Marcos Xavier Imóveis

31/01/2025

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05/06/2024

05/05/2024

Se liga nessa dica de um especialista sobre pagar aluguel ao invés de financiar seu próprio imóvel. Curtiu? Compartilha!

17/04/2024

Entrou em vigor no país no dia 8 de abril passado a resolução que permite aos compradores de imóveis pelo programa Minha Casa Minha Vida, com renda familiar de até R$2.640,00, usarem depósitos futuros em suas contas no FGTS, para aumentar a renda e assumir um financiamento maior na aquisição do primeiro imóvel.

11/03/2024

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03/03/2024

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02/02/2024

Dicas de ouro para reduzir o prazo do seu financiamento imobiliário. Compartilhe com quem você pensa que precisa saber disso.

22/01/2024

Financiamento Imobiliário vs. Aluguel: Avaliando as Melhores Opções para Seu Bolso.

"Financiar um imóvel é caro, prefiro investir e alugar." Você já ouviu ou pensou isso? Mas será que é a melhor escolha? Vamos analisar alguns fatos:

1. Realidade Salarial Brasileira:
- A maioria da população (90%) ganha menos de R$ 3.500 por mês. Essa realidade financeira influencia diretamente na capacidade de investimento em imóveis.

2. Juros Acessíveis no Financiamento:
- Para essa faixa de renda, os juros do financiamento imobiliário, especialmente no programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), podem ser de até 7% ao ano.
- Além disso, há subsídios governamentais de até R$ 55.000,00 para quem tem renda inferior a R$ 4.400,00.

3. Comparação de Custos - Financiamento x Aluguel:
- Em alguns casos, a parcela de financiamento pode ser de apenas R$ 600,00.
- Em contrapartida, o aluguel de um imóvel similar pode custar R$ 1.000,00 ou mais.
- Importante lembrar: enquanto as parcelas do financiamento tendem a diminuir ao longo do tempo (pelo sistema SAC - Sistema de Amortização Constante), o valor do aluguel certamente aumenta.

4. Pensando a Longo Prazo:
- Ao optar pelo financiamento, você estará investindo em um patrimônio que será seu no futuro. No aluguel, o pagamento mensal não se converte em propriedade.

5. Momento de Agir:
- Com condições favoráveis de financiamento e subsídios governamentais, este pode ser o momento ideal para adquirir seu próprio imóvel.
- Pare de inventar desculpas e comece a procurar um imóvel antes que essas condições mudem.

Conclusão:
Financiar um imóvel certamente, é a opção mais viável e econômica do que parece, especialmente quando comparado ao aluguel a longo prazo. Avalie suas condições financeiras, explore as opções de financiamento e subsídios disponíveis, e faça uma escolha inteligente que beneficie seu futuro financeiro.
Nós podemos te ajudar!

Fonte: Obras de Valor.

13/01/2024

Aluguel Residencial em Alta: Desafios e Mudanças no Mercado Brasileiro

O mercado de aluguéis nas principais cidades brasileiras tem vivenciado um aumento substancial, marcado por valores recordes, como no Leblon, superando R$ 100 por metro quadrado. Este crescimento, ocorrendo em um contexto de juros elevados, destaca uma fase de intensa valorização no setor imobiliário.

1. Picos de Preço: Metrópoles como São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, entre outras, testemunharam um salto nos preços dos aluguéis, com São Paulo liderando as médias.

2. Esperança de Alívio: A possibilidade de redução na Selic pode incentivar mais financiamentos imobiliários, potencialmente aliviando a pressão no mercado de aluguéis.

3. Preferência por Espaço: A era do trabalho híbrido impulsionou a procura por imóveis maiores, alterando a dinâmica do mercado.

4. Impacto Social e Econômico: Essas mudanças afetam não só as escolhas residenciais mas também as estratégias financeiras de inquilinos e investidores.

5. Dinâmica de Mercado: Observa-se um ritmo diferenciado de demanda, com algumas cidades já mostrando sinais de desaceleração no aumento de aluguéis.

6. Futuro do Mercado: Apesar da tendência atual, especialistas preveem um ano ainda dinâmico para 2024, com nuances importantes a serem observadas.

7. Variação por Tipo de Imóvel: Apartamentos com dois e três dormitórios têm ganhado valor, refletindo as mudanças nas necessidades de moradia.

8. Perspectiva Regional: Cada cidade apresenta suas particularidades, com variações significativas entre regiões e tipos de imóveis.

Conclusão:
Este panorama sugere um período de transição no mercado de aluguéis, enfatizando a necessidade de se manter informado e adaptável às tendências. O aluguel residencial, embora desafiador, está em um momento chave de evolução.

Fonte: G1