Vanini Germano - Corretora de Imóveis

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Porto Alegre, RS
Vanini Germano - Corretora de Imóveis

Esta página foi criada afim de, sanar duvidas, tanto de clientes como de colegas corretores. Sempre visando os 100% assertividade. Contem comigo!

Visando sempre a clareza, objetividade e por obvio; foco no sucesso do negócio. Este espaço é destinado à, pessoas que procuram qualidade, preço e atendimento diferenciado; em suas transações imobiliárias. Com honestidade e Clareza!

31/05/2023

🛢Mora ainda de aluguel?? chegou sua grande oportunidade de sair aluguel com parcelas que cabem no seu bolso.
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26/01/2022

O corretor tem o DEVER de informação, isso quer dizer que, não podemos omitir absolutamente NADA do cliente!
Isso faz com que tenha segurança total, pois é *obrigação* do corretor estar a par de absolutamente TUDO que acontece, entre as partes e sobre o imóvel. E passar todas as informações afim de que não tenha nenhuma "surpresa" e por obvio fazer o melhor negócio. 😉rs

25/01/2022

Sim!
Realmente essa é a primeira pergunta e a mais importante para mim.
Depois de explicar para o cliente como funciona o meu trabalho e de que forma ele pode atingir o seu objetivo.
É isso que eu pergunto, "quanto tu pode pagar por mês ?".
Pq a resposta é que vai definir qual valor vamos fazer a simulação para entao saber o valor do imóvel que vamos buscar!
E aí, eu só preciso saber, QUANTO TU PODE PAGAR POR MÊS!
Me chama para maiores informações 😘

18/01/2022

Muitas pessoas pensam que comprar um imóvel é um elefante 🐘 branco!
Então, eu e a minha equipe super qualificada de advogados, contadores e correspondentes. Fazemos todos os passos de uma negociação assertiva, objetiva e segura.
Quer comprar um imóvel com leveza e segurança?
Me chama inbox ou ligue (51)997222213rs

germano

11/01/2022

E aí meu povo!?❤️
Gente vcs não tem noção do que tem de imóveis sem escritura, principalmente na GRD POA.
É algo tãooo normal, infelizmente.
A cada 10 imóveis, 9 não podem ser financiados. SIMMMMM!
O que prejudica e muito a venda do imóvel, pois q grande maioria das pessoas financiam, existe imóveis com valor de venda de R$ 700.000,00 que não tem averbação, os de R$ 200.00 a R$ 400.000 então nem se fala.
Para quem não trabalha GRD Porto Alegre, essa é a realidade. 😉

10/01/2022

Com a intenção de incentivar a compra do primeiro imóvel por mais pessoas, o governo federal passou a conceder desconto no ITBI para compradores de imóveis de primeira viagem.

• Mas este desconto, por mais que ainda seja desconhecido por muita gente, não é novo. O desconto do ITBI no primeiro imóvel já é algo válido no Brasil desde 1973.

• O desconto é previsto na Lei de Registros Públicos (Lei 6.015/1973). Segundo o artigo 290 desta lei, que teve a redação posteriormente alterado pela Lei 6.941 de 1981:

“Art. 290. Os emolumentos devidos pelos atos relacionados com a primeira aquisição imobiliária para fins residenciais, financiada pelo Sistema Financeiro da Habitação, serão reduzidos em 50% (cinquenta por cento).”

• Desta forma, para quem for adquirir um imóvel pela primeira vez, as taxas de cartório que envolvem a emissão do ITBI poderão ser descontadas em até 50%. Fique de olho, hein? Porque mesmo sendo um desconto previsto na lei brasileira há quase 50 anos, muita gente que está comprando um imóvel pela primeira vez na vida não conhece este desconto.

• Isto porque, quando vão ao cartório com a documentação de compra do primeiro imóvel e solicitando a emissão das guias do ITBI, muitos compradores não são informados que possuem esse direito.
Os nossos clientes são informados de todos os passos de venda e vc corretor informa os seus clientes?

08/12/2021

No dia de hoje dia dela, ao meio dia a Nossa Senhora me abençoando!
Mais uma família feliz!
Cumprindo meu propósito, deus é maravilhoso que coloca pessoas maravilhosas na minha vida!
Obrigada e dona Rejane pela confiança e como eu sempre digo, por me permitirem estar ao lado de vcs neste momento tão esperado e especial!
Mãe Oxum

05/12/2021

Está pergunta, martelou na minha cabeça por muitas vezes por bastante tempo.
Na corretagem via pessoas boas sendo "enroladas" por pessoas ruins, as boas seguiam sem comissão e as ruins cada vê mais "bem de vida" digamos assim...
Para quem não sabe nos meus dois primeiros anos eu praticamente não recebi nenhuma comissão.
O que me diziam e as desculpas que me davam é tema para um Post ou um vídeo ( deixa nos comentários o q preferem).
Na vida tbm vejo, isso como pode as pessoas fazerem o mal e receberem " o bem" ???
Resposta é ENERGIA
Quando sintonizamos na energia do dinheiro 💸💰 por exemplo, mais dinheiro teremos. Quando nos sintonizamos no medo, desespero, mais disso teremos tbm.
O que pensamos cresce, o que demos atenção cresce.
Mas o mais importante, entenda que o UNIVERSO sempre diz SIM!
Entendendo isso, aqui bem resumido e de forma prática. Sem me aprofundar em cada palavra ( pq se vcs se aprofundarem vão ver o quão valiosa é essa dica).
Espero pode ajudar e aqui falo o que serve para mim e para as pessoas que fazem 😉🤗

02/12/2021

Povoooooo
Hoje estaremos ao vivo no pela falando de mercado imobiliário.
Querem saber como fazemos para ter sucesso nos negócios assim como no nosso casamento?!
Olha lá! Esperamos vcs

11/11/2021

Que dia, senhores!
Dia de assinaturas, mas essa, esse reconhecimento... Sem palavras!
Deus usa as pessoas, fala conosco por elas , pessoas evoluídas e de luz, entram no nosso caminho. E olha essa mulher, MARAVILHOSA.
Poucos sabem mas eu a muito tempo parei de vender imóvel, EU COMPRO O SONHO DO CLIENTE, COMPRO A BRIGA E PRINCIPALMENTE A LUTA.
E sou tão feliz por isso!
E eu quero saber a vida das pessoas, como funciona, com o que trabalha e assim eu consigo definir a melhor estratégia para o melhor imóvel, o melhor negócio!
Sempre mando mensagem depois que assinamos agradecendo por terem me escolhido, e não foi diferente. Mas a RESPOSTA DESTA VEZ FOI COMPLETAMENTE EMOCIONANTE ❤️🥰
Não somos ninguém sozinhos e nos meus negócios todos eu tenho pessoas que fazem tudo isso ser possível, isso é pra nós
Gratidão a todos e principalmente a Deus 🙏 sempre que coloca pessoas assim na minha vida ❤️

04/11/2021

Amo o que eu faço!
Deus é tão maravilhoso!
Só agradecer, por mais uma família!

17/09/2021

Queridos, parabéns mais uma vez!
Obrigada por confiarem em mim quando nem nos conhecíamos, quando nem conheciam o meu trabalho.
Obrigada por me darem a oportunidade de estar ao lado de vcs nesse dia tão especial.
A tão sonhada casa própria, perdemos uma, e ganhamos outra muito melhor!
São merecedores de tudo de melhor nessa vida...
Se preparem agora só vai !
Foguete não tem ré..
Tmj sempre

Endereço

Porto Alegre, RS
90440-190

Site

http://bit.ly/2yIOC1n

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