem mais curiosidade de entender?
• Fundação?
• Estrutura?
• Acabamento?
• Telhado?
• Piscina?

💬 Comenta aqui que podemos trazer no próximo episódio do “Visitando a Obra”.

📲 Envia esse vídeo pra alguém que sempre quis entender como funciona uma construção!

❤️ Salva esse reels pra acompanhar os próximos episódios.

➕ E segue a gente e pra aprender mais sobre imóveis, construção e investimentos em Prado-BA 🌴🏡

08/05/2026

🏗️ Você sabe o que realmente sustenta uma casa?

Muita gente olha uma obra e vê apenas “cimento e parede”…
Mas existe toda uma engenharia por trás que define a segurança, resistência e durabilidade do imóvel.

No quadro “Visitando a Obra”, fomos até o Residencial Prime acompanhar de perto como funciona a base estrutural da construção — desde o radier, profundidade da fundação, travamento das paredes e toda a preparação que faz uma casa durar muitos anos.

E a verdade é: quanto mais você entende sobre construção, melhores decisões você toma na hora de investir no seu imóvel. 📈🏡… Nosso objetivo é justamente esse:
te aproximar da obra, explicar de forma simples e mostrar detalhes que quase ninguém mostra. 😉

Agora me conta aqui nos comentários👇
Qual parte de uma obra você tem mais curiosidade de entender?
• Fundação?
• Estrutura?
• Acabamento?
• Telhado?
• Piscina?

💬 Comenta aqui que podemos trazer no próximo episódio do “Visitando a Obra”.

📲 Envia esse vídeo pra alguém que sempre quis entender como funciona uma construção!
❤️ Salva esse reels pra acompanhar os próximos episódios.
➕ E segue a gente e pra aprender mais sobre imóveis, construção e investimentos em Prado-BA 🌴🏡

07/05/2026

Imagina acordar sem buzina! Abrir a janela e ouvir a natureza.. tomar café sem pressa, respirar fundo…

Parece detalhes… mas muda completamente a forma como a gente vive. Talvez por isso tantas pessoas estejam deixando grandes cidades… porque você não quer fugir, quer e precisa só desacelerar a mente, nem sempre o que falta é dinheiro… falta paz!

07/05/2026

Todo mineiro carrega um sonho meio silencioso…
ter um lugar na praia pra chamar de seu. 🌊

Não só pra passar férias.
Mas pra desacelerar.
Respirar diferente.
Reunir a família.
Ter paz.

E talvez o mais importante:
ter um patrimônio que faça sentido.

Porque chega uma fase da vida em que a gente para de querer só trabalhar…
e começa a querer viver melhor.

Agora imagina encontrar isso em um lugar ainda preservado, exclusivo e com potencial real de valorização.

Foi exatamente isso que chama atenção no Reserva da Barra!

Um condomínio fechado em Guaratiba, cercado por natureza, com uma energia que foge totalmente da correria comum.

E o mais interessante:
ainda existe oportunidade de entrada.

Lotes a partir de R$309 mil, com parcelamento facilitado.

O tipo de oportunidade que, alguns anos atrás, muita gente achava impossível no litoral.

E normalmente é assim…
quem chega antes, aproveita melhor.

Se fizer sentido pra você, me chama.
Te explico tudo com clareza e segurança.

04/05/2026

Tem gente esperando o “momento certo”…
enquanto as melhores oportunidades passam.

O Reserva da Barra, em Guaratiba – Prado/BA, é exatamente aquele tipo de oportunidade que daqui a um tempo todo mundo vai olhar e falar:
“eu deveria ter comprado lá atrás…”

Localização estratégica, crescimento constante e um potencial real de valorização — principalmente pra quem pensa em renda com aluguel de temporada ou construção.

Enquanto você analisa demais:
👉 alguém já garantiu o lote
👉 alguém já começou a construir
👉 alguém já está se posicionando antes da valorização

E depois… o preço muda. Sempre muda.

Não é sobre pressa.
É sobre não ficar pra trás.

Se você quer um imóvel na praia que faça sentido de verdade — seja pra morar, investir ou gerar renda — essa pode ser a sua virada.

📲 Me chama no WhatsApp e eu te mostro o que ainda está disponível no Reserva da Barra.

Quer morar ou investir na praia? Nós temos o imóvel certo para você.
📞 WhatsApp: (73) 99914-7925

21/01/2025

Caraíva, um encanto único . No extremo sul da Bahia, Caraíva é um paraíso onde a simplicidade encontra a beleza natural. Com ruas de areia, praias deslumbrantes, rio tranquilo e noites animadas ao som do forró, o vilarejo oferece momentos inesquecíveis de paz e conexão com a natureza.

Explore o Extremo Sul da Bahia!
De Caraíva a praias como Guaratiba e Prado, descubra as maravilhas dessa região encantadora.

📲 Fale conosco pelo WhatsApp (73) 9920-7682 e torne esse paraíso o seu próximo destino.

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18/11/2024

Prado: O destino que une cultura, gastronomia e turismo!
Conhecido por suas praias deslumbrantes e rica cultura, Prado também brilha com dois grandes destaques: o Beco das Garrafas e o Festival Gastronômico de Prado! 🍴

Beco das Garrafas
No coração da cidade, o Beco das Garrafas é um ponto de encontro animado, com bares e restaurantes que oferecem boa música e uma atmosfera acolhedora. É parada obrigatória para moradores e turistas em busca de experiências únicas.

Festival Gastronômico: 18 Anos de Tradição
Há 18 anos, o Festival Gastronômico movimenta Prado, atraindo milhares de visitantes e destacando o melhor da culinária local e nacional. O evento é um marco no turismo, gerando impacto econômico e colocando Prado como referência no cenário gastronômico da Bahia.

Viver Prado é viver o extraordinário! Descubra porque nossa cidade encanta tanto turistas quanto investidores.

📲 Quer morar ou investir na praia? Nós temos o imóvel certo para você! Fale com a gente pelo WhatsApp: (73) 9920-7682.

14/11/2024

Nesta semana, estivemos na Câmara dos Vereadores de Prado, juntamente com outros moradores, e representantes dos condomínios, para solicitar melhorias essenciais para Praia de Guaratiba, especialmente a implantação de um sistema de água tratada.

Atualmente, a região enfrenta dificuldades com a qualidade da água disponível, pois os poços locais não fornecem água adequada para consumo. A proposta apresentada inclui a perfuração de um poço profundo, capaz de atender às necessidades da comunidade.

Como referência, a comunidade vizinha, Quati, já possui infraestrutura completa de água tratada, enquanto Praia de Guaratiba, apesar de ser uma das maiores contribuintes em termos de IPTU e taxas no município, ainda carece desse serviço essencial. A melhoria desse sistema é fundamental para garantir qualidade de vida aos moradores.

Continuaremos acompanhando e reforçando a importância dessas ações junto à prefeitura para que as demandas da comunidade sejam atendidas.

03/09/2024

5 Dicas Essenciais para Acertar na Compra do Seu Imóvel!

Adquirir um imóvel é uma decisão significativa, por isso é fundamental tomar as precauções certas. Aqui estão cinco dicas práticas para ajudar você a fazer a melhor escolha:

1️⃣ Analise se o imóvel atende suas necessidades

Garanta que o imóvel escolhido se adapte às suas necessidades atuais e futuras, considerando tamanho, localização e outros fatores importantes para sua qualidade de vida.

2️⃣ Peça uma avaliação profissional

Uma avaliação especializada permite que você conheça o valor real do imóvel, evitando pagar mais do que ele vale e identificando possíveis problemas que possam gerar custos extras.

3️⃣ Verifique toda a documentação

Assegure-se de que toda a documentação do imóvel esteja regularizada para evitar complicações após a compra. A regularidade junto aos órgãos competentes é essencial.

4️⃣ Conte com um corretor de imóveis de confiança

Um corretor experiente pode facilitar o processo de compra, garantindo segurança e transparência em todas as etapas. Escolha um profissional qualificado para cuidar do seu investimento.

Gostou das dicas? Compartilhe com quem também precisa dessas orientações e ajude mais pessoas a tomarem a decisão certa. Precisando de um imóvel na praia? Fale conosco pelo WhatsApp (73) 9920-7682 e descubra as melhores opções!

15/07/2024

Você já parou para pensar que, se não está pagando pelo seu próprio imóvel, está pagando pelo imóvel de outra pessoa? 🤔

Todo mês, parte do seu esforço vai para o pagamento de um aluguel. Mas, e se esse valor fosse investido em algo que é seu? Imagine transformar essa despesa em um investimento no seu próprio patrimônio!

Quando você paga as parcelas de um imóvel próprio, está construindo um futuro sólido e seguro. 🏠✨ Além de ter um lugar para chamar de seu, você está criando um legado, uma segurança financeira para você e sua família.

A oportunidade está aí, esperando por você! Investir em um imóvel é mais do que um simples negócio, é uma forma de garantir estabilidade, conforto e, claro, aquele sentimento único de ter algo que é realmente seu. 💪❤️

Na Imóveis Estruturar, ajudamos você a transformar esse sonho em realidade. Venha conhecer nossas opções de lotes, casas e projetos na planta. Vamos juntos construir o seu futuro!

🔑 Não perca mais tempo! Entre em contato agora mesmo e descubra como você pode começar a investir no seu próprio imóvel hoje. 💬

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📲 (73)99920-7682

Xênia Coelho
Corretora de imóveis
CRECI BA 25668

Endereço

Balneário Praia De Guaratiba/Prado
Prado, BA
45980-000

Telefone

+5573999207682

Site

https://wa.me/message/6YYPHJIBIJKXG1

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