18/05/2026
O síndico é obrigado a fazer 3 orçamentos? Descubra o que a lei diz.
Você já ouviu que qualquer contratação no condomínio exige, obrigatoriamente, três orçamentos? Pois saiba que isso é um mito.
Diferente da administração pública, o Código Civil não estabelece um número mínimo de orçamentos para o síndico. A prioridade deve ser sempre o melhor interesse do condomínio, levando em conta:
✅ Qualidade Técnica: Nem sempre o orçamento mais barato é o melhor para o patrimônio.
✅ Confiança: Em serviços críticos, a expertise da empresa conta muito.
✅ Urgência: Em casos de emergência, esperar por três orçamentos pode agravar o dano.
Mas atenção: Embora a lei não exija, é fundamental consultar a Convenção do seu Condomínio. Algumas podem ter regras específ**as sobre o tema. Além disso, manter a transparência e apresentar comparativos na prestação de contas é a melhor forma de evitar questionamentos.
O síndico tem autonomia para decidir, mas deve sempre documentar suas escolhas para garantir a segurança jurídica da sua gestão.
No seu condomínio a regra dos 3 orçamentos é seguida à risca? Conte aqui nos comentários!
