julio.poli

julio.poli �Advogado
�Especialista em trabalhista, cível e empresarial
�Pós Graduado em Direito do Trabalho
�Pós Graduando em Mba em Gestão e Direito Business Law - FGV

Muita gente acredita que, sem escritura registrada, perdeu qualquer chance de regularizar o imóvel.Mas a Justiça vem rec...
22/05/2026

Muita gente acredita que, sem escritura registrada, perdeu qualquer chance de regularizar o imóvel.
Mas a Justiça vem reconhecendo situações em que o recibo de compra e venda, junto com a posse do imóvel, pode sim ajudar no processo de regularização.

O STJ passou a analisar com mais atenção a realidade de quem comprou, pagou, mora no local e age como verdadeiro dono do imóvel — mesmo sem o registro oficial.

Em muitos casos, isso abre caminho para a usucapião ordinária, principalmente quando existe boa-fé, posse pacífica e um documento que comprove a negociação.

Ou seja: aquele “contrato simples” ou recibo guardado há anos pode ter muito mais valor jurídico do que muita gente imagina.

Mas atenção: cada situação precisa ser analisada individualmente.
Tempo de posse, documentação, comportamento no imóvel e ausência de disputa fazem toda diferença no processo.

Se você mora em um imóvel há anos, tem recibo de compra e ainda não conseguiu regularizar a propriedade, talvez exista um caminho jurídico possível para buscar o registro definitivo.

Entre em contato com um especialista e entenda os seus direitos.

Aluguel atrasado gera dúvida, desgaste e muitas vezes decisões tomadas no impulso.Mas o que pouca gente sabe é que a leg...
21/05/2026

Aluguel atrasado gera dúvida, desgaste e muitas vezes decisões tomadas no impulso.
Mas o que pouca gente sabe é que a legislação prevê mecanismos para proteger o proprietário na tentativa de garantir o recebimento da dívida.

Recentemente, o STJ reforçou o entendimento sobre o chamado “penhor legal”, permitindo a retenção de determinados bens do inquilino em situações específicas previstas em lei.

E atenção: a existência de fiador no contrato não impede automaticamente esse direito.
Cada situação depende da análise do contrato, da dívida e da forma como a cobrança foi conduzida.

Na prática, muitos proprietários e inquilinos desconhecem completamente essas regras — e acabam tomando decisões sem orientação jurídica adequada.

Por isso, antes de agir ou aceitar qualquer medida, o ideal é entender exatamente quais são os seus direitos e limites dentro da locação.

Entre em contato com um especialista e analise seu caso com segurança.

Você assinou um contrato, pagou entrada, parcelas, corretagem… e a obra simplesmente atrasou?Muita gente acredita que pr...
20/05/2026

Você assinou um contrato, pagou entrada, parcelas, corretagem… e a obra simplesmente atrasou?

Muita gente acredita que precisa continuar esperando sem reação.
Mas a Justiça já vem entendendo que, em casos de atraso excessivo da construtora, o comprador pode sim cancelar a compra e buscar o reembolso dos valores pagos.

E isso inclui não só parte do contrato, mas também taxas que muitas vezes passam despercebidas, como a corretagem.

O problema é que muitas pessoas continuam pagando por medo de perder ainda mais dinheiro, sem saber que existem direitos que podem ser exercidos.

Cada caso precisa ser analisado com cuidado, principalmente o contrato, o prazo de entrega e as cláusulas assinadas.

Se a sua obra atrasou e você quer entender quais caminhos existem no seu caso, entre em contato com um especialista.

Muita gente acredita que, sem escritura no nome, não pode perder o imóvel.Mas a realidade é outra.A dívida de condomínio...
01/05/2026

Muita gente acredita que, sem escritura no nome, não pode perder o imóvel.
Mas a realidade é outra.

A dívida de condomínio não está ligada apenas ao nome no papel…
ela está ligada ao imóvel.

Ou seja: quem ocupa, usa ou é dono “de fato”, pode sim ser cobrado — e até sofrer penhora.

Esse é um dos erros mais comuns que colocam patrimônios em risco sem que a pessoa perceba.

A Justiça já tem entendimento claro sobre isso:
não adianta tentar se proteger apenas pela falta de registro.

Se existe dívida, existe responsabilidade.

E quando não há planejamento ou orientação correta, o prejuízo pode ser muito maior do que o valor do condomínio.

Se você tem dúvidas sobre seu caso ou quer evitar esse tipo de risco, o melhor caminho é agir antes do problema crescer.

Entre em contato com um especialista.

Golpes bancários estão cada vez mais sofisticados — e o prejuízo pode acontecer em minutos.Nesse caso, o cliente perdeu ...
29/04/2026

Golpes bancários estão cada vez mais sofisticados — e o prejuízo pode acontecer em minutos.
Nesse caso, o cliente perdeu um valor alto em investimentos e ainda ficou com uma dívida gerada por fraude.
Mesmo assim, a Justiça entendeu que o banco falhou.
Por quê?
Porque existem padrões de comportamento financeiro.
Quando transações fogem completamente desse perfil, o banco tem o dever de identificar, bloquear e proteger o cliente.
Quando isso não acontece, a responsabilidade pode ser da instituição financeira.
Se você sofreu prejuízo com movimentações que não reconhece, é importante agir rápido.
Cada detalhe pode fazer diferença na análise do seu caso.
Busque orientação especializada e entenda quais são os seus direitos.
Entre em contato com um especialista.

Cada vez mais produtores estão renegociando dívidas. O problema é que muitos assinam sem entender com clareza o que real...
11/04/2026

Cada vez mais produtores estão renegociando dívidas. O problema é que muitos assinam sem entender com clareza o que realmente ficou ajustado.

Na pressa de aliviar a pressão do momento, muita gente aceita condições sem avaliar o impacto futuro, as garantias envolvidas, o custo real da operação e as cláusulas que continuam pesando no contrato.

O resultado é que o que parecia solução pode virar um problema ainda maior lá na frente.

Renegociar não deveria ser um ato automático. Deve ser uma decisão analisada com técnica, estratégia e visão de consequência.

Entre em contato com um especialista.

Antes de renegociar, existe uma etapa que muita gente p**a: olhar com calma para o contrato antigo.E é justamente aí que...
10/04/2026

Antes de renegociar, existe uma etapa que muita gente p**a: olhar com calma para o contrato antigo.

E é justamente aí que muitos erros começam.

Sem essa análise, o produtor pode entrar em uma nova negociação sem entender quais cláusulas já existiam, quais riscos permanecem e o que pode estar sendo apenas empurrado para frente com outro formato.

Nem toda renegociação resolve o problema. Em alguns casos, ela só reorganiza a dívida sem corrigir o que realmente precisava ser enfrentado.

Antes de assinar qualquer nova condição, vale analisar o contrato anterior com estratégia e atenção.

Entre em contato com um especialista.

O diesel sobe, o custo da operação aumenta, a margem aperta e, mesmo assim, muita gente continua presa a contratos que i...
09/04/2026

O diesel sobe, o custo da operação aumenta, a margem aperta e, mesmo assim, muita gente continua presa a contratos que ignoram completamente essa mudança de realidade.

No campo, aumento de custo não é detalhe. Ele impacta a produção, o caixa, o planejamento e a capacidade de continuar honrando compromissos sem comprometer toda a atividade.

Quando o contrato continua igual em um cenário que mudou tanto, o produtor precisa analisar com cuidado o que está assinando, o que está assumindo e quais consequências isso pode gerar mais adiante.

Renegociar sem entender esse contexto pode sair caro.

Entre em contato com um especialista.

Os custos mudaram.Mas o seu contrato mudou também?A realidade do campo já não é a mesma —mas muitos contratos continuam ...
09/04/2026

Os custos mudaram.
Mas o seu contrato mudou também?

A realidade do campo já não é a mesma —
mas muitos contratos continuam presos a condições que não refletem mais o cenário atual.

E o risco disso é silencioso.

Quando o contrato não acompanha a economia,
o produtor pode assumir um peso cada vez maior… sem perceber.

E aqui está o ponto mais crítico:
nem sempre o problema está só na dívida.

Muitas vezes, ele está na forma como ela foi estruturada — e mantida no papel ao longo do tempo.

Antes de aceitar isso como “parte do jogo”, vale um alerta:
👉 o que esse contrato ainda exige
👉 o que ele permite
👉 e o que já deveria ter sido revisto

Porque, em muitos casos, o prejuízo começa antes mesmo do atraso.

⚖️ Revisar um contrato no momento certo não é custo — é proteção.

📌Se esse tema faz sentido para você, pode ser a hora de olhar isso com mais atenção.


Os custos mudaram, a realidade do campo mudou, mas muitos contratos continuam presos a uma lógica que já não acompanha o...
08/04/2026

Os custos mudaram, a realidade do campo mudou, mas muitos contratos continuam presos a uma lógica que já não acompanha o que acontece na produção.

Quando o cenário econômico se altera e o contrato permanece exatamente igual, o produtor pode acabar assumindo um peso cada vez maior sem perceber o tamanho do risco que isso gera.

Por isso, antes de aceitar tudo como se fosse normal, é importante entender o que esse contrato ainda exige, o que ele permite e o que precisa ser revisto com atenção.

Nem sempre o problema está só na dívida. Muitas vezes, ele também está na forma como ela foi mantida no papel.

Entre em contato com um especialista.

Endereço

Al. 02
Palmas, TO
77006054

Horário de Funcionamento

Segunda-feira 08:00 - 18:00
Terça-feira 08:00 - 18:00
Quarta-feira 08:00 - 18:00
Quinta-feira 08:00 - 18:00
Sexta-feira 08:00 - 18:00

Telefone

+5563984624630

Site

Notificações

Seja o primeiro recebendo as novidades e nos deixe lhe enviar um e-mail quando julio.poli posta notícias e promoções. Seu endereço de e-mail não será usado com qualquer outro objetivo, e pode cancelar a inscrição em qualquer momento.

Atalhos

Compartilhar

Categoria