MS Terrenos & Áreas

28/08/2026

🔎 PROCURO CASA PARA ALUGAR EM LUMIAR

Procuro casa para locação anual, em Lumiar e proximidades, até R$ 1.800/mês.

🏡 Contrato por 4 meses
💰 Até R$ 1.500
📍 Lumiar/RJ

Você é proprietário e tem um imóvel disponível para locação?

Mesmo que sua casa seja normalmente utilizada para temporada, entre em contato.

📩 Proprietários interessados, favor chamar no privado.

CRECI 51.855 RJ

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27/08/2026

🌿 LOTE DE 750 m² EM NOVA FRIBURGO — ESPAÇO, TRANQUILIDADE E POTENCIAL

📍 PARQUE SÃO PAULO — DUAS PEDRAS | NOVA FRIBURGO/RJ

Uma oportunidade diferenciada para quem busca espaço, tranquilidade e um imóvel com potencial construtivo.

O terreno possui 750 m², situado em pequeno loteamento residencial, em área de pouco movimento e característica de fim de linha, cercado por casas de bom padrão e bastante arborização.

🏡 DESTAQUES:

• 750 m² de área
• Rua tranquila, sem trânsito de passagem
• Excelente vizinhança residencial
• Fácil acesso e proximidade do centro
• Próximo ao Hospital São Lucas
• Documentação em ordem e imóvel devidamente documentado
• Condições urbanísticas favoráveis
• Potencial para estudo de implantação de pequeno condomínio de casas, conforme projeto e aprovação dos órgãos competentes

🌳 Seja para construir uma residência diferenciada ou para desenvolver um pequeno projeto imobiliário, o imóvel reúne localização, espaço, tranquilidade e potencial.

💰 R$ 390.000

📲 Consulte informações e agende uma visita.

MS Terrenos & Áreas | Oportunidades e Investimentos
CRECI-RJ 51.855

26/08/2026

🏡 TERRENO, LOTE OU GLEBA: VOCÊ SABE A DIFERENÇA?

No mercado imobiliário, esses três termos aparecem o tempo todo — mas eles não significam a mesma coisa.

🌱 GLEBA é uma área maior de terra, ainda não parcelada. Pode, dependendo das condições legais e urbanísticas, dar origem a um loteamento ou desmembramento.

📐 LOTE é uma parcela de terra resultante de um parcelamento regularmente aprovado, normalmente com medidas e confrontações definidas e acesso por via pública.

🏠 TERRENO é um termo mais amplo, usado para designar uma porção de terra destinada ou disponível para determinada utilização, especialmente construção. Pode estar inserido em área urbana ou rural.

👉 Em uma comparação simples:
GLEBA → área maior, ainda não parcelada.
LOTE → parcela resultante de um parcelamento.
TERRENO → área de terra considerada para determinada finalidade.

⚠️ Mas atenção: no mercado imobiliário, a nomenclatura utilizada em um anúncio não é suficiente para determinar a situação jurídica de uma propriedade. Matrícula, registro, zoneamento, parcelamento e legislação municipal precisam ser analisados.

📌 Esta é a primeira publicação da nossa série sobre conceitos importantes para quem compra, vende ou investe em imóveis.

Acompanhe as próximas — conhecimento também faz parte de um bom negócio.

25/08/2026

👉 Busco locação direto com proprietário para casa em Lumiar, com 2 quartos e terreno para horta... favor enviar mensagem. Grato!

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24/08/2026

🌿 TERRENO DE 570 m² EM NOVA FRIBURGO — TRANQUILIDADE E BOA VIZINHANÇA

📍 PARQUE SÃO PAULO — DUAS PEDRAS | NOVA FRIBURGO/RJ

Para quem procura um lugar tranquilo para construir, sem abrir mão da proximidade com a cidade.

Terreno com 570 m², situado em pequeno loteamento residencial, em área de fim de linha, com pouco movimento e excelente sensação de privacidade.

🏡 DESTAQUES:

• 570 m² de área
• Rua tranquila e sem trânsito de passagem
• Vizinhança predominantemente residencial, com casas de bom padrão
• Área arborizada e ambiente agradável
• Fácil acesso
• Próximo ao Hospital São Lucas
• Poucos minutos do centro de Nova Friburgo

🌳 Um endereço reservado para quem valoriza sossego, espaço e qualidade de vida, mas não quer ficar distante da estrutura da cidade.

💰 R$ 260.000

📲 Entre em contato para conhecer o terreno e avaliar pessoalmente as possibilidades.

MS Terrenos & Áreas
Oportunidades e Investimentos

22/08/2026

21/08/2026

**APARTAMENTO 165 m² | PRAIA DO FORTE | CABO FRIO**

🌊 **Viva a Praia do Forte de verdade — com tudo ao seu alcance.**

Apartamento amplo, *mobiliado* e pronto para morar, em uma das localizações mais desejadas de Cabo Frio.

São **165 m² muito bem distribuídos**, com ambientes espaçosos e excelente estrutura:

• 3 quartos amplos, sendo **1 suíte**
• 3 banheiros com box de vidro temperado
• Sala para 2 ambientes + sala de TV
• **2 varandas amplas**, de frente para duas ruas
• Cozinha completa com bancada americana
• Copa
• Lavanderia/área de serviço
• **2 vagas de garagem numeradas**
• Internet Wi-Fi
• Mobiliário novo e pouquíssimo utilizado
• Elevador
• Prédio novo, com apenas **2 apartamentos por andar**
• Apenas **8 apartamentos no edifício**, proporcionando mais privacidade e tranquilidade

📍 **LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA**

Edifício **Náutillus**
Rua Coronel Mário Quintanilha – Praia do Forte – Cabo Frio/RJ.

A aproximadamente **600 metros da Praia do Forte**, próximo à Praça das Águas, teatro, skate e ao comércio local.

Aqui, o grande diferencial é a praticidade: **você pode fazer praticamente tudo a pé.** Praia, restaurantes, comércio e lazer estão próximos — o carro pode ficar na garagem.

🏖️ **Um imóvel ideal para quem busca espaço, conforto e localização**, seja para morar, desfrutar com a família ou ter um imóvel diferenciado no litoral.

📑 **Documentação em dia**, com escritura e registro.

💰 **VALOR: R$ 900.000**

🏢 Condomínio: aproximadamente **R$ 800/mês**

📌 **Praia do Forte | Cabo Frio/RJ**

Para informações, fotos, vídeo ou agendamento de visita, entre em contato.

17/08/2026

Esse projeto mostra como uma cozinha bem planejada transforma completamente o ambiente 🔥
✅ Ilha central funcional
✅ Iluminação pendente moderna
✅ Nichos decorativos
✅ Cozinha integrada e elegante
✅ Medidas inteligentes para circulação confortável
Tudo pensado para unir beleza + praticidade 👌
⸻
💡 MEDIDAS IMPORTANTES QUE FAZEM DIFERENÇA:
✔️ Ilha com 75 cm de profundidade
Excelente para apoio e refeições rápidas
✔️ Bancada com 1,10 m de altura
Ideal para estilo gourmet moderno
✔️ Distância correta entre circulação e bancada
Evita aperto no dia a dia
✔️ Coifa instalada na altura certa
Melhora eficiência na sucção
✔️ Nichos iluminados valorizam decoração
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📌 DICAS PARA NÃO ERRAR NA COZINHA:
🔹 Planeje tomadas antes da marcenaria
🔹 Use iluminação em LED sob armários
🔹 Mantenha circulação mínima de 90 cm
🔹 Pedra clara amplia visualmente o espaço
🔹 Cozinha integrada pede boa ventilação
🔹 Invista em móveis planejados para aproveitar cada canto
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🚨 ERROS MUITO COMUNS:
❌ Ilha muito grande em cozinha pequena
❌ Falta de tomadas na bancada
❌ Coifa instalada muito alta
❌ Pouca iluminação funcional
❌ Armários atrapalhando circulação
❌ Excesso de decoração ocupando espaço útil
⸻
📌 DICA DE OURO:
Uma cozinha bonita não é só estética 👏
O segredo está no equilíbrio entre circulação, iluminação e funcionalidade 🔥
Projeto inteligente deixa até espaço pequeno parecer cozinha de luxo 😍
Ver menos

17/08/2026

Guia de rampa: o jeito certo e o errado. 🚗📐