Rafaela Bruxel - Advocacia

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Especialista em Direito de Família e Sucessões;
Direito Imobiliário | Direito do Trabalho | Direito Previdenciário;
OAB/RS 119.010

Consultoria Presencial e Online. �

Essa frase é muito significativa, pois, desde sempre gosto de argumentar em meus diálogos e sempre me esforcei para que ...
11/08/2021

Essa frase é muito significativa, pois, desde sempre gosto de argumentar em meus diálogos e sempre me esforcei para que minhas palavras fossem escutadas.

Hoje, através da profissão que escolhi posso utilizar a palavra para fazer valer os direitos de outras pessoas, para que os seus anseios sejam escutados. ⚖️

Advogar para mim é ser empático, resiliente, é ser humano, é pegar para si o problema do outro sem tratá-lo com indiferença. 🤍

Feliz dia à todos os colegas de profissão.

A resposta é ... DEPENDE 🤷🏻‍♀️(mas calma que tem solução). 👇🏼Isso mesmo, a resposta vai depender do tipo de regime de be...
13/07/2021

A resposta é ... DEPENDE 🤷🏻‍♀️(mas calma que tem solução). 👇🏼

Isso mesmo, a resposta vai depender do tipo de regime de bens do casal, e claro do seu planejamento patrimonial. ⚠️

No regime de comunhão parcial de bens, a herança e as doações recebidas antes ou durante o casamento não se comunicam, ou seja, o cônjuge não tem direito.

Mas o que acontece é que por vezes esse imóvel recebido de herança é vendido, e com o dinheiro da venda outro imóvel é adquirido. O que é possível fazer para que o cônjuge não tenha direito a esse novo imóvel ? ⁉️

No caso em tela, deve ser colocada na escritura a cláusula de sub-rogação, que indica ter sido o novo imóvel adquirido com o dinheiro da venda do antigo, que era incomunicável( vindo de herança/doação).

❌ Portanto nesse exemplo, o marido não terá direito ao imóvel.

Veja como é necessário fazer um planejamento patrimonial, e como um (a) advogado (a) que entende do assunto pode fazer toda diferença. ✅

Agora é hora de compartilhar essa informação com alguém!! 💌

Uma prática bem comum na negociação de compra e venda de imóveis é o famoso contrato de gaveta. 🗄📑O contrato de gaveta c...
30/06/2021

Uma prática bem comum na negociação de compra e venda de imóveis é o famoso contrato de gaveta. 🗄📑

O contrato de gaveta consiste em um documento particular que descreve a negociação entre comprador e vendedor, sem nenhum registro em cartório.

✖️Ocorre que esse tipo de contrato envolve uma série de riscos pois ele não é oficial, ou seja, ele não transfere a propriedade para o comprador perante terceiros, possuindo validade apenas entre o comprador e vendedor. ✖️

⬇️Vejamos alguns exemplos de riscos para quem celebra esse tipo de contrato:

▪️O imóvel pode ser penhorado por alguma dívida existente do vendedor;

▫️Se o vendedor falecer, o imóvel será parte do inventário do falecido, sendo dividido entre os herdeiros, uma vez que não há na matrícula informação sobre transferência de propriedade;

▪️O vendedor pode alienar o mesmo imóvel para terceiros, pois o registro ainda está em seu nome;

▫️Se o comprador não pagar os impostos, tributos, ou até mesmo condomínio, responde o vendedor pelos débitos;

▪️Se o imóvel estiver financiado, e o comprador não pagar as parcelas, o vendedor irá arcar com as parcelas vencidas, pois o financiamento está ainda em seu nome.

Antes de realizar qualquer negociação procure um (a) profissional de confiança, e caso você esteja passando por algum exemplo citado, procure um (a) advogado (a) para lhe garantir seus direitos na via judicial. 👩🏻‍⚖️✔️

⤴️Listei no post acima, 5 mentiras sobre pensão alimentícia, e abaixo de cada uma a verdade sobre elas. Arrasta pro lado...
22/06/2021

⤴️Listei no post acima, 5 mentiras sobre pensão alimentícia, e abaixo de cada uma a verdade sobre elas.

Arrasta pro lado e confira! 👉🏻👉🏻

🙋🏻‍♀️Marque aqui o @ da pessoa que precisa saber disso.
💜Curta a imagem e salve para ler depois.
📲Em caso de dúvida, já sabe, chame seu (a) advogado (a) de confiança.

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Embora tenha esse nome complicado, a cláusula de incomunicabilidade é uma ferramenta extremamente importante de preserva...
16/06/2021

Embora tenha esse nome complicado, a cláusula de incomunicabilidade é uma ferramenta extremamente importante de preservar um patrimônio. ‼️💡

▪️Suponha a seguinte situação: Você deseja deixar um testamento ou fazer uma doação para seu filho, mas por questões pessoais não quer que esse bem seja comunicado com o patrimônio da esposa dele.

Para esse tipo de situação existe a chamada cláusula de incomunicabilidade. 🔝✅

▪️Dessa forma, se impede que o bem recebido em doação ou testamento integre o patrimônio que irá se comunicar com o da esposa, mesmo que estejam casados em regime de comunhão universal de bens.

Isso significa que o bem permanecerá somente no patrimônio da pessoa beneficiada (no caso em tela, o filho). Em caso de divórcio a esposa não terá direito sob este bem.

Agora me conta, já sabia dessa possibilidade? ⤵️

📲Em caso de dúvidas, sempre procure o auxílio de um (a) profissional capacitado (a), e lembre-se: cada caso tem suas peculiaridades e deve ser analisado separadamente.

Você sabe o que caracteriza uma relação de emprego ? 🤔‼️É fato que no âmbito trabalhista, pessoas que prestam algum tipo...
08/06/2021

Você sabe o que caracteriza uma relação de emprego ? 🤔‼️

É fato que no âmbito trabalhista, pessoas que prestam algum tipo de serviço são consideradas trabalhadores, mas a questão é que nem todo trabalhador é considerado empregado.

➡️Isso porque trabalhador é aquele que presta serviço de natureza eventual e não possui vínculo empregatício.

➡️Para que o trabalhador se torne um empregado, é necessário que ele preencha os requisitos dispostos no Art. 3º da Consolidação das leis trabalhistas - CLT.

Arraste para o lado e confira os requisitos para ser qualificado como empregado nas relações trabalhistas. 😉👉🏻👉🏻

⚠️Lembrando que cada relação de emprego tem suas particularidades, então é sempre necessário contatar um (a) profissional capacitado (a) para melhor lhe orientar.

Agora que você já sabe, compartilha essa informação com alguém! ✅

✨Quer um bom motivo para regularizar seu imóvel ?                         👇🏼Sim, só é dono quem registra!⚠️O que transmi...
02/06/2021

✨Quer um bom motivo para regularizar seu imóvel ?
👇🏼
Sim, só é dono quem registra!⚠️

O que transmite o direito real da propriedade é o registro do título no cartório de registro de imóveis.

🔸Por exemplo: Ocorrendo duas vendas do mesmo imóvel, será considerado proprietário o comprador que realizou o registro primeiro, ainda que o outro comprador tenha um contrato particular de compra e venda que reconheça o vínculo entre ele e o vendedor.

🔸Assim como no contrato particular , só a escritura não é suficiente. Isso porque na prática quem detém a escritura tem o reconhecimento de posse do imóvel, não sendo assim considerado ainda dono do bem, feito que só ocorrerá com o registro.

Isso não quer dizer que o contrato particular de compra e venda ou a escritura são documentos inválidos, mas em uma situação como essa, prevalecerá como proprietário quem registrou o imóvel.

A recomendação é que então seja realizado o contrato particular, lavrada a escritura e imediatamente levar a registro, pois assim evita-se problemas futuros.

Por isso lembre-se: Só é dono quem registra. E em caso de dúvida, a melhor solução é buscar um (a) especialista. ✅‼️

🤔E aí, já está com seu imóvel regularizado?

Já salva essa dica e manda para aquele (a) amigo (a) que está realizando uma compra ou já possui e ainda não registrou o imóvel. 💌

🔍No post anterior falamos sobre o motivo e quais as vantagens de fazer um testamento dentro do planejamento sucessório. ...
26/05/2021

🔍No post anterior falamos sobre o motivo e quais as vantagens de fazer um testamento dentro do planejamento sucessório. 🔙⚠️

Hoje trouxe a título de informação, os quatro tipos de testamento presentes na nossa legislação. 📖📚

‼️É importante tomarmos conhecimento dos tipos e como eles ocorrem, para que havendo vontade de realizar um testamento você possa escolher juntamente com o (a) advogado (a) de sua confiança, a forma de testamento que mais lhe é favorável.‼️

Arrasta para o lado e confira de que forma cada um é feito! 👉🏻 👉🏻👉🏻

Agora me conta, você sabia que existe mais de um tipo de testamento? Não? 🤔

Então compartilha com um amigo para que ele também tenha acesso a essa dica! ✅🤩

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💭Por muitas vezes não queremos pensar na morte, mas infelizmente essa é uma das poucas certezas que temos. Mas afinal, p...
21/05/2021

💭Por muitas vezes não queremos pensar na morte, mas infelizmente essa é uma das poucas certezas que temos.

Mas afinal, porque não pensar sobre isso?
Pois se é a partir do falecimento que as dúvidas se iniciam, preocupações de como ficarão os bens e dívidas de quem já se foi.

O testamento é um registro em vida de vontade da pessoa em como deve ser feita a distribuição do seu patrimônio quando vier a falecer.📝✔️

🔸Por meio do testamento é possível decidir livremente o destino de até 50% do seu patrimônio, assim, a pessoa poderá deixar para um amigo próximo, ou até mesmo uma instituição de caridade.

🔸Contudo, é obrigatório que a outra metade seja dividido entre os herdeiros necessários, no caso de não haver herdeiros, poderá ser definido pelo testamento o destino de todo patrimônio.

É importante salientar que qualquer pessoa, maior de 16 anos e com plena capacidade, pode realizar um testamento, além disso, o testamento poderá ser alterado a qualquer momento enquanto o testador estiver vivo. ‼️

O testamento como planejamento sucessório, evita inúmeros conflitos entre herdeiros, economiza gastos e expressa total vontade de como e para quem você deseja destinar seus bens após sua partida.

No próximo post falaremos sobre os tipos de testamento, fique atento. ⚠️

Até breve! 👋🏻

O nome parece complicado, mas a doação com reserva de usufruto é uma das formas mais simples e segura dentro do planejam...
18/05/2021

O nome parece complicado, mas a doação com reserva de usufruto é uma das formas mais simples e segura dentro do planejamento sucessório para transferir um bem ao herdeiros antes do falecimento. ‼️

Para compreendermos como funciona é preciso saber o significado de doação e de usufruto.

➡️A doação é um ato de transferência voluntária de um bem, móvel ou imóvel, de uma pessoa para outra.

➡️O usufruto é o direito de utilizar do bem, móvel ou imóvel, que pertence a outra pessoa.

↪️Dentro do planejamento sucessório utilizamos essa modalidade para quem deseja transferir determinados bens, ao (os) herdeiro (os) ainda em vida, porém com a garantia de que continuarão no domínio do bem, até o fim da vida.

Um exemplo, são os pais, que querem deixar sua casa ao filho, mas necessitam ou querem continuar habitando o local. Faz-se então uma doação com reserva de usufrutos, determinando que o imóvel será de propriedade do herdeiro, porém os pais terão o domínio sobre a casa até o falecimento de ambos.

Com isso, evita-se o temível inventário. Pois após o falecimento dos pais, ocorrerá a transmissão completa da casa para o herdeiro, extinguindo o usufruto.✅

Ficou com dúvida? Procure sempre um (a) profissional capacitado(a) na área para te auxiliar. ⚠️

💌Curta e compartilha com um amigo (a) essa dica de planejamento sucessório.

💡O planejamento sucessório consiste em uma organização antecipada da sucessão do patrimônio de uma pessoa. ➡️Neste plane...
11/05/2021

💡O planejamento sucessório consiste em uma organização antecipada da sucessão do patrimônio de uma pessoa.

➡️Neste planejamento o autor da herança tem a liberdade de definir como será feita a divisão dos seus bens, antes de seu falecimento, obviamente que respeitando a legítima de cada herdeiro.

➡️É responsabilidade do (a) advogado (a) informar ao cliente sobre as vantagens de fazer um planejamento sucessório, bem como de orientá-lo sobre as formas possíveis de dispor do patrimônio ainda em vida. Evitando assim, desentendimentos, conflitos de interesse e até mesmo minimizando os custos com esse processo.

Essa informação foi útil para você? Se sim, curta e compartilhe com um amigo! 💌✔️

Fique atento(a) pois no próximo post falaremos sobre as formas de fazer planejamento sucessório. 👋🏻

Direitos que você possui e talvez não saiba. ✅🗣1️⃣ - Taxa dos 10 % do garçom não é obrigatória, isso porque é apenas uma...
05/05/2021

Direitos que você possui e talvez não saiba. ✅🗣

1️⃣ - Taxa dos 10 % do garçom não é obrigatória, isso porque é apenas uma forma que bares e restaurantes utilizam para bonificar o profissional pelo serviço prestado. Contudo, o consumidor pode optar por pagar ou não;

2️⃣ - Multa em caso de perca da comanda é ilegal, uma vez que a responsabilidade pelo controle de consumo é do estabelecimento, e não do cliente. Além da comanda é importante o local manter outro tipo de controle interno, pois havendo a perca da comanda, o cliente pagará apenas o que consumiu;

3️⃣ - Não pode ser exigida consumação mínima, visto que é uma prática abusiva um estabelecimento obrigar alguém a consumir, seja em bebida ou alimentação, um valor mínimo, ou praticar essa condição para que adentrar ou permanecer no local seja consumido;

4️⃣ - Não existe valor mínimo para compra em cartão, assim nenhuma loja pode impor que você só pode utilizar a via de pagamento em cartão, caso compre para um valor mínimo X. Compras no cartão, tem caráter à vista. Somente nos casos de parcelamento, a loja pode estabelecer um valor diferenciado;

5️⃣ - Estabelecimento que disponibilizou estacionamento para clientes, é responsável SIM pelos prejuízos caudados nas suas dependências;

6️⃣ - Conta bancária sem cobrança de taxas, você não é obrigado a pagar pacotes de serviços no banco. Essas instituições tem a obrigação de fornecer cartão de débito, 04 saques e 02 transferências/extratos mensais. Você só deverá pagar por essas taxas, caso utilize além dos limites. Lembrando que se você não utiliza, não há o que cobrar.

Você já conhecia algum desses direitos? Ou já passou por alguma situação dessas de prática abusiva? ⚖️

Já manda para aquele amigo, pois dica boa é dica compartilhada! 📩‼️

Endereço

Rua Rodolfo Antônio Bruckner, Passo Do Sobrado/
Passo Do Sobrado, RS
96685-000

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