Expansão Imobiliária

Expansão Imobiliária COMPRA, VENDA E ALUGUEL DE IMÓVEIS RESIDENCIAIS E COMERCIAIS.

APARTAMENTO PARA ALUGUEL NO BAIRRO N. SRA. APARECIDA (VILA ROMANA). Bem próximo à MG 050.- 2 quartos;- Sala ampla conjug...
07/05/2026

APARTAMENTO PARA ALUGUEL NO BAIRRO N. SRA. APARECIDA (VILA ROMANA). Bem próximo à MG 050.

- 2 quartos;
- Sala ampla conjugada com cozinha;
- Banheiro com armário;
- Área de serviço;
- Garagem.

💰 R$ 1.200,00 mensal - Livre de condomínio

Agende sua visita:
📞3521-7955
📲98852-6800
📍Rua Dr. Carvalho, 445

Mesmo com a tecnologia, o corretor segue essencial.64% das pessoas consideram esse profissional indispensável.Isso porqu...
06/05/2026

Mesmo com a tecnologia, o corretor segue essencial.
64% das pessoas consideram esse profissional indispensável.
Isso porque o processo envolve muito mais que escolher um imóvel.
Inclui negociação, análise documental e segurança jurídica.
A experiência do corretor impacta diretamente no resultado da negociação.

Na sua opinião, o corretor faz diferença?
Comente aqui.

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🔑 Soluções seguras para quem quer investir ou morar bem.
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📍 Rua Dr. Carvalho, 445 – Passos (MG)

VENDA: Excelente casa, central, em localização comercial. Casa recuada, possibilidade de fazer estacionamento.📏 334 m² t...
05/05/2026

VENDA: Excelente casa, central, em localização comercial.

Casa recuada, possibilidade de fazer estacionamento.

📏 334 m² terreno
📏137 m² construída
💰 R$ 1.400.000,00

- Sala ampla para 2 ambientes, e mais uma sala separada;
- 3 quartos (sendo 1 suíte);
- Banheiro social;
- Cozinha;
- Área de serviço;
- Pequeno quintal;
- Garagem para 2 carros.

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Uma movimentação em São Paulo está chamando atenção do mercado imobiliário.A prefeitura solicitou o bloqueio de anúncios...
30/04/2026

Uma movimentação em São Paulo está chamando atenção do mercado imobiliário.
A prefeitura solicitou o bloqueio de anúncios de imóveis populares em plataformas como Airbnb.
O objetivo é evitar o uso comercial de imóveis destinados à habitação social.
Apesar de local, a discussão pode impactar o mercado no futuro.
O uso de imóveis como fonte de renda digital pode passar por mais regulações.

Você acha que isso protege ou limita o mercado?
Comente sua opinião.

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23/04/2026

RESIDENCIAL GURIAN: Aquisição de apartamentos na planta
💰 À partir de R$ 520.000,00. Pagamento parcelado e facilitado.

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📍Rua Dr. Carvalho, 445

Você sabe se o valor do aluguel do seu imóvel está realmente correto?Precificar errado pode fazer você perder dinheiro s...
22/04/2026

Você sabe se o valor do aluguel do seu imóvel está realmente correto?

Precificar errado pode fazer você perder dinheiro sem perceber.
Quando o preço está alto demais, o imóvel pode ficar meses parado sem alugar. E cada mês vazio representa dinheiro que nunca mais volta.
Por outro lado, quando o preço está baixo demais, o imóvel até aluga rápido, mas o proprietário passa o ano inteiro recebendo menos do que poderia.
O valor ideal de aluguel não depende apenas da metragem do imóvel. O mercado considera fatores como localização, estado de conservação, padrão do imóvel, vagas de garagem e a demanda da região.
A precificação correta equilibra três pontos: rapidez na locação, rentabilidade e realidade do mercado.

Se você quer descobrir qual é o valor ideal de aluguel para o seu imóvel, fale com a Expansão Imobiliária.

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ALUGUEL: Lindo apartamento, novinho, com móveis planejados, no Resid. Torres, na Aclimação. 💰 R$ 2.200,00 + R$ 400,00 co...
17/04/2026

ALUGUEL: Lindo apartamento, novinho, com móveis planejados, no Resid. Torres, na Aclimação.

💰 R$ 2.200,00 + R$ 400,00 condomínio
📏 58 m2

- 1 suíte com armário;
- 1 quarto com armário;
- Sala para 2 ambientes;
- Cozinha americana com armários;
- Banheiro social com armário;
- Área de serviço;
- Garagem coberta para 1 carro.

🏢 Prédio possui portaria, elevador, área de lazer com piscina, área gourmet, churrasqueira, salão de festas, espaço kids.

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O aluguel vai ficar mais caro com a Reforma Tributária?Muita calma. As regras mudaram com o novo IVA (IBS + CBS), mas o ...
13/04/2026

O aluguel vai ficar mais caro com a Reforma Tributária?

Muita calma. As regras mudaram com o novo IVA (IBS + CBS), mas o imposto de 44% continua sendo mito. A maioria dos proprietários não será impactada.
Pessoa física segue pagando apenas Imposto de Renda, exceto se tiver mais de 3 imóveis alugados com renda acima de R$ 240 mil/ano ou faturamento superior a R$ 288 mil/ano.
Empresas passam a ter incidência do imposto em qualquer cenário.
Em 2026, a alíquota é simbólica, mas a partir de 2027 os aluguéis tradicionais devem ficar entre 8% e 8,4%, e os de temporada podem chegar a 15,9%.
Contratos registrados até o final de 2025 podem manter condições mais vantajosas até 2028.
Para quem tem vários imóveis, o planejamento se torna essencial.

Ficou com dúvida sobre como isso impacta o seu caso? Entre em contato ou fale com a nossa equipe.

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07/04/2026

Dra. Larissa Bechara Kallás tira suas dúvidas sobre Locação

O mercado de locação está mostrando sinais claros de evolução e o principal deles é a queda na inadimplência.Em março de...
06/04/2026

O mercado de locação está mostrando sinais claros de evolução e o principal deles é a queda na inadimplência.

Em março de 2026, o índice chegou a 5,4%, o menor nível desde 2024.
Na prática, isso representa um cenário muito mais seguro para quem vive de renda com imóveis.
Menos inadimplência significa menos risco e mais previsibilidade no recebimento dos aluguéis.
Além da melhora na economia, outro fator importante contribui para esse cenário:
o crescimento do uso de garantias como o Seguro Fiança, que reduz riscos e protege o proprietário.
O movimento é nacional, reforçando que não se trata de algo pontual, mas de uma tendência consistente.
Para proprietários: mais segurança e tranquilidade.
Para investidores: um mercado mais estável e atrativo para gerar renda.

Você pensa em investir em imóveis para renda? Fale conosco.

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📍 Rua Dr. Carvalho, 445 – Passos (MG)

02 Oportunidades em ALPINÓPOLIS!!! Lotes de esquina em localização estratégica (comercial), na Avenida da entrada da cid...
02/04/2026

02 Oportunidades em ALPINÓPOLIS!!! Lotes de esquina em localização estratégica (comercial), na Avenida da entrada da cidade (um de frente ao outro).

1) Área comercial de esquina, de frente ao Terminal Rodoviário.
📏 Medindo 1.600 m²;
💰Valor: R$ 1.700.000,00;

2) Área comercial de esquina, na mesma avenida, em frente à rotatória.
📏 Medindo1.147 m²;
💰Valor: R$ 1.250.000,00.

Endereço

Rua Doutor Carvalho, Nº 445
Passos, MG
37900101

Horário de Funcionamento

Segunda-feira 08:30 - 18:00
Terça-feira 08:30 - 18:00
Quarta-feira 08:30 - 18:00
Quinta-feira 08:30 - 18:00
Sexta-feira 08:30 - 18:00
Sábado 08:30 - 12:00

Telefone

+553535217955

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