18/08/2026
Vai comprar ou vender um imóvel? Cuidado para não considerar a transferência da propriedade concluída apenas porque existe um contrato particular assinado e o pagamento já foi feito.
Dependendo da operação e do valor do imóvel, a escritura pública pode ser necessária para a formalização do negócio e, posteriormente, o título deverá ser levado ao Registro de Imóveis para que a transferência da propriedade seja efetivamente registrada.
Existem exceções previstas em lei, especialmente em determinadas operações de financiamento imobiliário e alienação fiduciária, mas elas não se aplicam automaticamente a qualquer contrato.
A dica prática é: antes de pagar integralmente ou entregar a posse, verifique qual instrumento jurídico será necessário, confira a matrícula atualizada, identifique eventuais ônus e confirme se a documentação permitirá o registro da transferência.
No Direito Imobiliário, contrato, escritura e registro cumprem funções diferentes. Deixar essa análise para depois pode gerar custos, atrasos e até impedir a regularização do imóvel.
Se você está comprando, vendendo ou regularizando um imóvel, fale com nossa equipe. Agende um horário pelo link na bio.
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