André Spader Advogados e Associados

01/04/2024

CUB para o mês de abril!

04/03/2024

CUB pra o mês de março!

01/12/2023

CUB para o mês de dezembro!

01/11/2023

Cub mês novembro! 🚧

19/10/2023

01/08/2023

A legislação brasileira isenta o imposto de renda de aposentados diagnosticados com doenças graves.

As doenças consideradas graves, estão elencadas no artigo 6°, inciso XIV, da Lei 7.713 de 1988, entre elas estão: câncer, AIDS, esclerose múltipla, doença de Parkinson e cegueira.

Esta isenção traz um certo alívio para aqueles que infelizmente, vivem batalhas diárias contra essas graves doenças.

Muitas pessoas têm direito a esse benefício de isenção e não sabem, lhe resultando prejuízos financeiros, assim compartilhe essa informação com quem você conhece e pode se beneficiar desse direito, pois isso pode fazer a diferença em suas vidas!

Lembramos a importância de buscar orientação junto a profissional especializado, para garantir que todos os requisitos sejam atendidos e o benefício seja devidamente concedido.

🤝💙 .

05/07/2023

CUB/SC para o mês de Julho

05/07/2023

CUB/SC para o mês de Julho de 2023!

20/06/2023

Importância do Termo de Vistoria na Locação 📝🔍

O Termo de Vistoria, é de suma importância na locação de imóveis, isto porque serve como uma espécie de "registro fotográfico" detalhado, que traz benefícios tanto para o localizador quanto para o locatário.

📌 Por que o Termo de Vistoria é tão importante?

É importante para comprovar as condições iniciais, pois casos surjam disputas sobre danos ou responsabilidades sobre o “estado” do imóvel, este documento será uma referência objetiva e imparcial.

O mais interessante é que o Termo de Vistoria resguarda os direitos tato do locador, como do locatário, evitando conflitos futuros.

Em suas negociações priorize os documentos bem redigidos e completos, sempre acompanhado de um profissional competente.

06/06/2023

A tokenização de imóveis está se popularizando cada vez mais, porém há ainda diversos desafios regulatórios e questões governamentais que precisam ser levados em conta

Mas o que seria esse novo tipo de negócio? É um processo que envolve a conversão de um ativo imobiliário, (casa, apartamento, prédio, etc.) em tokens digitais, registrados em uma rede blockchain (tecnologia que agrupa um conjunto de informações que se conectam por meio de criptografia).

Você também pode investir apenas uma fração de um imóvel, adquirindo tokens que representam apenas aquela parcela do referido imóvel.

Essa “inovação” traz uma nova dinâmica para o mercado imobiliário, como maior liquidez, permitindo a compra e venda mais ágil dos tokens.

O estado do Rio Grande do Sul em 2021, através do provimento n° 038, já regulamentou a lavratura de escrituras públicas de permuta de bens imóveis com contrapartida de tokens/criptoativos e o respectivo registro imobiliário.

Você já tinha ouvido falar da Tokenização de Imóveis? Deixe nos comentários.

25/05/2023

O direito de preferência assegura ao locatário o direito de comprar o imóvel que ele aluga em igualdade de condições com os terceiros interessados na aquisição do bem.

O que significa? Caso o proprietário coloque o imóvel à venda com determinada proposta de valores e condições, o locatário tem direito de ser o primeiro a escolher se quer ou não adquirir este imóvel.

Como acontece? O proprietário envia uma notificação para o locatário, detalhando os termos de condições, preço, formas de pagamento e o locatário tem o prazo de 30 dias, a partir do recebimento da notificação, para manifestar o seu interesse ou não na compra.

Não sendo exercido o direito de preferência no prazo, o direito expira e o proprietário está livre para oferecer o bem a terceiros!

Quer saber mais sobre o tema? Continue nos acompanhando.