Tania Manduca

01/04/2024

05/01/2022

➡️ Para a pensão alimentícia ser aceita primeiro ela precisa se enquadrar em uma dessas duas opções:

✅ Ela é aceita quando tem a sentença judicial ou escritura pública da pensão alimentícia, precisa ter um dos dois documentos, caso contrário não é aceito.

✅ E a segunda regra para utilizar a pensão alimentícia é que o alimentado, quem está recebendo o recurso, tem que ser o tomador do crédito, ou seja, tem que estar participando do financiamento.

⚠️ O problema é que em grande parte dos casos, o favorecido é menor de idade, onde geralmente quem está pegando crédito são os pais.

Mas isso não é uma regra, eu já tive casos onde quem estava tomando o crédito era maior de idade e que ainda recebia pensão.

Se é ele que está contratando, é ele que tem a renda, é ele que é o alimentado, está dentro da regra.

Nos casos de menor de idade ainda é possível que a pessoa que tem a tutela dele utilize a pensão como rendimento. ⬇️

⚠️ Mas nesse caso necessita de uma autorização judicial, sem ela não é possível.

Essa informação te ajudou? Comenta e salva para não perder!😉

31/12/2021

Na modalidade que utiliza o FGHAB (Fundo Garantidor da Habitação Popular) existe cobertura sim.

Em caso de desemprego ou redução da capacidade de pagamento, em no mínimo 30%, é possível recorrer ao Fundo Garantidor de Habitação Popular (FGHab), que garante o pagamento das prestações do cliente pelo prazo de três meses, porém esse período de tempo pode ser prorrogado por até três anos.

Ao financiar um imóvel pelo programa federal, os mutuários contam com uma espécie de seguro obrigatório, cujo seu valor é embutido no valor do imóvel e pago junto com as parcelas.

Portanto, o valor coberto pelo FGHab é acrescido às parcelas que ainda estão por vencer do seu financiamento.

O objetivo desse seguro é quitar as prestações em dia e postergar a dívida, para evitar o risco de perda do imóvel.

Há alguns requisitos obrigatórios para a liberação desse fundo, entre elas estão: o pagamento precisa estar em dia na data da solicitação do recurso e, pelo menos, seis prestações devem ter sido quitadas na fase inicial do seu financiamento.

Os recursos do fundo podem cobrir desemprego ou redução temporária de renda. Morte ou invalidez permanente - MIP. Danos físicos ao imóvel - DFI.

E as regras do seguro, porém, variam a cada caso.

Agora é só SALVAR essa informação pra consultar quando precisar.😉📌

27/12/2021

Concorda? Comente aqui embaixo!⬇️

20/12/2021

Qual sua meta para 2022? Comenta aqui!

20/12/2021

Embora sejam bem parecidas e estejam relacionadas, a simulação de financiamento e a avaliação do crédito não são a mesma coisa.

➡️ A simulação de financiamento é uma forma de saber, antes de fazer a avaliação do crédito, quais as condições de pagamento que aquele cliente terá.

💰 Com a simulação o cliente já vai conseguir saber o número total de parcelas a serem pagas, a taxa de juros, o valor de financiamento que a renda dele comporta, o valor de cada prestação.

E com essas informações em mãos f**a muito mais fácil para o cliente saber se a contratação do financiamento está dentro das condições financeiras dele.

➡️ Bom, já na avaliação do crédito...

É nessa fase que vamos verif**ar o que o cliente deseja e quanto ele pode pagar, levando em consideração uma série de fatores no processo, bem como os riscos envolvidos na operação, baseando-se nas informações do perfil do cliente.

Basicamente essa etapa irá dizer se o cliente tem ou não direito aquele financiamento desejado.

Na hora de comprar o imóvel é fundamental simular o financiamento e analisar as opções disponíveis de acordo com cada perfil.

Se essas informações te ajudaram de alguma forma, COMPARTILHE com o maior número de profissionais que possam se beneficiar delas também. 😉

29/11/2021

Absurdo, absurdo, absurdo!!!!! Em tempo de pandemia mundial, o povo precisa de comida, sobreviver!

07/10/2021

Na ordem, os melhores bancos são: CEF e BANRISUL!

07/10/2021

BANRISUL é o único banco que oferece taxas similares à oferecida pela CEF.