Lima Santos Associados

11/05/2025

Feliz dia das mães ❤️

30/11/2024

O síndico sem dúvida é um dos pilares do condomínio, no dia 30 de novembro comemora-se o dia do síndico.

Parabenizamos a todos os síndicos que lutam bravamente todos os dias para cuidar do lar de vários.

27/08/2024

Hoje foi aniversário da e como de costumes fomos comemorar os seus 21 aninhos.

Equipe completa

15/03/2024

Você viu que em Paulínia está tendo uma campanha de microchipagem nos animais?

É importante a realização da microchipagem, pois caso o pet venha a fugir, através de um QRCODE a pessoa que encontrar saberá que você é o(a) dono(a) dele(a).

Para realizar, é só ir AMANHÃ (16/03/24) no Departamento de Proteção e Bem-Estar Animal que f**a na Rua dos Estados, 900 - Jardim Ypê, Paulínia/SP (ao lado da zoonoses).
OBS:. levar documento com foto (RG ou CNH) e comprovante de residência de Paulínia.

Ao realizar esse ato, está contribuindo para que o seu pet tenha mais segurança dentro ou fora do condomínio.

Equipe Lima Santos Associados.

08/03/2024

Feliz dia internacional das mulheres, para todas e em especial para as nossas condôminas, síndicas, conselheiras, advogadas do ramo condominial e funcionárias de administradoras.

Vocês são incríveis e merecem todo nosso respeito.

28/02/2024

Parabéns Paulínia por seus 60 anos de historia!

25/12/2023

Desejamos a todos um feliz natal 🎄🎁
Que Deus abençoe a você e todos que você ama!

24/12/2023

Confraternização do escritório!

Foi um ano maravilhoso e sempre é bom comemorar com a equipe :)

Lima Santos Associados!

🚀🚀🚀

16/12/2023

26/04/2023

Comprar um imóvel é um investimento, que financiado, pode levar até 30 anos para o pagamento o total.

Confira então alguma dicas:

1 - VISITE O IMÓVEL - junte todo o material publicitário (panfletos, propaganda, documentos) paga verif**ar se o imóvel será entregue na forma da propaganda

2 - PEÇA SEMPRE O MEMORIAL DESCRITIVO - Nele virá especif**ado qual o piso, revestimento, tipo de porta, tipo de janela, esse memorial server para fazer checagem no momento da entrega.

3 - ADIANTAR PAGAMENTO - Nunca antecipe valores, é comum estipular algum tipo de "sinal" para compra de imóvel, é importante vincular esse pagamento à aprovação do financiamento.

4 - CLÁUSULAS CONTRATUAIS DE MULTA - É importante retirar as cláusulas de multas em caso de não aprovação de financiamento, isentando os envolvidos.

5 - COMISSÃO PELA VENDA - Deve ser paga pelo vendedor, NUNCA, JAMAIS aceite cláusula que transfere essa responsabilidade para o comprador.

6 - VERIFIQUE OS DOCUMENTOS - Avalie escritura, matrícula, certidões negativa junto as justiças estadual, federal e trabalhista, para evitar possíveis impactos que o imóvel possa sofrer.

7 - TENHA UM PROFISSONAL AO SEU LADO (ADVOGADO/CORRETOR), a análise por um profissional pode evitar "dores de cabeça" no futuro.

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25/04/2023

Existe uma cultura popular instalada nos condomínios de que existe uma lei do silêncio que não pode fazer barulho nenhum após às 22h.

Ocorre que em alguns estados e/ou cidades podem tem leis mais específ**as sobre o assunto.

Todavia o direito ao sossego é garantido no código civil, independentemente do horário (Art. 1277, C.C.).

Acompanhe nosso perfil para mais dicas.

23/01/2023

Existe um grande discursão se os proprietários de lotes desassociados em uma associação e moradores devem ou não pagar as taxas de contribuição.

Nos termos do art. 53/61 do vigente Código Civil, as Associações civis são normatizadas e regidas pelo seu próprio Estatuto.

Com a publicação da Lei n. 13.465/17, houve previsão expressa do loteamento fechado e da possibilidade de associações assumirem a administração, com rateio de despesas.

Logo em seguida, criou-se o art. 36-A, da Lei n. 6.766/79, que previu a administração dos loteamentos de acesso controlado, com possibilidade de rateio dos seus moradores.

Em resumo, agora está previsto na legislação ordinária, que os proprietários de lotes localizados em loteamentos com acesso controlado não mais podem se furtar ao pagamento do rateio das despesas da associação.