Niterói Imóveis

17/04/2026

Niterói acaba de receber um dos lançamentos imobiliários mais sofisticados de sua história. O Lazuli é um complexo de três torres localizado na Rua Antonio Parreiras, 131, na Boa Viagem — um dos endereços mais privilegiados da zona sul da cidade, com entrega prevista para novembro de 2027.

O projeto é uma realização da Mônaco e União Realizações, e oferece uma gama completa de opções: de apartamentos de 3 quartos a partir de R$ 1.867.000 na torre Orizonte, até unidades de 4 quartos na torre premium Mare a partir de R$ 4.615.000, com três vagas de garagem e padrão de acabamento superior.

Neste vídeo eu analiso a tabela completa das três torres — Orizonte, Cielo e Mare — identif**ando os melhores pontos de entrada, as unidades com maior custo-benefício e o posicionamento estratégico para cada perfil de comprador.

O fluxo de pagamento é direto e facilitado: 10% no ato, 10% distribuídos em 22 parcelas mensais, 10% em 3 pagamentos semestrais, e 70% nas chaves — via financiamento bancário ou recursos próprios.

Se você é um investidor de alto padrão buscando valorização patrimonial em um dos bairros mais valorizados do Rio de Janeiro, ou um comprador que procura uma residência premium com um ticket de entrada competitivo, este vídeo foi feito para você.

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17/04/2026

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17/04/2026

🧘 SOU+ WELLNESS CHARITAS — Análise completa do primeiro empreendimento Wellness de Niterói! Neste vídeo eu mostro TODAS as tipologias, preços por m², posição solar e condições de pagamento do novo lançamento Sou Mais Wellness Charitas na orla da praia frente mar.

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📍 Av. Pref. Silvio Picanço, 877 — Charitas, Niterói/RJ
📅 Entrega: Novembro/2028
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O Sou+ Wellness Charitas traz um conceito inédito em Niterói: 4 rituais de bem-estar (Fluidez, Regeneração, Reconexão e Afetivo), 26 itens de lazer incluindo piscina com borda infinita, fire pit, banheira de gelo, sauna finlandesa, sauna infravermelha, sala de meditação e espaço yoga com jardim sensorial.

Tipologias: Sala&Suíte (40 a 56m²), Sala&Suíte Garden e Rooftop com piscina privativa, 2 Quartos (69 a 82m²) e 2 Quartos Garden/Rooftop com piscina. Todos com lavabo, varanda gourmet e vaga.

25/03/2026

CONHEÇA o apartamento decorado do Sou + Itacoatiara junto a orla de uma das mais famosas praias de Niterói palco do circuito mundial de surf bodyboard e o BIG WAVE Itacoatiara.

Condomínio com um lazer ESPETACULAR com diversos diferenciais para o seu hospede como guarda de prancha, piscina com vista para as montanhas, sauna, academia, hidromassagem, ponto para recarga de carro elétrico e MUITO MAIS.

Apartamentos de 1 quarto com varanda gourmet e vaga de garagem. Tudo isso a poucos metros da

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16/03/2026

Um novo marco de sofisticação começa a ganhar forma em um dos endereços mais nobres de Icaraí.

Localizado na Rua Domingues de Sá, a poucos passos do Campo de São Bento, este novo projeto da Soter apresenta apartamentos de 2 e 3 quartos (80 m² a 115 m²) com design assinado e infraestrutura de excelência.

Coberturas lineares 2 e 3 quartos exclusivas! Saiba Mais! Antecipe-se ao lançamento! Entre em contato! (21) 98094-5517

̧amento

23/02/2026

23/02/2026

Onde o Horizonte é seu Vizinho Mais Próximo ✨

Existem endereços que definem o sucesso. O The Edge Icaraí é, sem dúvida, o ponto mais alto do design e do privilégio em Niterói.

Viver aqui é assinar um termo de compromisso com a exclusividade. Localizado no último terreno da icônica Praia de Icaraí, este empreendimento não é apenas um lugar para morar, mas uma declaração de estilo de vida. Acordar com a vista eterna para o mar e sentir a brisa integrada à sofisticação de uma arquitetura contemporânea é um luxo reservado para poucos.

O que define a experiência The Edge:

Design de Vanguarda: Uma fachada imponente que se tornou o novo marco visual da orla.

Lazer de Resort: Áreas comuns que elevam o conceito de bem-estar, com acabamentos de altíssimo padrão.

Localização Única: A conveniência de Icaraí com a exclusividade de estar na primeira linha frente ao mar.

OPORTUNIDADES SELECIONADAS:

📍 THE EDGE ICARAÍ (Últimas Unidades)

3 Suítes (140 m²): a partir de R$ 2.570.000,00

4 Suítes (250 m² a 350 m²): a partir de R$ 3.250.000,00

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23/02/2026

Imagine acordar com a amplitude de uma cobertura linear, onde cada metro quadrado foi planejado para integrar o conforto do interior com a liberdade do horizonte. Esta unidade no Sunset Icaraí, recém-entregue pela ProArt Engenharia, é o refúgio perfeito para quem não abre mão de espaço e privacidade.

Com 149,73 m² de área privativa, esta cobertura de 2 quartos oferece o equilíbrio raro entre a sofisticação urbana e o respiro de uma área externa generosa. Um cenário pronto para receber seus melhores momentos, desde um café da manhã ao ar livre até brindes ao pôr do sol.

Destaques da Unidade:
• Planta linear: fluidez e acessibilidade em todos os ambientes.
• 149,73 m² de área total.
• 2 vagas de garagem.
• Edifício recém-entregue (Habite-se emitido).

Uma oportunidade singular de investimento e moradia em um dos endereços mais desejados de Niterói.

Valores e Condições:
Valor original: R$ 2.095.000,00
Valor promocional: R$ 1.990.000,00
(Entrada facilitada de R$ 498.000,00)

As chaves do seu novo horizonte estão prontas. Entre em contato via direct para agendar sua visita exclusiva e conhecer de perto cada detalhe desta planta.

́i ́rio

18/02/2026

O Futuro do Morar chegou ao coração de Icaraí: Conheça o Neo Design. 🏙️✨ (21) 98094-5517 ou https://wa.me/5521980945517 | Neo Design Icaraí Niterói Lançamento.

Você já imaginou viver em um espaço onde a tecnologia, a praticidade e o design se encontram para redefinir o seu lifestyle?

Apresentamos o Neo Design Icaraí, um empreendimento único na Rua Álvares de Azevedo, pensado para quem busca escolhas inteligentes e uma vida dinâmica no bairro mais charmoso de Niterói.

Destaques do Empreendimento:

• Localização Privilegiada: No epicentro de Icaraí, a apenas 5 minutos da Ponte Rio-Niterói e a poucos passos da sofisticação da Rua Ator Paulo Gustavo.

• Arquitetura e Design: Fachada icônica assinada por Alexandre Magno e interiores modernos que unem estética e funcionalidade.
• Tipologias Versáteis: Studios, Studios Up Garden e Coberturas de 30 a 70 m².

• Lazer no Rooftop: Piscina com deck molhado, fitness e terraço grill com uma vista irresistível.

• Conveniência Total: Coworking, Mini Market, Lavanderia OMO e Espaço Delivery no próprio prédio.

Oportunidade para Investidores: 📈 Os Studios são a maior tendência de investimento urbano atual, oferecendo alta liquidez e potencial de valorização.

No Neo Design, você conta com uma gestão profissional completa: a gestora cuida de tudo, do anúncio ao check-out, maximizando sua rentabilidade sem burocracia.
fevereiro/2026
Condições Exclusivas (Tabela de Fevereiro/2026):
• Unidades a partir de R$ 505.000,00.
• Mensais a partir de R$ 4.079,00.
• Previsão de entrega para Maio de 2027.

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Apresentação do Neo Design Icaraí https://pt.slideshare.net/slideshow/neo-design-icarai-niteroi-21-98094-5517-pdf/286099044

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18/02/2026

Reserva São Francisco Niterói (21) 98094-5517 | Exclusividade, design e conforto. Apartamentos de 2 e 3 quartos todos com suíte e vaga e Coberturas lineares com até 3 suítes e 2 vagas. Exclusivo como quem valoriza cada detalhe. CONHEÇA o Reserva São Francisco Niterói.

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Apartamento 2 quartos com preço a partir de R$ 695.000 e com parcela durante as obras sem juros de R$ 2.730

Apartamento 3 quartos com preço a partir de R$ 886.000 e com parcela durante as obras sem juros de R$ 3.481

Cobertura linear com preço a partir de R$ 1.947.000 e com parcela durante as obras sem juros de R$ 13.907

[A disponibilidade e os valores podem mudar a qualquer tempo sem aviso prévio]

Marcelo Medeiros (21) 98094-5517

Curadoria técnica para aquisição de ativos imobiliários na Zona Sul de Niterói. Conectando pessoas as melhores oportunidades da cidade desde 2007 CRECI 37.643

21/11/2025

Pulse Soter LANÇAMENTO em Icaraí https://www.pulseicaraisoter.com.br/

21/11/2025

Pulse Soter Icaraí LANÇAMENTO mais aguardado dos últimos anos em Icaraí. Apartamentos de 2,3 e 4 quartos com lazer completo em uma das esquinas mais icônicas do bairro. Saiba Mais: https://www.pulseicaraisoter.com.br/

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