17/07/2026
Quando um imóvel entra no mercado com o preço acima do valor real, o resultado é sempre o mesmo: ele f**a parado.
Nos primeiros dias, o imóvel gera interesse. Mas se o preço não corresponde ao que o mercado está disposto a pagar, as visitas diminuem, as propostas não chegam — e o tempo começa a trabalhar contra o vendedor.
Imóvel parado por muito tempo cria uma percepção negativa no mercado. O comprador pergunta: por que ainda não vendeu? E a resposta, quase sempre, exige uma redução maior do que teria sido necessária no início.
O que define um preço bem calibrado:
→ Análise comparativa de imóveis similares vendidos na região nos últimos 6 meses
→ Tempo médio de absorção do mercado no bairro
→ Estado de conservação, andar, posição solar e diferenciais reais do imóvel
→ Momento econômico e taxa de juros vigente — que afetam diretamente o poder de compra
Preço certo não é o mais alto. É o que posiciona o imóvel para vender com segurança, no prazo adequado e sem concessões desnecessárias.
Na Win Imob Consultoria, a precif**ação é técnica..
É análise de mercado aplicada ao seu patrimônio.
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