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Felipe Pasa Advogado

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Brasil
Porto Alegre, RS
Felipe Pasa Advogado

Especialista em negócios imobiliários, contratos, regularizações e inventários. Atendimento a clientes no Brasil e exterior.

05/06/2026

Antes de assinar um contrato de compra e venda, verifique se essas 5 cláusulas estão presentes.

São pontos que protegem o negócio e que contratos padrão frequentemente não contemplam.

Salva antes de fechar qualquer negócio imobiliário.

⚖️ Vai assinar em breve? Me manda o contrato no direct antes de assinar.

Siga o perfil para mais conteúdo sobre direito imobiliário 👆

03/06/2026

A maioria das pessoas assina o termo de vistoria sem ler, com pressa, com emoção de receber as chaves, sem saber o que o documento representa.

Esse post é o que eu queria que todo comprador lesse antes da vistoria.

⚖️Manda para quem está prestes a receber um imóvel ou me chame no direct se já assinou e encontrou problema depois.

Siga o perfil para mais conteúdo sobre direito imobiliário👆

27/05/2026

Preço ótimo, imóvel perfeito, vendedor simpático. E mesmo assim você pode perder tudo. Sabe por quê?

No mercado imobiliário, o risco quase nunca está no imóvel, está no vendedor.

Se ele tiver dívidas trabalhistas, fiscais ou cíveis, a Justiça pode anular a venda depois de concluída. Você paga pelo imóvel, recebe as chaves e a Justiça pode tomar o bem para quitar as dívidas dele.

É por isso que a Due Diligence existe. E é por isso que assessoria jurídica especializada não é gasto, é o seguro do seu patrimônio.

Publicamos um guia completo com o checklist do que investigar antes de assinar qualquer coisa. Link na bio para ler.

⚖️Quer assessoria na sua compra? Me chame antes de assinar.

18/05/2026

O titular do financiamento faleceu e o banco não esperou nem uma semana para cobrar a parcela do mês! Essa é a realidade de muitas famílias que precisam tomar decisões patrimoniais urgentes no momento mais difícil.

Arrasta até o final. Expliquei o que acontece com o imóvel, com a dívida, com o seguro e o que fazer nos primeiros 30 dias.

Salva e manda para quem está passando por isso agora ⚖️

08/05/2026

A construtora atrasou a entrega do seu imóvel.

Antes de aceitar qualquer acordo ou assinar qualquer documento, você precisa saber o que a lei garante.

Dependendo do tempo de atraso, você pode ter direito à devolução de todos os valores pagos ou a uma indenização pelo período de espera.

Cada caso é diferente e cada dia sem orientação pode custar caro.

Siga o perfil para mais informações sobre direito imobiliário👆 E me chame caso precise de orientação para o seu caso!

25/04/2026

Comprou um imóvel nos últimos 5 anos? Você pode ter dinheiro para receber de volta e nem sabe disso! Veja o vídeo até o final!

⚖️ Encaminhe para quem comprou um imóvel nos últimos 5 anos!

Precisa de auxílio?
Me chame no direct.

24/04/2026

A venda de imóvel exige declaração à Receita Federal, mesmo quando o ganho é isento. E as hipóteses de isenção têm requisitos específicos que precisam ser atendidos para que o benefício seja válido.

Explicamos em nosso blog o que é ganho de capital, quais são as situações de isenção previstas em lei, o que o REARP mudou e por que a análise jurídica e contábil da operação são igualmente importantes.

⚖️ Conteúdo informativo, com base em legislação oficial.

Leia o post completo em:
www.pasaadvocacia.com.br/blog
Link na bio.

17/04/2026

Quitar o imóvel é um alívio, mas o processo não acaba no último boleto. 🛑

Muitos compradores cometem o erro de não cobrar a baixa da hipoteca (aquele gravame que a construtora faz com o banco para financiar a obra) ou adiam a escritura definitiva.

O problema é que, juridicamente, enquanto a escritura não é outorgada e registrada, o imóvel ainda pertence à construtora. Se a empresa enfrentar uma crise financeira ou um processo de falência, o SEU patrimônio pode ser bloqueado para pagar dívidas que não são suas.

Nessa fase, você deixa de ser o dono legítimo para se tornar apenas mais um credor na fila da justiça, tentando provar que aquele bem já estava pago.

O conselho é um só: Não espere a construtora apresentar problemas para regularizar o que é seu. A segurança do seu investimento depende da agilidade no registro.

Está passando por essa situação ou o imóvel que você quer comprar ainda está em nome da construtora?

📩 Envie uma mensagem no Direct para entendermos a segurança do seu negócio.

10/04/2026

Esses são os 5 erros que mais vejo na minha prática e que quase sempre aparecem depois que o prejuízo já aconteceu.

O problema não é falta de informação. É assinar antes de checar.

Salva esse post antes de fechar o próximo negócio.

⚖️ Está em negociação agora? Me chame no direct.

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