Qual é o horário de funcionamento?

Segunda-feira 09:00 - 17:00 Terça-feira 09:00 - 17:00 Quarta-feira 09:00 - 17:00 Quinta-feira 09:00 - 17:00 Sexta-feira 09:00 - 17:00

Guedes Advocacia

Luiz Henrique N. Guedes, advogado atua nas áreas Direito Civil, Direito Família, Direito Imobiliário

31/12/2025

🔔 Feliz Ano Novo – Guedes Advogado Imobiliário 🏠⚖️

Encerramos mais um ano com gratidão no coração e a certeza de que cada cliente, cada história e cada imóvel regularizado fez parte da nossa missão.

Que 2026 chegue com mais segurança jurídica, novos projetos, tranquilidade para os lares e muitas conquistas para todos que confiam em nosso trabalho.

Agradecemos a parceria, o respeito e a confiança de sempre.
Seguimos juntos, construindo caminhos com justiça e solidez!

24/12/2025

🎄 Feliz Natal – Guedes Advogado Imobiliário

Mais do que uma época de luzes e enfeites, o Natal é tempo de valorizar o que realmente importa: os vínculos que construímos, os sorrisos que compartilhamos e os momentos de verdadeira conexão. ✨

Que este Natal seja repleto de momentos especiais, lares em harmonia e sorrisos sinceros, daqueles que aquecem o coração e renovam a esperança.

A equipe do Guedes Advogado agradece pela confiança e deseja a todos um Natal cheio de paz, afeto e segurança — no lar e na vida. 🏠💙

31/10/2025

🚨 Você sabia que pode perder seu imóvel ou veículo mesmo sem uma ação judicial?
Isso acontece em contratos com alienação fiduciária, uma das garantias mais usadas em financiamentos no Brasil.

💰 Embora ofereça juros mais baixos, esse modelo traz riscos sérios para o devedor:
• Leilão rápido do bem em caso de atraso
• Prazos curtos para pagar a dívida
• Possibilidade de continuar devendo mesmo após o leilão

⚖ Entenda como funciona a alienação fiduciária, o que diz a lei e como se proteger para não perder o que é seu.

👉 Leia o artigo completo no blog do Guedes Advogado e fique por dentro dos seus direitos:
https://guedesadvogado.com.br/blog/alienacao-fiduciaria-riscos-para-o-devedor/

08/10/2025

Você mora há anos em um imóvel, mas ele não está no seu nome? Saiba o que fazer! 🏠⚖
🏠 Regularize seu imóvel com segurança, mesmo sem escritura!

Você sabia que é possível tornar-se oficialmente proprietário de um imóvel mesmo sem contrato registrado em cartório ou inventário concluído? 🤯

A usucapião é a solução jurídica para casos como:
✔ Compra com contrato particular
✔ Imóveis deixados por herança sem inventário
✔ Posse longa, pacífica e ininterrupta

No novo post do blog do Dr. Luiz Henrique Nogueira Guedes, você vai entender:
📌 Como funciona a usucapião
📌 Quem tem direito
📌 Como regularizar seu imóvel com apoio jurídico especializado

📝 Acesse e descubra como garantir seu direito à propriedade:
👉 guedesadvogado.com.br/blog/regularizacao-imovel-usucapiao

⚖ Dr. Luiz Henrique Nogueira Guedes - Advogado Especialista em Direito Imobiliário
OAB/SP: 120.908
☎ (19) 3433-0087 💬 (19) 98134-6099
📌 Piracicaba, SP

29/09/2025

🔎 Você só lembra do advogado quando já está no meio de um problema?
Essa é a realidade de muitos brasileiros — tratam o Direito como um pronto-socorro, e não como um sistema de prevenção.

💡 Mas sabia que ignorar a prevenção jurídica pode custar muito caro?
Riscos ocultos em contratos, passivos fiscais em imóveis, disputas que poderiam ser evitadas… tudo isso pesa no bolso e na vida.

👉 Leia nosso novo artigo e descubra por que prevenir é mais barato (e inteligente) do que remediar.
https://guedesadvogado.com.br/blog/prevencao-juridica-no-brasil/

22/09/2025

⚖ Inventário mais rápido, mesmo sem quitar o imposto? Sim, é possível! 🏠✍

Uma decisão do STF está mudando a forma como muitos inventários estão sendo feitos no Brasil: agora é possível lavrar a escritura pública e registrar a partilha de bens sem a quitação prévia do ITCMD.

📌 Mas atenção: muitos cartórios ainda resistem a aplicar essa novidade, criando obstáculos mesmo com respaldo legal.

No novo artigo do blog do Dr. Luiz Henrique Nogueira Guedes, você vai entender:
✔ O que diz a decisão do STF
✔ Por que alguns cartórios ainda exigem o pagamento do imposto
✔ Como agir quando o cartório se recusa a lavrar ou registrar a partilha

💡 Se você está passando por um processo de inventário, esta leitura pode economizar muito tempo e burocracia.

👉 Acesse o blog e entenda seus direitos:
🔗 guedesadvogado.com.br/blog/inventario-extrajudicial-sem-quitacao-itcmd

27/08/2025

🏡 27 de Agosto – Dia do Corretor de Imóveis

"Cada chave entregue é uma vitória, cada cliente satisfeito, uma conquista."
✨ E não é à toa. Por trás de cada imóvel vendido, há um profissional que conhece sonhos, entende necessidades e transforma expectativas em realidade.

Guedes Advocacia parabeniza todos os corretores que fazem a diferença no mercado imobiliário com ética, dedicação e paixão pelo que fazem.

👏 Hoje é dia de celebrar você, que conecta pessoas a novos começos!

10/08/2025

👨‍👧‍👦 10 de Agosto – Dia dos Pais

Ser pai é mais do que dar o nome…
É ser exemplo, abrigo e força nos momentos difíceis.
É ensinar com o olhar, proteger com os braços e amar com o coração inteiro. 💙

Neste Dia dos Pais, Guedes Advocacia homenageia todos aqueles que fazem da paternidade uma missão de amor, responsabilidade e presença.

Parabéns pelo seu dia!

04/08/2025

🔐 Você conhece a Conta Notarial? Uma nova era de segurança nas negociações imobiliárias chegou! 🏠📄

Se você vai comprar ou vender um imóvel, saiba que existe um novo recurso jurídico que protege os valores envolvidos até que tudo esteja 100% garantido: a Conta Notarial.

💰 Nada de riscos ou promessas de boca.
📑 O dinheiro só é liberado quando todas as condições do contrato forem cumpridas.
👨‍⚖ Segurança jurídica, transparência e respaldo legal — com o apoio do cartório e orientação de um advogado especializado.

No blog do Dr. Luiz Henrique Nogueira Guedes, você descobre:
✔ O que é a conta notarial
✔ Como ela funciona
✔ Por que ela é a nova tendência no mercado imobiliário

📖 Leia o conteúdo completo e veja como proteger seu patrimônio:
👉 guedesadvogado.com.br/blog/conta-notarial-transacoes-imobiliárias

⚖ Dr. Luiz Henrique Nogueira Guedes - Advogado Especialista em Direito Imobiliário
OAB/SP: 120.908
☎ (19) 3433-0087 💬 (19) 98134-6099
📌 Piracicaba, SP

23/06/2025

🚨 Novidade no Mercado Imobiliário!
Você sabia que pode estar prestes a despejar um inquilino inadimplente sem precisar entrar com ação judicial? 😮🏠

O Projeto de Lei 3999/20, aprovado na CCJ da Câmara dos Deputados, propõe o despejo extrajudicial por falta de pagamento de aluguel, com prazos mais rápidos e menos burocracia para o locador.

Mas atenção: mesmo sendo extrajudicial, a presença de um advogado será obrigatória. ⚖

💡 Quer entender o que muda, como funciona e o que isso significa para você que aluga imóveis?
📖 Leia agora o artigo completo no blog do Dr. Luiz Henrique Nogueira Guedes:

👉 https://guedesadvogado.com.br/blog/despejo-extrajudicial-por-atraso-em-aluguel/

18/06/2025

📝 Fiador no Contrato de Locação: Você está realmente protegido? 🏠⚠

Nem sempre ter um fiador significa mais segurança no aluguel do seu imóvel!
Você sabia que, em alguns casos, o fiador pode ser apenas uma formalidade e não garantir nada em caso de inadimplência? 😱

No novo post do blog do Dr. Luiz Henrique Nogueira Guedes, especialista em Direito Imobiliário, você vai descobrir:

🔹 Quando o fiador pode ser um risco
🔹 O que é melhor: fiador ou co-locatário?
🔹 Como proteger seu imóvel com segurança jurídica de verdade

💡 Não alugue no escuro. Entenda os riscos e evite prejuízos.

👉 Leia agora no blog:
guedesadvogado.com.br/blog/fiador-contrato-locação

⚖ Dr. Luiz Henrique Nogueira Guedes - Advogado Especialista em Direito Imobiliário
OAB/SP: 120.908
☎ (19) 3433-0087 💬 (19) 98134-6099
📌 Piracicaba, SP

09/06/2025

🔑 Regularização Imobiliária: A chave para valorizar seu imóvel com segurança! 🏠⚖

Comprar ou herdar um imóvel pode ser emocionante, mas se a documentação não estiver em ordem, pode se transformar num verdadeiro pesadelo. 🚨

No novo post do Dr. Luiz Henrique Nogueira Guedes, você descobre por que regularizar o imóvel é fundamental para:
• Ter segurança jurídica na compra e venda
• Facilitar acesso a financiamentos
• Proteger contra disputas e fraudes

Não deixe seu patrimônio exposto. Invista no que faz toda a diferença para proteger seu futuro! ✨

📖 Leia o conteúdo completo no blog
👉 guedesadvogado.com.br/blog/regularizacao-imobiliaria

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Rua Prudente De Moraes, 472/Sala 01
Piracicaba, SP
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