06/06/2023
Na hora de vender um imóvel poucas pessoas levam em conta que, sobre o valor do lucro imobiliário (valor de venda - valor de compra do imóvel) incide imposto e o seu valor pode ser assustador.
Porém, existem algumas hipóteses previstas em Lei em que é possível escapar do imposto, que são:
✔️Comprar, com o valor da venda do bem, outro imóvel residencial, de valor igual ou superior ao do imóvel vendido, dentro de 180 dias;
✔️Quando o imóvel vendido tiver sido adquirido pelo vendedor antes de 1969;
✔️Quando o vendedor não tenha feito nenhuma venda de imóvel nos últimos 05 anos com valor de até R$440.000,00
✔️Há custos escriturais, de registro, de imposto sobre a transmissão do bem imóvel, entre outros. Em alguns casos, ainda, há custos relacionados a reformas e benfeitorias realizadas no imóvel – responsáveis por parte deste lucro – e até mesmo os custos relacionados aos juros de um eventual financiamento.
Para saber os valores exatos que você terá que pagar (ou não) na hora de vender um imóvel, consulte sempre um especialista.
