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Caldense Imóveis-Ltda

Compra - Vende - Aluga e Administra

🏡 Caldense Imóveis | CRECI 49.263
Com mais de 13 anos de história em Poços de Caldas, a Caldense Imóveis é comandada por Rosângela de Araújo, profissional dedicada, experiente e apaixonada por conectar pessoas aos seus sonhos. Somos especializados na venda, locação e administração de imóveis de médio e alto padrão, sempre com atendimento personalizado, ética e total transparência.

🔑 Aqui, cada cliente é único — e cada lar, uma conquista!
📞 Fale conosco e viva a experiência de ser bem atendido.

04/12/2025

Excelente oportunidade para morar com conforto, segurança e praticidade!
Apartamento novo, com 2 quartos (sendo 1 suíte), sala bem iluminada, cozinha integrada à área de serviço, banheiro social e 1 vaga de garagem coberta.

Venha agendar sua visita no nosso WhatsApp: (35)98862-0487

03/12/2025

Apartamento à Venda

96,5 m² de área útil

Condomínio completo, com:
Elevador social e de serviço
Recepção e hall de entrada
Academia equipada
Salão de festas
Dormitório para hóspedes
Piscina aquecida

Detalhes do apartamento:
3 dormitórios (sendo 1 suíte), todos com planejados
Cozinha planejada
Sala com planejados
Sacada gourmet
Área de serviço
Despensa planejada

Localização privilegiada , conforto, praticidade e qualidade de vida

Agende uma visita:
(35) 98862-0487 WhatsApp

Rosângela de Araújo CRECI : 4048

02/12/2025

Apartamento a venda com excelente acabamento, composto por:

Sala ampla para dois ambientes

Varanda gourmet com cortina de vidro e churrasqueira

02 dormitórios, sendo 01 suíte

Banheiro social

Cozinha e área de serviço

01 vaga de garagem coberta no subsolo

Armários planejados no quarto, banheiros, cozinha e lavanderia

Aquecimento solar nas torneiras dos banheiros

Edifício com elevador

Condomínio com baixo custo

Localização tranquila e valorizada, ideal para quem busca conforto e praticidade.

Área total: 103,37 m²
Área privativa: 71,74 m²
Valor de venda: R$ 530.000,00
Condomínio: Aproximadamente R$ 270,00/mês
IPTU: Aproximadamente R$ 70,00/mês

Entre em contato conosco para agendar sua visita :

WhatsApp: (35)988620487

01/12/2025

Temos uma casa térrea nova disponível no Bairro Campo das Antas. A casa f**a localizada na Avenida Gabriela Ferreira do Bem, 185. Ela conta com 3 quartos, sendo um deles uma suíte, sala grande, cozinha, área gourmet e garagem para 2/3 carros. Além disso, a casa tem portão eletrônico.

Diferenciais:
- Toda casa com rebaixamento de teto
- Torneiras e acabamento de registro linha premium
- Iluminação em led
- Porcelanato
- Carpete de madeira
- Tubulação de água quente
- Tubulação de ar condicionado na sala e na suíte
- Armários nos banheiros, na suíte, na cozinha e na área gourmet
- Esquadrias de alumínio com venezianas
- Porta principal pivotante em alumínio

O terreno tem 200 metros e a área construída é de 150 metros.

Venha agendar sua visita no nosso WhatsApp 35 3721-8040

17/07/2025

🏗️ LANÇAMENTO - Edifício Âmbar
Seu novo lar no coração de Poços de Caldas!

🌆 More no Centro da cidade, com toda comodidade ao seu redor e a tranquilidade de um projeto moderno, funcional e sustentável.

✨ Opções de plantas:

Studio: 27,78 m²

2 Quartos (1 suíte): 58,36 m²

3 Quartos (1 suíte): 87,19 m²

🌿 Diferenciais que fazem a diferença:

Energia fotovoltaica no condomínio → mais economia na conta de luz

Elevador social

Piscina com espaço relax

Espaço PET

Garagem privativa

💰 Valores a partir de:

Studio: R$250.020,00

2 Quartos (1 suíte): R$466.889,00

3 Quartos (1 suíte): R$592.760,00

📍 Localização estratégica, no centro de Poços, ideal para morar ou investir!

📞 Entre em contato agora e aproveite as condições especiais de lançamento!

09/07/2025

Vai comprar um imóvel? Salve este post! ✅

Comprar um imóvel é uma conquista — mas para ser realmente segura, exige atenção a alguns detalhes importantes que muita gente esquece.

Antes de assinar qualquer contrato, confira:

✅ Documentação do imóvel:

Matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis

Verif**ar se está em nome do vendedor

Certidão negativa de ônus e ações judiciais

Habite-se (em caso de imóvel novo)

✅ Situação financeira e jurídica do vendedor:

Certidões negativas (federal, estadual, trabalhista e protestos)

Regularidade com IPTU e condomínio

✅ Análise contratual:

Todos os dados corretos (imóvel, valores, prazos, multas)

Forma de pagamento clara

Assinatura de todas as partes

Reconhecimento de firma ou escritura pública (dependendo do caso)

✅ Visita técnica ao imóvel:

Estado de conservação

Instalações elétricas e hidráulicas

Regularidade da construção (conforme planta aprovada)

Na Caldense Imóveis, cuidamos de cada uma dessas etapas para que você compre com segurança, transparência e tranquilidade.

📲 Fale com quem entende e te orienta do início ao fim:
(35) 9882-0113 | CRECI 49.263

08/07/2025

🏡 3 Dicas Essenciais para Encontrar o Imóvel dos Seus Sonhos

✨ Comprar ou alugar um imóvel é uma decisão importante, e seguir essas dicas pode facilitar (e muito!) sua jornada:

✅ 1. Defina Suas Prioridades
Pense na localização ideal, tamanho necessário e comodidades que são essenciais para você e sua família.

🔎 2. Pesquise o Mercado na Região Desejada
Compare preços, visite imóveis e entenda o que o bairro oferece. Uma boa pesquisa pode revelar verdadeiros achados!

🔮 3. Considere o Futuro
O imóvel escolhido atende às suas necessidades futuras? Crescimento da família, trabalho, mobilidade… tudo conta!

💬 Quer ajuda para encontrar o imóvel perfeito em Poços de Caldas? Fale com a gente!

📲 (35) 3721-8040 | Caldense Imóveis

02/07/2025

📢 Alugar ou Comprar? Descubra o que faz mais sentido para você!
Essa é uma dúvida comum — e entender as vantagens de cada opção pode te ajudar a tomar a melhor decisão para o seu momento de vida.

🔵 Alugar oferece flexibilidade, baixo investimento inicial e menos responsabilidades.
🟠 Comprar traz estabilidade, liberdade para personalizar e a chance de construir patrimônio e conquistar valorização.

🏠 O importante é escolher com consciência e planejamento.

💬 Quer ajuda para avaliar seu caso?
Fale conosco: (35) 3721-8040
📲 Ou me chame no direct!

Perguntar ao ChatGPT

30/06/2025

🏢 Apartamentos no Jardim dos Bandeirantes – Poços de Caldas/MG
💰 Valores a partir de R$ 285.000,00

Conforto, modernidade e uma vista incrível da cidade — tudo isso em um dos bairros que mais crescem em Poços!

✨ Destaques do empreendimento:
✅ Apartamentos de 2 quartos (sendo 1 suíte)
✅ Plantas com ambientes integrados ou cozinha separada
✅ Área de serviço independente
✅ Quintal privativo (em algumas unidades)
✅ 1 vaga de garagem por unidade
✅ Terraço gourmet com vista panorâmica de uso comum

📐 57 m² de área útil
📍 Localização: Jardim dos Bandeirantes – Poços de Caldas/MG

📲 Informações e visitas: (35) 9882-0113 – Breno

Endereço

Avenida Prof Magda Pinto Amarante N° 84/Bairro Jardim Das Hortências
Poços De Caldas, MG
37705

Horário de Funcionamento

Segunda-feira	09:00 - 18:00
Terça-feira	09:00 - 18:00
Quarta-feira	09:00 - 18:00
Quinta-feira	09:00 - 18:00
Sexta-feira	09:00 - 18:00
Sábado	09:30 - 12:00

Telefone

+5535999126340

Site

http://www.caldenseimoveis.com.br/

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