27/04/2026
Em filmes norte-americanos, você provavelmente já ouviu sobre a hipoteca. Mas sabia que ela também existe no Brasil?
Trata-se de uma modalidade de crédito em que a garantia do pagamento da dívida será por meio da oferta de um bem - normalmente imóvel.
É considerada obsoleta em nosso país, tendo em vista a preferência dos credores pela alienação fiduciária, uma modalidade menos burocrática.
Isso, pois, em caso de inadimplemento das prestações hipotecárias, a recuperação dos valores será bem mais difícil. Para executá-las, o credor deverá, necessariamente, ajuizar ação judicial. E, considerando a imprevisibilidade do Poder Judiciário, poderá levar anos até que se recupere o prejuízo.
Por fim, é importante destacar que, caso o devedor tenha outras dívidas, como fiscal ou trabalhista, e seus credores penhorem o imóvel, estes terão preferência sobre o crédito em face do credor hipotecário - que será o último a receber.
Quer utilizar a hipoteca como garantia de empréstimo ou financiamento, mas ainda tem dúvidas quando aos riscos? Busque auxílio jurídico especializado.
